2025办公室租赁签合同时要多注意细节

2025办公室租赁签合要多注意细节办公室租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（以下简称“中国”）市区签订：甲方（出租方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方系位于中国市区路号大厦层号房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方拟租用该租赁房屋用于商业办公用途，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条房屋概况1.1甲方出租的租赁房屋位于中国市区路号大厦层号，建筑面积为平方米。1.2租赁房屋的产权证编号为：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：佰拾元整）。3.2租金支付方式为：每月日前以银行转账、支票或现金方式支付。3.3甲方收取租金的账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条押金4.1为保证本合同的履行，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾元整）。4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁房屋及附属设施设备无损坏，则甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，并保证租赁房屋在其租赁期间内不会被第三人主张权利。5.1.2甲方有义务在租赁期间内提供租赁房屋的基本设施，包括但不限于水、电、空调、消防设备等，并保证其正常运行。5.1.3甲方有权在租赁期间内对租赁房屋进行必要的检查和维修，但应提前日通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权利在租赁房屋内开展合法的商业办公活动，并有权在租赁房屋内放置其自有物品及办公设备。5.2.2乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁房屋的日常维护费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、空调费、垃圾处理费等。5.2.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得转租、分租或转借租赁房屋，不得利用租赁房屋从事非法活动。5.2.4乙方应遵守租赁房屋所在大厦的物业管理规定，服从物业管理公司的管理。第六条房屋的维护与维修6.1甲方负责租赁房屋的主体结构及承重墙的维修，费用由甲方承担。6.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护，包括但不限于门窗、地板、墙壁、灯具、卫生洁具等，费用由乙方承担。6.3若租赁房屋或其附属设施设备发生损坏，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行修复。第七条税费承担7.1租赁期间，甲方应承担与租赁房屋相关的税费，包括但不限于房产税、土地税等。7.2租赁期间，乙方应承担与租赁房屋使用相关的税费，包括但不限于契税、增值税、印花税等。第八条转租条款8.1在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋全部或部分转租、分租或转借给第三方。8.2若乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，且乙方应承担相应的违约责任。第九条合同的提前解除9.1在租赁期间，若发生以下情形之一，甲方有权解除本合同：9.1.1乙方逾期支付租金超过日的；9.1.2乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、分租的；9.1.3乙方利用租赁房屋从事非法活动的；9.1.4乙方严重违反物业管理规定的。9.2在租赁期间，若发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：9.2.1甲方未按约定提供租赁房屋或facilities的；9.2.2甲方未按约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用超过日的。第十条违约责任10.1若任何一方未履行其在本合同项下的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：佰拾元整）。10.2若因违约方的违约行为导致本合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条补充条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.2本合同签订地点为市区路号。甲方（签字/