2025洛阳市商品房买卖合同

2025洛阳市商品房买卖合同合同编号：本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）于签订，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方1.1甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：1.2乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：第二条商品房基本情况2.1甲方同意将位于洛阳市区路号栋单元层号的商品房出售给乙方。该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。2.2该商品房的不动产权证书编号为，土地使用权证书编号为。第三条商品房价格3.1双方约定该商品房的总成交价为人民币元（大写：）。3.2付款方式：首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：）。二期付款：乙方应于年月日前支付二期房款人民币元（大写：）。三期付款：乙方应于年月日前支付三期房款人民币元（大写：）。余款支付：乙方应于年月日前支付余款人民币元（大写：）。3.3甲方向乙方收取定金人民币元（大写：），该定金作为本合同履行之保证，定金在首期房款中抵扣。第四条商品房交付4.1交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付时商品房应具备下列条件：取得建筑工程竣工验收备案证明；取得不动产权证书；符合法律法规规定的其他条件。4.2交付方式：甲方应提前日书面通知乙方办理交付手续，通知包括交付时间、地点以及需要乙方携带的证件和文件。乙方应在通知的期限内办理交付手续，否则视为逾期交付。4.3交付地点：。第五条权属转移登记5.1甲方应于年月日前为乙方办理完毕不动产权转移登记手续，并将不动产权证书交付给乙方。5.2如因甲方原因未能在上述期限内办理完毕权属转移登记手续，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为总成交价的‰。5.3乙方应按甲方的要求提供办理权属转移登记所需的全部材料，并承担相应的费用。第六条合同的变更与解除6.1本合同经双方协商一致，可以解除或变更。解除或变更的条件、方式和程序应符合《中华人民共和国民法典》的相关规定。6.2如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按已付房款的%赔偿乙方的损失。6.3如因乙方原因导致合同解除，已付房款不予退还，且乙方应支付甲方违约金人民币元（大写：）。第七条违约责任7.1逾期付款：乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金为未付房款的‰，有权解除合同，要求乙方承担违约责任。7.2逾期交付：甲方未按约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为总成交价的‰，有权解除合同，要求甲方承担违约责任。7.3面积误差：双方约定的商品房建筑面积与实际面积误差超过±%的，乙方有权退房或按实结算房价款，具体事宜由双方另行协商解决。7.4不可抗力：因不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向洛阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自双方法定代表人或授权代表签字或盖章之日起生效。第十条合同签订地点本合同签订地点为洛阳市