2025年农村私人住宅买卖购房合同

2025年农村私人住宅买卖购房合同本合同由以下双方于2025年月日签订：卖方（以下简称“甲方”）：身份号码：住址：联系方式：买方（以下简称“乙方”）：身份号码：住址：联系方式：鉴于甲乙双方就农村私人住宅买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就农村私人住宅买卖事项达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方自愿将其拥有所有权的位于（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产基本情况如下：地址：结构：（如：砖混、框架等）建筑面积：平方米占地面积：平方米房屋用途：（如：住宅）权属证书：（如：农村宅基地使用权证或其他权属证明，编号：）1.2该房产附属设施及现状：附属设施：（如：围墙、车库、院落等）现状：（如：已装修、未装修等）第二条房产交易总价2.1甲乙双方约定，该房产的交易总价为人民币元整（大写：元整），此价格包括该房产的全部价值及相关附属设施的价值。2.2乙方须按照本合同约定的时间和方式支付购房款，甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵。第三条付款方式3.1付款方式：第一期付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付。第二期付款：人民币元整（大写：元整），于（具体时间，如：交房时、过户后等）支付。第三期付款：人民币元整（大写：元整），于（具体时间，如：剩余尾款支付时间）支付。3.2乙方向甲方支付购房款的方式为：（如：银行转账、现金支付等）。甲方指定的收款账户信息：开户行：账户名：账号：3.3甲乙双方一致同意，若乙方按期支付购房款，则甲方应按期履行交房及过户义务；若乙方未按期支付购房款，则甲方有权解除本合同，并没收已付购房款作为违约金，乙方应赔偿给甲方造成的损失。第四条交房条件及时间4.1甲方应于（具体时间）将该房产交付给乙方使用。交房条件：房屋现状为（如：现状交付、已腾空等）。房屋内的附属设施应保持正常使用状态，包括但不限于（如：水、电、燃气、暖气等）。4.2交房时，甲方应向乙方提供该房产的全部权属证明文件，包括但不限于（如：农村宅基地使用权证、集体土地使用证等）。甲方应在交房后日内协助乙方办理房屋及土地的过户手续。4.3交付后的风险转移：自交房之日起，该房产的损毁风险、维护费用及税费均由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按期支付购房款。甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何抵押、查封、共有等情况。甲方应在交房前结清该房产相关的水、电、燃气、暖气、物业等费用。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按期交付该房产并协助办理过户手续。乙方应按期支付购房款，并承担交付后的维护费用及税费。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定的时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房价款的千分之一作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已付购房款，并支付房价款的%作为违约金。6.2若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房价款的千分之一作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，没收已付购房款，并要求乙方支付房价款的%作为违约金。6.3若因甲方原因导致该房产存在权属纠纷或其他法律问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。6.4任何一方违反本合同约定，导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效。第九条合同附件9.1本合同的附件包括但不限于以下内容：该房产的权属证明文件甲乙双方的证件明其他相关证明文件甲方（签字）：日期：乙方（签字）：