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文档简介
2025抵押借款合同模板本合同由以下各方于2025年月日在市签订：抵押人（借款人）：（以下简称“甲方”）抵押权人（贷款人）：（以下简称“乙方”）鉴证方：（以下简称“丙方”）根据有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，本着诚实守信的原则，经友好协商，就甲方以其合法拥有的房产作为抵押物向乙方借款事宜达成如下协议：第一章抵押物基本情况第一条抵押物信息抵押物位置：市区路号栋单元号。权利证书编号：，颁发机关：。权属状况：该房产为甲方单独所有，无共有权人，无其他权利限制。房产用途：。建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。第二章借款金额与期限第二条借款金额甲方向乙方借款人民币元整（大写：元整）。第三条借款期限借款期限为个月，自2025年月日起至2025年月日止。第三章利息与还款第四条利息计算借款利息按月利率%计算，利息总计人民币元整。第五条还款方式甲方应按月支付利息，并于到期日偿还本金。每月利息支付日为当月日，逾期支付视为违约。第六条提前还款经乙方同意，甲方可提前还款。提前还款需支付提前还款金额的%作为补偿金。第四章抵押登记第七条登记办理甲方应自本合同签订之日起日内，会同乙方前往房产管理部门办理抵押登记手续，费用由甲方承担。第五章抵押权实现第八条抵押权实现情形在下列情况下，乙方有权请求法院拍卖或变卖抵押物，用于偿付借款本息及相关费用：甲方未按时支付利息连续超过个月；甲方未在借款到期后日内偿还本金；甲方擅自处分抵押物；其他严重违约行为。第九条拍卖价款处理拍卖或变卖抵押物所得款项按以下顺序清偿：实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；逾期利息、违约金；借款本金。不足部分由甲方补足，有剩余的退还甲方。第六章权利与义务第十条甲方权利义务权利：监督乙方行使抵押权；在履行完债务后取回抵押物。义务：按期偿还本金利息；未经乙方同意不得转让、出租、赠与抵押物或设定其他权利；承担抵押登记、评估等费用；保障抵押物安全完整。第十一条乙方权利义务权利：收取利息和本金的权利；督促检查抵押物的权利；抵押权实现的权利。义务：按合同约定发放贷款；不得影响抵押物合理使用的义务。第七章违约责任第十二条违约情形甲乙任何一方不履行或不完全履行合同构成违约；逾期支付利息或本金；擅自处分抵押物。第十三条违约处理甲方违约需支付违约金人民币元整；逾期利息按每日%计算；乙方有权停止发放未发放的贷款；依法追究违约方法律责任。第八章争议解决第十四条争议处理如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁。第九章合同生效及其他第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十六条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十七条其他条款（双方可补充其他约定内容）特别声明：双方确认已仔细阅读并完全理解本合同所有条款，同意按约定严格履行。以下为合同签署部分：甲方（抵押人）签字：身份号码：签署日期：2025年月日乙方（抵押权人）签字：身份号码：签署日期：2025年月日鉴证方（见证人）签字：
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