楼盘销售合同

第第页合同编号:________楼盘销售合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订，甲方为XX房地产开发有限公司，乙方为购买方。合同编号为[编号]。合同目的在于明确双方在楼盘销售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方承诺将位于[楼盘名称]的[具体楼栋/单元]房屋出售给乙方，乙方同意购买。本合同所涉及的房屋，甲方已依法取得预售许可证。本合同旨在规范双方在楼盘销售过程中的交易行为，保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.合同总价：乙方购买甲方位于[楼盘名称]的[具体楼栋/单元]房屋，总价为人民币[总价金额]元。2.支付方式：a.首付款：乙方应在合同签订之日起[首付款比例%]日内，向甲方支付人民币[首付款金额]元作为首付款。b.按揭贷款：乙方如需贷款，应在合同签订之日起[贷款申请时间]内向银行申请，并提交相关资料。贷款金额不超过合同总价，贷款期限为[贷款期限]年。c.按揭支付：乙方每月应按银行贷款计划支付当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。d.尾款支付：房屋交付前，乙方应支付剩余款项，包括尚未支付的贷款本金及利息。e.付款时间：所有款项的支付，均以甲方实际收款为准。甲方应收款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。b.甲方应房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件。c.甲方有义务协助乙方办理房产证等后续手续。d.甲方应保证房屋无权属纠纷，如因甲方原因导致乙方无法办理房产证，甲方应承担相应责任。e.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付款项。2.乙方权利与义务：a.乙方有义务按照合同约定支付购房款。b.乙方在房屋交付前，有权对房屋进行验收。c.乙方应按照合同约定的时间入住房屋。d.乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。e.乙方如需变更合同内容，应提前与甲方协商一致，并签订书面变更协议。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证房屋建筑质量符合国家有关建筑工程质量标准。b.房屋交付时，甲方应房屋质量保证书，明确质量保证期限和保修范围。c.房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复，直至问题解决。2.服务内容：a.甲方购房咨询、合同签订、付款流程等服务。b.甲方应房屋交付前的物业管理服务，包括房屋清洁、设施检查等。c.甲方应协助乙方办理房产证等相关手续，并承担相应费用。d.甲方设立客户服务热线，及时处理乙方的投诉和建议。3.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.特别承诺：a.甲方承诺在合同约定的交付时间内完成房屋交付，如因甲方原因导致延期交付，每延期一日，甲方应向乙方支付[违约金比例%]的违约金。b.甲方承诺房屋交付时，室内设施、设备应齐全、完好。如存在瑕疵，甲方应在收到乙方通知后[整改期限]内予以修复或更换。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按合同约定履行各自义务。b.甲方应在合同约定的交付时间内完成房屋交付，乙方应在收到房屋后[入住期限]内办理入住手续。c.乙方应在合同约定的付款时间内支付购房款，逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。d.双方应按照合同约定的时间、方式履行合同义务，确保合同目的的实现。2.变更：a.双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。c.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。d.合同变更不影响已履行部分的效力。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.本合同的具体条款和内容；b.双方的商业计划、技术信息、经营策略等；c.双方在合同履行过程中产生的任何非公开信息。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。4.在以下情况下，保密义务不适用：a.法律、法规或政府机构要求披露的信息；b.经对方书面同意披露的信息；c.通过合法途径已为公众所知的信息。5.违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未履行完毕的义务。4.争议解决过程中，双方应保持诚实信用，不得采取任何可能损害对方利益的行为。5.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.双方同意，在争议解决过程中，不得泄露任何与本合同相关的非公开信息。7.本合同争议解决条款不因合同的解除或终止而失效。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。2.合同解除：在以下情况下，任何一方有权解除本合同：a.甲方未按合同约定交付房屋；b.乙方未按合同约定支付购房款；c.双方协商一致解除合同。3.合同终止：合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。4.合同解除或终止不影响双方因违约行为应承担的责任。5.合同的修改与补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.合同的管辖法院：本合同的争议解决，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。九、合同签署1.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]