业主物业签订安全协议书

业主物业签订安全协议书合同编号：__________《业主物业签订安全协议书》一、引言为了明确业主与物业在安全管理方面的权利和义务，保障业主的人身和财产安全，根据相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议。二、协议双方1.业主信息业主姓名（或单位名称）：[业主具体名称]业主地址：[具体地址]业主联系方式：[具体联系方式]2.物业信息物业名称：[物业具体名称]物业地址：[具体地址]物业联系邮箱：[具体邮箱]物业联系方式：[具体联系方式]三、安全责任范围1.公共区域安全物业应负责公共区域的安全管理，包括但不限于小区出入口、道路、停车场、公共设施等场所的安全防范。物业应制定公共区域的安全管理制度，安排专人进行巡逻和监控，及时发觉和处理安全隐患。业主应遵守公共区域的安全管理制度，不得在公共区域内从事违法犯罪活动或影响公共安全的行为。2.业主自用区域安全业主应负责自用区域的安全管理，包括但不限于房屋内部、阳台、露台等场所的安全防范。业主应采取必要的安全措施，如安装防盗门窗、报警装置等，保证自用区域的安全。物业应协助业主处理自用区域的安全问题，如提供安全咨询、协助维修等。3.设施设备安全物业应负责小区内设施设备的安全管理，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。物业应定期对设施设备进行检查和维护，保证设施设备的正常运行和安全使用。业主应爱护小区内的设施设备，不得擅自损坏或拆除。四、安全防范措施1.人员管理物业应建立健全人员管理制度，对小区内的工作人员进行登记和管理。物业应加强对小区内人员的出入管理，实行门禁制度，对来访人员进行登记和核实。业主应配合物业的人员管理工作，不得将未经登记的人员带入小区。2.设备维护物业应制定设施设备维护计划，定期对设施设备进行检查、维护和保养。物业应建立设施设备维修档案，记录设施设备的维修情况和维护记录。业主应爱护小区内的设施设备，如发觉设施设备损坏或故障，应及时通知物业进行维修。3.应急处理物业应制定应急处理预案，明确应急处理的组织机构、职责分工和处理流程。物业应定期组织应急演练，提高应急处理能力。业主应熟悉应急处理预案，了解应急处理的方法和程序，在发生突发事件时应保持冷静，听从物业的指挥和安排。五、安全检查与监督1.物业定期检查物业应定期对小区的安全情况进行检查，包括公共区域、业主自用区域和设施设备等方面的安全情况。物业应将安全检查情况记录在案，及时发觉和处理安全隐患，并向业主通报检查结果。业主应积极配合物业的安全检查工作，提供必要的协助和支持。2.业主自查自纠业主应定期对自用区域的安全情况进行自查，发觉安全隐患及时进行整改。业主应遵守物业的安全管理制度，不得在自用区域内从事违法犯罪活动或影响公共安全的行为。业主应将自查自纠情况记录在案，如有需要可向物业提供相关证明材料。3.违规处理对于违反安全管理制度的行为，物业应及时进行劝阻和制止，并根据情节轻重给予相应的处理。对于情节严重的违规行为，物业应及时向有关部门报告，并配合有关部门进行处理。对于因违规行为给他人造成损失的，违规业主应承担相应的赔偿责任。六、保险与赔偿1.保险事宜业主应自行购买家庭财产保险，以保障自用区域内的财产安全。物业应购买公共责任保险，以保障在公共区域内发生的意外给他人造成的损失。双方应各自承担因自身原因导致的损失和赔偿责任。2.赔偿责任对于因物业的过错导致的安全给业主造成的损失，物业应承担相应的赔偿责任。对于因业主的过错导致的安全给他人造成的损失，业主应承担相应的赔偿责任。对于因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的安全，双方互不承担赔偿责任。七、协议的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本协议的内容。因法律法规的变化或政策的调整，需要变更本协议的内容，双方应协商一致并签订补充协议。2.解除程序经双方协商一致，可以解除本协议。一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方可以解除本协议。八、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关部门申请调解或向仲裁机构申请仲裁。2.仲裁或诉讼双方同意将本协议的争议提交[仲裁机构名称]仲裁。双方未就仲裁机构达成一致的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.文本效力本协议的文本为中文，如有英文译本，以中文文本为准。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址、联系方式为有效通知地址和联系方式。一方按照本协议约定向另一方发出的通知，以书面形式送达或通过邮件发送至对方的联系地址或联系方式，即视为送达。十、附则1.本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。2.本协议的解释和执行均适用