家庭房产分割协议书

家庭房产分割协议书合同编号：__________《家庭房产分割协议书》一、引言鉴于家庭成员之间对家庭房产的分配存在分歧，为了公平、合理地解决房产分割问题，避免潜在的纠纷和矛盾，根据相关法律法规的规定，各方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下家庭房产分割协议。二、当事人信息（一）甲方甲方1：[甲方1姓名]，[身份证号码]，[联系地址]，[联系电话]，[电子邮箱]。甲方2：[甲方2姓名]，[身份证号码]，[联系地址]，[联系电话]，[电子邮箱]。（二）乙方乙方1：[乙方1姓名]，[身份证号码]，[联系地址]，[联系电话]，[电子邮箱]。乙方2：[乙方2姓名]，[身份证号码]，[联系地址]，[联系电话]，[电子邮箱]。三、房产基本信息（一）房产位置位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体街道]号[具体门牌号]的房产。（二）房产面积该房产的建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。（三）房产产权状况该房产的产权人为[原产权人姓名]，产权证书编号为[具体编号]。该房产为[房产性质，如商品房、经济适用房等]，无任何抵押、查封等权利限制情况。四、分割原因家庭成员之间因生活需求、个人发展等原因，对家庭房产的使用和分配存在不同意见，经多次协商无法达成一致，故决定通过分割房产的方式解决分歧。五、分割方案（一）分割方式经各方协商一致，采用实物分割的方式对房产进行分割。即将房产按照各自的份额进行划分，分别归属于不同的当事人。（二）各部分房产的归属及面积甲方1分得房产的[具体方位或房间等]，面积为[具体面积]平方米；甲方2分得房产的[具体方位或房间等]，面积为[具体面积]平方米；乙方1分得房产的[具体方位或房间等]，面积为[具体面积]平方米；乙方2分得房产的[具体方位或房间等]，面积为[具体面积]平方米。六、权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方对分得的房产享有合法的占有、使用、收益和处分权利。2.甲方应按时缴纳分得房产的相关税费、物业费等费用。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续等相关事宜。（二）乙方的权利与义务1.乙方对分得的房产享有合法的占有、使用、收益和处分权利。2.乙方应按时缴纳分得房产的相关税费、物业费等费用。3.乙方应配合甲方办理房产过户手续等相关事宜。七、交付与过户（一）交付时间各方应在本协议生效之日起[具体交付时间]内，完成房产的交付工作。交付时应保证房产的现状与协议约定一致，包括房屋结构、装修情况等。（二）过户手续办理1.各方应在房产交付完成后的[具体时间]内，共同向房产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理过户手续所需的税费等费用由各方按照各自分得房产的面积比例承担。3.如因一方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，给其他方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.各方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反协议约定，应承担违约责任。2.如一方未按时交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按照房产总价值的[具体比例]向其他方支付违约金。3.如一方违反本协议其他约定，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[具体份数]份，各方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由各方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十一、协议生效条款本协议经各方签字（或盖章）后生效。甲方（签字或盖章）：____________________甲方（签字或盖章）：____________________乙方（签字或盖章）：____________________乙方（签字或盖章）：____________________日期：______年____月____日甲方1（盖章）：__________________