商业零售门店租赁协议

商业零售门店租赁协议第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同签订地点_______1.4合同标的1.4.1租赁门店的具体位置、面积、用途等详细信息。1.5甲乙双方基本信息1.5.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人或授权代表姓名及联系方式。1.5.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人或授权代表姓名及联系方式。第二章租赁期限2.1租赁起始日期_______2.2租赁结束日期_______2.3租赁期限2.3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租赁期内的权利义务2.4.1甲方保证在租赁期内享有门店的出租权，且无任何权利瑕疵。2.4.2乙方在租赁期限内应按约定用途使用门店，不得擅自改变门店的结构和用途。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金为人民币____元。3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金。3.2.2乙方可在每月____日前预付下一个月的租金。3.2.3若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。第四章租赁物的维护与保养4.1甲方责任4.1.1甲方应负责门店的日常维护和保养，保证其符合出租时的状态。4.1.2甲方应定期对门店进行维修保养，保证其安全、卫生。4.2乙方责任4.2.1乙方应合理使用门店，不得故意损坏。4.2.2乙方应定期对门店进行清洁，保持其整洁。第五章合同的解除与终止5.1合同解除条件5.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。5.1.2门店因城市规划、公共利益等原因被征用或拆迁，导致合同无法履行，双方可解除合同。5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满，合同自动终止。5.2.2经甲乙双方协商一致，可提前终止合同。5.3合同解除或终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，乙方应立即腾退门店，甲方应退还乙方已支付的租金。5.3.2双方应按照合同约定处理租赁物的剩余价值及损失赔偿。第六章门店使用与经营6.1经营范围6.1.1乙方在门店内经营的业务范围应遵守国家法律法规及行业规范，并不得超出甲方提供门店的性质和规模。6.2经营许可6.2.1乙方应在经营前依法取得必要的经营许可和资格证书。6.3门店外观与标识6.3.1乙方对外展示的门店外观和标识应符合甲方的要求，不得损害甲方商誉。6.4门店装修与改造6.4.1未经甲方书面同意，乙方不得对门店进行任何形式的装修或改造。6.5门店使用规范6.5.1乙方应保持门店的整洁和安全，不得存放易燃、易爆等危险物品。6.5.2乙方应遵守店内消防安全规定，配备必要的消防设施。第七章物业管理与服务7.1物业服务内容7.1.1甲方应提供必要的基础物业服务，如清洁、安保、绿化等。7.2物业服务费用7.2.1物业服务费用包含在租金中，如需额外服务，另行收费。7.3物业服务质量7.3.1甲方应保证物业服务的质量，如服务不符合标准，乙方有权要求甲方改善。7.4物业服务投诉7.4.1乙方对物业服务有投诉时，应向甲方提出，甲方应在合理时间内答复和处理。第七章保险7.5乙方责任保险7.5.1乙方应为其在门店内的经营活动投保相应的责任保险，并将保险单提交甲方备案。7.6甲方责任保险7.6.1甲方应为其提供的设施和设备投保相应的责任保险。7.7保险理赔7.7.1发生保险理赔事件时，双方应积极配合，保证理赔过程的顺利进行。第八章损害赔偿8.1门店损坏赔偿8.1.1乙方因使用不当或故意造成的门店损坏，应负责修复或赔偿。8.2侵权赔偿8.2.1乙方在门店内经营活动若侵犯第三方权益，应承担相应的法律责任。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。第九章通知与送达9.1通知方式9.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、邮件、传真等方式送达。9.2送达地址9.2.1双方应保证提供的送达地址准确无误，并及时告知对方地址变更。9.3送达生效9.3.1通知自送达之日起生效，如因地址错误等原因导致通知未能送达，甲方应采取合理方式再次送达。第十章其他条款10.1不可分割性10.1.1本协议的各条款是相互关联的，任何一方不得单独变更或取消。10.2修改与补充10.2.1本协议的修改或补充必须以书面形式，并由双方共同签署。10.3法律适用10.3.1本协议适用中华人民共和国法律。10.4争议解决10.4.1对于因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章附件与补充11.1附件11.1.1本协议附件包括但不限于租赁物清单、租赁保证金缴纳凭证等，与本协议具有同等法律效力。11.2补充条款11.2.1任何对本协议的补充条款均应以书面形式作出，并由双方共同签署。11.3附件变更11.3.1附件如有变更，应视为对协议的修改，经双方签字后生效。第十二章协议生效与解除12.1生效条件12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议解除12.2.1本协议解除条件按第第五章“合同的解除与终止”的相关规定执行。12.3生效期限12.3.1本协议的有效期限为自签订之日起至____年____月____日止。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、行为、社会异常事件等。13.2不可抗力通知13.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应在事件发生后____日内向对方发出书面通知。13.3不可抗力后果13.3.1因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时采取一切可能的补救措施。13.4不可抗力解除13.4.1不可抗力事件持续超过____日，经双方协商一致，可解除本协议。[此处为空白合同编号，以下为甲乙双方信息及签名部分]甲方（出租方）：____________________地址：_________________________法定代表人或授权代表：________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：___________