房屋租赁免责协议书

房屋租赁免责协议书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方联系邮箱]。一、协议主体出租方为合法拥有房屋产权及相关权益的单位或个人，具备出租房屋的资格和能力。承租方为具有合法租赁需求及相应民事行为能力的单位或个人，有权按照本协议约定使用租赁房屋。二、租赁房屋信息1.房屋地址：[具体房屋所在地址]。2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米。3.房屋用途：用于[明确房屋的具体用途，如办公、居住等]。三、租赁期限1.起始日期：[开始租赁的具体日期]。2.结束日期：[租赁结束的具体日期]。租赁期限届满，承租方应按时归还房屋，如需续租，应提前[具体提前天数]通知出租方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币[具体租金金额]元。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间应相应顺延。3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向出租方支付租金。出租方应在收到租金后及时开具租金收据。五、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]将房屋交付给承租方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确认房屋状况良好且符合约定的使用条件。2.房屋状况：交付时房屋的基本状况为[详细描述房屋的现有状况，如装修情况、设施设备等]。如房屋在交付后出现非承租方原因导致的损坏或瑕疵，出租方应负责维修或更换。3.使用规定：承租方应按照约定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。同时应遵守小区或物业的相关管理规定，保持房屋及周边环境的整洁和安全。六、免责条款1.不可抗力免责：如因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致双方不能履行本协议项下的义务，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。2.房屋自身原因免责：若房屋因自身质量问题或其他非承租方原因导致无法正常使用，出租方应负责维修或更换，以保证房屋符合使用条件。如维修或更换时间超过[具体天数]，承租方有权相应减少租金或解除合同。3.第三方原因免责：如因第三方原因（如邻居侵权、行为等）导致承租方无法正常使用房屋或遭受损失，出租方应协助承租方与第三方协商解决，如无法解决，出租方应根据实际情况相应减免承租方的租金或承担其他赔偿责任。七、维修与保养1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构及公共设施的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。承租方应负责其使用范围内的设施设备的日常维护和保养，如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。2.保养责任：双方应共同做好房屋及附属设施的保养工作，定期进行检查和维护。如发觉问题，应及时通知对方并采取措施解决。八、违约责任1.出租方违约责任：如出租方未按照约定交付房屋、未履行维修义务或违反其他约定，应承担违约责任，承租方有权要求出租方赔偿损失或解除合同。2.承租方违约责任：如承租方未按照约定支付租金、擅自改变房屋用途或违反其他约定，应承担违约责任，出租方有权要求承租方支付违约金、赔偿损失或解除合同。九、争议解决1.协商解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：双方也可以在本协议中约定将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、协议生效及其他条款1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议变更与解除：如双方需要变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方互不承担责任。3.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本协议约定的地址以书面形式送达。如一方变更地址，应及时通知对方。4.其他约定事项：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、附则1.协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议附件：本协议附件包括[列出协议的附件名称及内容]，与本协议具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________