个人房产抵押合同

个人房产抵押合同合同编号：[具体编号]《个人房产抵押合同》一、合同双方1.抵押人：[抵押人姓名/公司名称]，地址：[抵押人地址]，联系方式：[抵押人联系电话]。2.抵押权人：[抵押权人姓名/公司名称]，地址：[抵押权人地址]，联系方式：[抵押权人联系电话]。二、抵押物1.房产基本信息：房产名称：[房产具体名称]。房产坐落位置：[具体坐落地点]。建筑面积：[建筑面积具体数值]。房产用途：[用途具体说明，如居住、商业等]。2.房产状况描述：该房产为[房产产权性质，如商品房、自建房等]，产权清晰，无任何纠纷和抵押情况。房产现状良好，符合居住或商业使用的要求。三、抵押担保范围抵押担保的范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。四、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至主债权全部清偿之日止。五、抵押登记1.登记机关：[具体登记机关名称]。2.登记时间：双方应在本合同签订后[具体时间]内共同到登记机关办理抵押登记手续，抵押登记手续办妥后，抵押权自登记之日起设立。六、抵押物的保险1.保险险种：为保证抵押物的安全，抵押人应向[保险公司名称]投保财产综合险，保险范围应包括火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水、暴风、龙卷风、冰雹、台风、地面突然塌陷、崖崩、突发性滑坡、雪灾、冰凌、泥石流等自然灾害，以及火灾、爆炸等意外。2.保险金额：保险金额不得低于抵押物的评估价值，评估价值由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估确定。3.保险期限：保险期限应与抵押期限一致，自抵押登记之日起至主债权全部清偿之日止。抵押期间，抵押人应按时足额缴纳保险费，如因抵押人未按时缴纳保险费导致保险合同失效的，抵押权人有权代为缴纳，费用由抵押人承担。七、抵押物的使用与保管1.抵押人的使用与保管义务：抵押人应合理使用抵押物，不得改变抵押物的用途，不得对抵押物进行拆除、改建、扩建等行为。抵押人应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全和完好，如因抵押人原因导致抵押物损坏、灭失或价值减少的，抵押人应承担相应的赔偿责任。2.抵押权人的监督权利：抵押权人有权对抵押物的使用和保管情况进行监督，抵押人应予以配合。如抵押权人发觉抵押物存在安全隐患或被非法使用、保管的，有权要求抵押人采取措施予以整改，如抵押人拒不整改的，抵押权人有权采取相应的措施维护自身权益。八、抵押权的实现1.实现条件：主债权到期未受清偿或者出现本合同约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权实现抵押权。2.实现方式：抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；协商不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。九、合同的解除与终止1.合同解除的情形：经双方协商一致，可以解除本合同；因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除；抵押人未按照本合同约定履行义务，经抵押权人催告后仍未履行的，抵押权人有权解除本合同。2.合同终止的情形：主债权全部清偿的，本合同终止；本合同约定的解除条件成就的，本合同终止；法律、法规规定的其他情形。十、违约责任1.抵押人的违约责任：抵押人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如抵押人逾期未办理抵押登记手续的，每逾期一日，应按照主债权金额的[具体比例]向抵押权人支付违约金；如因抵押人原因导致抵押物损坏、灭失或价值减少的，应按照抵押物价值减少的金额向抵押权人承担赔偿责任。2.抵押权人的违约责任：抵押权人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如抵押权人未按照本合同约定及时行使抵押权的，应承担由此给抵押人造成的损失。十一、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十二、其他约定事项：1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。抵押人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_