房屋贷款买卖合同

房屋贷款买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]房屋贷款买卖合同一、合同双方甲方为房屋的卖方，拥有合法的房屋产权，具备出售该房屋的资格和权利。乙方为购买该房屋的买方，具备购买房屋的经济实力和意愿。二、房屋基本信息房屋坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋类型为[具体房屋类型]，房屋所有权证号为[具体证件号]，土地使用权证号为[具体证件号]。该房屋的附属设施包括[列举附属设施清单]，一并随房屋出售。三、贷款相关事宜1.乙方拟向银行申请贷款用于支付购房款，贷款金额为[具体贷款金额]元，贷款期限为[具体贷款期限]年，贷款利率为[具体贷款利率]。2.甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供相关证件、配合银行调查等。3.如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在[规定时间]内以现金方式补足购房款。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应退还乙方已支付的购房款及相应利息。4.乙方应按时足额偿还贷款本息，如逾期还款，应按照银行的规定支付逾期利息和违约金。甲方应协助乙方办理贷款还款相关事宜。四、房屋价款及支付方式1.该房屋的总价款为[具体房屋价款]元。乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日起[规定时间]内，支付购房款的[具体比例]%，即[具体金额]元；办理房屋过户手续之日起[规定时间]内，支付购房款的[具体比例]%，即[具体金额]元；剩余购房款[具体金额]元，由乙方申请银行贷款支付。2.乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供准确的银行账户信息。如因乙方未按照约定支付购房款而导致的违约责任，由乙方承担。五、房屋交付及验收1.甲方应在[规定时间]内将房屋交付给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。2.乙方应在收到房屋之日起[规定时间]内进行房屋验收，如发觉房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知之日起[规定时间]内进行整改，直至乙方验收合格。3.如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，并负责修复或赔偿乙方的损失。六、产权过户及登记1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于协助乙方办理房屋产权变更登记、缴纳相关税费等。2.乙方应按照国家和地方的有关规定，缴纳房屋过户所需的相关税费。如因乙方未按照规定缴纳税费而导致的违约责任，由乙方承担。3.房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。七、违约责任1.若甲方未按照约定的时间交付房屋或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[规定时间]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的[具体比例]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定的时间支付购房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[规定时间]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房款的[具体比例]%作为违约金。3.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效与解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.经双方协商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。十、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同未尽事宜，可按照国家有关法律、法规的规定执行。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_________