建筑工程分项承包协议

建筑工程分项承包协议合同编号：__________甲方（发包方）：公司名称：[发包方公司名称]地址：[发包方公司地址]联系方式：[发包方联系电话]邮箱：[发包方联系邮箱]乙方（承包方）：公司名称：[承包方公司名称]地址：[承包方公司地址]联系方式：[承包方联系电话]邮箱：[承包方联系邮箱]一、引言本协议旨在明确甲方将建筑工程的某一分项工程承包给乙方，双方在工程建设过程中的权利和义务，以保证工程的顺利进行和质量达标。二、定义与解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：“建筑工程”：指甲方委托乙方进行施工的具体工程项目。“分项工程”：指建筑工程中相对独立的施工部分，如基础工程、主体结构工程等。“发包方”：指委托乙方进行建筑工程分项施工的甲方。“承包方”：指接受甲方委托进行建筑工程分项施工的乙方。三、工程范围与内容1.工程范围本协议所涉及的建筑工程分项工程包括[具体分项工程名称]，具体施工内容以甲方提供的施工图纸和相关技术要求为准。2.工程内容乙方应按照甲方的要求，完成以下工作：（1）施工准备工作，包括场地清理、临时设施搭建等。（2）按照施工图纸和技术规范进行分项工程的施工，保证工程质量符合要求。（3）提供工程所需的材料、设备和劳动力，并保证其质量符合相关标准。（4）负责工程的竣工验收工作，包括编制竣工资料、组织验收等。四、承包方式与期限（一）承包方式本工程采用包工包料、包质量、包工期的承包方式，乙方应自行承担施工过程中的所有风险和费用。（二）承包期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[总工期天数]如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应协商顺延工期。五、工程质量与验收（一）工程质量标准本工程的质量标准应符合国家和地方相关标准以及甲方的要求，具体质量标准以施工图纸和技术规范为准。（二）验收程序与标准1.验收程序（1）乙方应在分项工程完工后，及时通知甲方进行验收。（2）甲方应在接到通知后的[规定时间]内组织验收，如逾期未组织验收，视为验收合格。（3）验收合格后，双方应签署验收报告，作为工程结算的依据。2.验收标准（1）工程外观质量应符合相关标准，表面平整、无裂缝、无空鼓等。（2）工程结构应牢固可靠，符合设计要求和相关标准。（3）工程材料和设备应符合国家和地方相关标准，并有质量合格证明文件。六、工程造价与支付（一）工程造价计算方式本工程的工程造价为[具体工程造价金额]，包括材料、人工、设备等所有费用。工程造价的计算依据为施工图纸、技术规范和市场价格。（二）支付方式与时间1.预付款：甲方应在合同签订后的[规定时间]内，向乙方支付工程总造价的[预付款比例]作为预付款。2.进度款：乙方应按照工程进度向甲方提交进度款申请，甲方应在接到申请后的[规定时间]内进行审核，并按照审核结果支付相应的进度款。进度款的支付比例为工程已完成工作量的[进度款比例]。3.竣工结算款：工程竣工后，乙方应提交竣工结算报告，甲方应在接到报告后的[规定时间]内进行审核，并在审核完成后的[规定时间]内支付竣工结算款。竣工结算款的支付比例为工程总造价的[竣工结算款比例]，剩余[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后无质量问题时支付给乙方。七、双方权利与义务（一）发包方权利与义务1.有权对工程的进度、质量进行监督检查，有权要求乙方整改不符合要求的工程。2.应按照合同约定及时支付工程款项，如逾期未支付，应承担违约责任。3.应提供施工所需的场地、水电等条件，并保证其满足施工要求。4.应协助乙方办理工程相关的手续和证件。（二）承包方权利与义务1.有权按照合同约定收取工程款项，如发包方逾期未支付，有权要求其承担违约责任。2.应按照合同约定的工期和质量标准进行施工，保证工程按时完工和质量达标。3.应负责施工过程中的安全管理，如发生安全，应承担相应的责任。4.应妥善保管施工过程中的材料、设备和已完工程，如因保管不善造成损失，应承担赔偿责任。八、违约责任（一）发包方违约责任1.如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[违约金比例]向乙方支付违约金。2.如发包方原因导致工期延误，应按照合同约定顺延工期，并承担乙方因此而增加的费用。（二）承包方违约责任1.如承包方未按照合同约定的工期和质量标准进行施工，每逾期一天，应按照工程总造价的[违约金比例]向甲方支付违约金；如逾期超过[规定天数]，甲方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此而造成的损失。2.如承包方施工的工程质量不符合合同约定，应负责返工或修复，直至达到合同约定的质量标准；如因质量问题给甲方造成损失，应承担赔偿责任。九、争议解决（一）争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）仲裁机构与地点本合同未约定仲裁机构，如双方协商不成需通过仲裁解决争议，应向[仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]。十、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。2.如因不可抗力或一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。（三）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。（四）合同份数与生效1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。十一、附则（一）补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同附件本合同的附件包括施工图纸、技术规范、验收报告等，与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列的地址、联系方式送达；一方如果变更地址、联系方式，应及时书面通知对方。甲方（盖章）：_________