建筑总工程承包协议书

建筑总工程承包协议书合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。《建筑总工程承包协议书》一、总则1.协议目的本协议旨在明确发包方与承包方在建筑总工程承包项目中的权利和义务，保证工程的顺利进行和质量安全，保障双方的合法权益。2.适用法律本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国相关法律法规。3.定义与解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：“发包方”指与承包方签订本协议的法人或其他组织。“承包方”指接受发包方委托，承担建筑总工程施工任务的法人或其他组织。“工程”指本协议约定的建筑总工程。“工期”指从开工日期至竣工日期的期间。“质量标准”指国家或行业规定的建筑工程质量标准。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括建筑主体结构施工、装饰装修、给排水、电气等各项工程内容。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]，建筑高度[具体建筑高度]等。三、双方当事人1.发包方：[发包方公司名称]，法定代表人：[发包方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[发包方统一社会信用代码]。2.承包方：[承包方公司名称]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[承包方统一社会信用代码]。四、工程承包范围1.总承包范围：涵盖工程的设计、施工、采购、调试等全部工作，包括但不限于建筑主体结构、装饰装修、给排水、电气、暖通等专业工程。2.分包工程范围：如经发包方同意，承包方可将部分非主体、非关键性工程分包给具有相应资质的分包单位，但须对分包工程的质量和进度负责。五、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期延误及顺延：如因不可抗力、发包方原因、设计变更等非承包方原因导致工期延误，经发包方确认后，工期相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任。六、工程质量1.质量标准：符合国家现行相关建筑工程质量标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等。2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行“三检”制度（自检、互检、专检），保证工程质量。3.质量验收：工程完工后，承包方应按照相关标准进行自验，自验合格后向发包方提交验收申请，发包方应在规定时间内组织验收，如验收不合格，承包方应在规定时间内整改完毕，直至验收合格。七、工程造价与支付1.工程造价的确定：根据工程设计图纸、工程量清单及相关计价规定，经双方协商确定工程造价为[具体工程造价金额]。2.工程预付款：发包方应在合同签订后[预付款比例及时间]内向承包方支付工程预付款，预付款用于工程启动及材料采购等。3.工程进度款：承包方应按照工程进度编制工程进度款支付申请，经发包方审核确认后，按照约定的支付比例和时间支付工程进度款。4.竣工结算：工程竣工后，承包方应在规定时间内提交竣工结算报告，经发包方审核后，双方应在规定时间内办理竣工结算手续，确定最终工程价款。八、双方责任与义务1.发包方责任与义务负责提供工程施工所需的场地、水源、电源等基本条件。按照合同约定支付工程价款。协助承包方协调与工程相关的外部关系。对工程施工过程进行监督和检查。2.承包方责任与义务按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务。建立健全安全管理体系，保证工程施工安全。负责工程施工过程中的材料采购、设备租赁等工作。接受发包方的监督和检查，及时整改存在的问题。九、工程变更1.工程变更的程序：如确需进行工程变更，应由发包方提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订工程变更协议，明确变更内容、价款及工期调整等事项。2.工程变更的价款确定：工程变更价款按照合同约定的计价方式及相关规定进行确定，如合同未约定的，双方应协商确定。十、竣工验收与交付1.竣工验收的条件：工程完工后，应具备国家规定的竣工验收条件，如工程质量合格、资料齐全等。2.竣工验收的程序：承包方应自验合格后向发包方提交验收申请，发包方应在规定时间内组织验收，如验收不合格，承包方应在规定时间内整改完毕，再次申请验收，直至验收合格。3.交付使用：工程验收合格后，承包方应将工程交付给发包方，双方应办理交付手续，明确工程交付后的维护责任等事项。十一、争议解决1.争议解决方式：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：[具体仲裁或诉讼地点]。十二、违约责任1.发包方违约责任：如发包方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向承包方支付违约金；如因发包方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。2.承包方违约责任：如承包方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿发包方损失等；如因承包方原因导致工程质量不合格，承包方应负责返工直至合格，并承担相应的费用。十三、附则1.协议生效：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.协议变更与解除：如双方需变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.协议份数：本协议一式[具体份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。4.附件：本协议附件包括工程设计图纸、工程量清单、工程变更协议等，与本协议具有同等法律效力。发包方（盖章）：________________