2025年度商业街店铺租赁合同协议书范本

2025年度商业街店铺租赁合同协议书范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于上述日期在上述地点签订：出租方（以下简称“甲方”）：统一社会信用代码/身份号码：地址：联系人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：统一社会信用代码/身份号码：地址：联系人：联系方式：鉴于甲方为位于的商业店铺（以下简称“店铺”）的所有权人，乙方希望承租该店铺用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1坐落位置：店铺位于市区路号号店铺。1.2面积：店铺租赁面积为平方米（以实际测量为准）。1.3结构及用途：店铺为结构，乙方承诺仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为人民币元/月（大写：元整）。3.2支付方式：3.2.1租金按（月/季/年）支付，支付时间为每期开始前日内。3.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：账户名称：账号：3.3租金调整：租赁期内，租金不得调整，除非双方另行协商一致。3.4逾期支付：乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。第四条保证金4.1租赁保证金：乙方应于本合同签订后日内支付人民币元（大写：元整）作为保证金。4.2保证金用途：作为乙方履行本合同义务的担保，包括但不限于租金支付、店铺维修、违约赔偿等。4.3保证金退还：租赁期满，乙方结清所有费用且无违约行为的，甲方应在日内退还保证金（不计利息）。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权要求乙方按时支付租金和相关费用，并有权在乙方违约时采取相应措施。5.2甲方应保证租赁店铺权属清晰，不存在任何产权纠纷，并确保租赁行为合法有效。5.3甲方应按合同约定向乙方交付店铺，并在租赁期间保障乙方正常使用店铺。乙方的权利与义务：5.4乙方有权在租赁期内合法使用店铺开展经营活动，但不得从事违法经营活动。5.5乙方应按时支付租金、保证金及其他应由乙方承担的费用。5.6乙方不得擅自转租、转让或抵押店铺，经甲方书面同意的除外。5.7乙方应合理使用并保护店铺及附属设施，不得擅自改动结构。第六条店铺的使用与维修6.1店铺交付时，甲乙双方应共同验收店铺及附属设施，并签署验收单。6.2租赁期间，乙方负责店铺的日常维护、清洁及安全管理，费用由乙方承担。6.3因乙方使用不当或故意损坏店铺及设施的，乙方应负责修复或赔偿。6.4租赁期间，如因不可抗力导致店铺损坏，双方应及时协商修复事宜，费用分担另行约定。第七条转租与转让7.1乙方未经甲方书面同意，不得将店铺转租或分租给第三方。7.2乙方经甲方同意转租或分租的，乙方仍应向甲方履行本合同义务。7.3乙方不得将店铺作为抵押物，不得将店铺用于担保其他债务。第八条合同的解除8.1双方协商一致，可提前解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：8.2.1乙方未按约定支付租金或保证金，逾期超过日的；8.2.2乙方擅自改变店铺用途或进行违法经营活动的；8.2.3乙方擅自转租、转让店铺的；8.2.4因乙方原因导致店铺损毁无法继续使用的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：8.3.1甲方未按约定交付店铺的；8.3.2甲方无正当理由妨碍乙方正常使用的；8.3.3甲方因权属纠纷导致乙方无法正常经营的。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方未履行本合同义务或履行不符合约定的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失及可预期利益损失）。9.2若因乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收保证金，并要求乙方赔偿甲方因店铺空置期间所遭受的租金损失及其他损失。9.3若因甲方违约导致合同解除的，乙方有权要求甲方双倍返还保证金，并赔偿乙方因无法继续经营所遭受的损失。第十条其他约定事项10.1租赁期间，因政府规划、拆迁或不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同，互不追究责任，租金按实际使用时间计算。10.2租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将店铺及附属设施返还甲方，并结清所有费用。10.3本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：