房屋买卖延迟过户协议

房屋买卖延迟过户协议合同编号：__________房屋买卖延迟过户协议1.协议主体1.1卖方卖方姓名：[卖方姓名]卖方身份证号：[卖方身份证号]卖方地址：[卖方联系地址]卖方联系方式：[卖方联系方式]卖方电子邮箱：[卖方电子邮箱]1.2买方买方姓名：[买方姓名]买方身份证号：[买方身份证号]买方地址：[买方联系地址]买方联系方式：[买方联系方式]买方电子邮箱：[买方电子邮箱]2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋户型为[户型]，房屋总层数为[总层数]，所在楼层为[所在楼层]。该房屋为[房屋性质，如商品房、已购公房等]，房屋所有权证号为：[房屋所有权证号]。2.2房屋产权状况该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷。卖方已取得该房屋的合法产权，并保证在本协议签订后至过户手续办理完毕期间，该房屋的产权状况保持不变。3.延迟过户的原因因[具体原因，如买方资金筹备需要时间、政策调整等]，买卖双方经友好协商，一致同意对房屋过户时间进行延迟。4.延迟过户的期限双方约定，房屋过户时间延迟至[具体日期]。如在该日期前，因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致无法办理过户手续的，过户时间相应顺延。5.过户手续办理5.1过户时间安排1.双方应在延迟过户期限届满前[提前通知的时间，如30天]，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户手续。2.如因买方原因导致无法在延迟过户期限届满前申请办理过户手续的，买方应承担违约责任，并按照本协议的约定向卖方支付违约金。3.如因卖方原因导致无法在延迟过户期限届满前申请办理过户手续的，卖方应承担违约责任，并按照本协议的约定向买方支付违约金。5.2协助办理手续1.卖方应在收到买方的过户申请后，积极配合买方办理过户手续，提供所需的相关证件、资料等，并协助买方办理房屋产权变更登记等相关事宜。2.买方应在收到卖方的配合通知后，及时提供办理过户手续所需的相关证件、资料等，并按照不动产登记机构的要求配合办理过户手续。3.如一方未按照本协议的约定履行协助办理手续的义务，导致过户手续无法及时办理的，应承担违约责任，并按照本协议的约定向对方支付违约金。6.违约责任6.1卖方违约责任1.如卖方未按照本协议的约定配合买方办理过户手续，或在办理过户手续过程中提供虚假资料、隐瞒真实情况等，导致过户手续无法办理或被撤销的，卖方应向买方支付相当于房屋总价款[违约金比例，如20%]的违约金，并承担买方因此而遭受的损失。2.如卖方在延迟过户期限届满后[逾期办理过户的时间，如30天]仍未办理过户手续的，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应向买方支付相当于房屋总价款[违约金比例，如30%]的违约金。6.2买方违约责任1.如买方未按照本协议的约定支付购房款，或在办理过户手续过程中提供虚假资料、隐瞒真实情况等，导致过户手续无法办理或被撤销的，买方应向卖方支付相当于房屋总价款[违约金比例，如10%]的违约金，并承担卖方因此而遭受的损失。2.如买方在延迟过户期限届满后[逾期办理过户的时间，如30天]仍未办理过户手续的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付相当于房屋总价款[违约金比例，如20%]的违约金。7.争议解决本协议的签订、履行、变更和解除等事项，均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.本协议的附件包括但不限于房屋买卖合同、补充协议、付款凭证等。10.协议附件1.房屋买卖合同（附件一）2.补充协议（附件二）3.付款凭证（附件三）11.附则1.本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。2.本协议的任何修改和补充均需经双方协商一致，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，双方各执一