2025年广州市房屋买卖合同（买方卖方使用）

2025年广州市房屋买卖合同（买方-卖方使用）广州市房屋买卖合同合同编号：签订地点：广州市区签订日期：2025年月日根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，买卖双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一章当事人信息买方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：卖方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：第二章房产信息第一条房屋基本情况乙方自愿将其所有的位于广州市区路号栋单元室的房产出售给甲方。房产基本情况如下：房产地址：广州市区路号栋单元室不动产权证编号：房屋性质：建筑面积：平方米套内面积：平方米房产用途：房产附属设施设备：第二条房屋权属状况乙方保证上述房产产权清晰，无任何权利瑕疵（如抵押、查封等），并无任何共有权人或其他权利人对本次交易提出异议。如因乙方原因导致甲方无法取得房产所有权，乙方应承担相应的法律责任。第三章购房价格与支付方式第三条房屋成交价格经甲、乙双方协商一致，上述房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。第四条付款方式甲方于本合同签订之日起日内，向乙方支付定金人民币（大写）元整（￥）。乙方收到定金后，应配合甲方办理房产过户手续。待房产过户手续完成后，甲方支付剩余房款人民币（大写）元整（￥）。付款方式为银行转账或双方约定的其他支付方式。第五条贷款安排如甲方需向银行申请贷款购买该房产，乙方应配合甲方及银行办理相关贷款手续。若因乙方原因导致贷款无法及时到账，乙方应承担相应责任。第四章房屋过户与交付第六条房产过户甲、乙双方应于本合同签订之日起日内，共同到广州市不动产登记中心办理房产过户手续。办理房产过户所需的相关费用由方承担。第七条房产交付乙方应在房产过户完成后日内，将房产交付给甲方，并结清该房产交付前的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费等）。甲方在验收房产时，如发现房产存在质量问题或其他与合同约定不符的情况，有权要求乙方修复或赔偿。第五章其他费用分担第八条费用分担本合同签订前的物业费、水电费、燃气费、采暖费等费用由乙方承担。房产交付后，上述费用由甲方承担。房产过户产生的税费由方承担。第六章违约责任第九条违约金甲、乙双方任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为成交价格的%。因乙方原因导致甲方无法取得房产所有权的，乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方遭受的全部损失。第十条解除合同如乙方在约定时间内无法办理房产过户手续，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项并承担违约责任。如甲方未按约定支付房款，乙方有权解除合同，定金不予退还。第七章合同的效力与终止第十一条合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止甲乙双方完成房产过户及交付后，本合同终止。本合同终止后，双方不再对合同条款承担任何义务。第八章争议解决方式第十三条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向广州市区人民法院提起诉讼。第九章其他条款第十四条补充协议甲、乙双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条通知与送达双方同意以本合同中填写的地址、联系方式作为送达方式。如任何一方变更地址或联系方式，应在变更后日内书面通知另一方，否则由变更方承担相应后果。第十六条独立性条款本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十七条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十章合同签署买方（甲方）：签字：日期：2025年月日卖方（乙方）：签字：日期：2025年