2025年房地产市场交易合同

2025年房地产市场交易合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方（出卖人）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（买受人）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方为位于中华人民共和国市的房地产的所有权人，乙方拟购买该房地产，并就有关事项达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1本合同项下交易的房地产（以下简称“标的房地产”）位于市区（县）路号/幢室，具体位置及四至界限详见附件一《房地产平面图》。1.2标的房地产的权属证明文件包括但不限于：不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。甲方保证其对标的房地产拥有完整的处分权，并已取得合法有效的所有权证。第二条房地产交易价格及支付方式2.1双方同意，标的房地产的成交价格为人民币元整（大写：）。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：定金：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付；首付款：人民币元整（大写：），于标的房地产权属转移登记完成之日起日内支付；尾款：余款由双方协商确定，具体支付时间及方式详见附件二《房价款支付计划》。2.3甲乙双方同意，任何一方未按约定时间支付或收取相应款项的，应当承担违约责任，违约金为逾期金额的%（每日）。如逾期超过日，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第三条税费承担3.1本合同项下交易涉及的所有税费由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。具体包括但不限于：房地产转让增值税；印花税；个人所得税（如适用）；土地增值税；其他相关税费。3.2双方同意，上述税费的具体数额以政府相关部门核定为准，由双方自行向税务机关缴纳。任何一方不得以税费过高为由拒绝履行合同义务。第四条房地产交付4.1甲乙双方约定，标的房地产的交付时间为年月日（以下简称“交房日期”）。甲方应于交房日期前完成标的房地产的腾空，并将该房地产及附属设施、设备完好无损地交付给乙方。4.2标的房地产交付时，应当满足以下条件：房屋结构完整，无重大损坏；基础设施（如供水、供电、燃气、供暖等）正常运行；公共设施（如电梯、消防等）能够正常使用；附属设施及设备（如有）完好无损。4.3如标的房地产在交付时存在瑕疵或不符合约定的条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方修复。如因甲方原因导致延迟交房的，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：），直至房屋符合交付条件为止。第五条权属转移登记5.1双方约定，标的房地产的不动产权属自本合同签订之日起日内完成转移登记。双方应共同配合，及时提供办理权属转移登记所需的所有材料，并支付相关费用。5.2办理权属转移登记所需的费用由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。5.3如因甲方原因导致标的房地产无法按时完成权属转移登记的，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：）；如逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任。违约金的具体标准为：逾期付款或交房：每日%；未能按时完成权属转移登记：每日%；其他违约行为：具体数额由双方协商确定。6.2如因甲方原因导致标的房地产存在权利瑕疵，如设定抵押、被查封或其他限制转让的情形，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付款项及赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同项下不涉及争议的义务。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，并作为本合同不可分割的一部分。8.2本合同附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：《房地产平面图》；《房价款支付计划》；其他双方认为必要的文件。8.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下无正文）附件：房地产平面图房价款支付计划甲方（出卖人）签字/盖章：日期：