2025标准房产抵押贷款合同范本

2025标准房产抵押贷款合同范本本合同由以下双方于年月日在签订：贷款人（抵押权人）：（以下简称“甲方”）借款人（抵押人）：（以下简称“乙方”）鉴于乙方因（填写用途，如购房、装修、投资等）需要，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供房产抵押贷款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、利率和期限1.1贷款金额：人民币（大写）元整（￥元）。1.2贷款利率：本合同项下的贷款年利率为%，按（填写计息方式，如月、季、年）计息。1.3贷款期限：本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。1.4贷款用途：本合同项下的贷款仅限用于（填写用途），不得挪作他用。第二条抵押物2.1抵押物基本情况：抵押物为乙方所有的位于（填写地址）的房产，房产证编号为号，建筑面积为平方米，土地使用权证编号为号。2.2抵押物的所有权：抵押物的所有权属于乙方，乙方保证对该抵押物拥有完整的所有权，并且该抵押物不存在任何权利瑕疵（如产权纠纷、查封、扣押等）。2.3抵押物的评估价值：经评估，抵押物的评估价值为人民币（大写）元整（￥元）。2.4抵押登记：本合同签订后，甲乙双方应共同办理抵押登记手续，费用由方承担。抵押登记完成后，甲方取得抵押权证明文件。第三条贷款的发放与偿还3.1贷款发放方式：甲方应在本合同签订且抵押登记完成后个工作日内，将贷款金额一次性划付至乙方指定账户，账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.2还款方式：乙方应按照甲方要求，采用以下第种还款方式：（1）等额本息还款：每月偿还固定金额，包括本金和利息；（2）等额本金还款：每月偿还固定本金，利息按剩余本金计算；（3）其他方式：。3.3还款时间：乙方应于每月日前（或每季度日前，或每年日前，具体根据还款方式确定）将贷款本息存入甲方指定账户，账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.4提前还款：乙方如需提前还款，应提前日通知甲方，并经甲方书面同意后方可办理。提前还款部分按实际使用天数计息，不收取违约金。第四条抵押权的实现4.1抵押担保范围：本合同项下抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。4.2抵押权实现条件：乙方未按本合同约定偿还贷款本息或履行其他义务，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿。4.3抵押物的处置：（1）甲方有权采取以下方式处置抵押物：a.协议折价；b.拍卖或变卖；c.其他法律允许的方式。（2）抵押物处置所得不足以清偿贷款本息及相关费用的，甲方有权继续向乙方追偿；处置所得超过贷款本息及相关费用的，甲方应将剩余部分返还乙方。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按时足额偿还贷款本息；（2）有权对乙方的资信状况进行调查；（3）有权在乙方违约时追究其法律责任；（4）应按合同约定发放贷款；（5）应保守乙方的商业秘密和个人隐私。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按合同约定使用贷款；（2）有权要求甲方保守其商业秘密和个人隐私；（3）应按合同约定按时足额偿还贷款本息；（4）应如实提供甲方要求的相关资料，并保证资料的真实性、合法性；（5）未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与或设定其他权利负担。第六条违约责任6.1乙方违约责任：（1）乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权计收逾期利息，逾期利率为%；（2）乙方未按合同约定使用贷款的，甲方有权提前收回贷款；（3）乙方未履行抵押物妥善保管义务，导致抵押物价值贬损的，甲方有权要求乙方恢复抵押物价值或提供新的担保；（4）乙方违反本合同其他约定的，甲方有权追究其违约责任，并要求赔偿损失。6.2甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为%；（2）甲方违反本合同其他约定的，乙方有权追究其违约责任，并要求赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（填写地点，如贷款人所在地）人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2在贷款本息全部清偿之前，乙方不得单方面解除本合同。8.3如因法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并妥善处理已发生的债权债务关系。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。贷款人（抵押权人）：签署人：联系方式：签署日期：年