2025商业大厦清洁维护合同书

2025商业大厦清洁维护合同书合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方共同签署并履行：甲方（以下简称“业主方”）：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（以下简称“清洁服务方”）：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方为商业大厦的所有权人或管理方，乙方为专业清洁服务公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供商业大厦的清洁维护服务事宜达成一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条服务范围1.1清洁服务范围：乙方负责对商业大厦（以下简称“大厦”）的公共区域、办公区域及合同约定的其他区域进行日常清洁维护。具体包括但不限于以下内容：（1）公共区域：包括但不限于大堂、走廊、电梯厅、楼梯间、卫生间、停车场等；（2）办公区域：包括但不限于办公室、会议室、接待室等；（3）其他区域：根据甲方书面通知或补充协议约定的其他区域。1.2服务范围的变更：若甲方需增加或减少服务范围，应提前日书面通知乙方，双方另行协商并签订补充协议。第二条服务期限2.1本合同的有效期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同到期后，若双方无异议，本合同可自动续签年，续签次数不超过次。若任一方不同意续签，应在合同期满前日书面通知对方。第三条清洁标准3.1乙方应按照国家及地方有关清洁服务的标准和要求提供服务，确保楼宇环境整洁、卫生、安全。3.2具体清洁标准如下：（1）每日清洁：包括但不限于地面清扫、垃圾清运、卫生间清洁、玻璃清洁等；（2）定期清洁：包括但不限于电梯擦拭、墙面清洁、灯具清洁、空调风口清洁等；（3）特殊清洁：根据甲方需求，乙方提供开荒清洁、消毒杀菌等服务。3.3清洁标准以本合同附件《清洁服务质量标准》为准，若乙方未达到标准，甲方有权要求乙方限期整改。第四条清洁服务人员4.1乙方应根据大厦的实际情况配备足够且合格的清洁服务人员，具体人数和服务人员配置要求见附件《人员配置方案》。4.2乙方人员应身体健康，具备相应的清洁服务技能，并接受甲方的进场前培训。若乙方人员需要更换，应提前日通知甲方，并确保新人员符合要求。4.3乙方人员应遵守甲方的规章制度，服从甲方的合理调度和管理。若乙方人员违反规定，甲方有权要求乙方予以更换或对乙方进行处罚，具体处罚标准见附件《违约责任条款》。第五条清洁工具与材料5.1乙方负责提供清洁服务所需的工具、设备、材料和消耗品，具体清单见附件《清洁工具与材料清单》。5.2乙方提供的工具、设备、材料和消耗品应符合国家相关质量标准，不得以次充好。5.3若乙方使用的工具或材料对大厦设施造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条清洁服务费用6.1清洁服务费用采用包干制，总额为人民币元（大写：元整）。费用包含人工费、材料费、设备使用费、管理费等全部费用。6.2费用计算方式：（1）按月支付：每月服务费用为人民币元（大写：元整）；（2）付款时间：每月日前，甲方支付当月费用；（3）付款方式：通过银行转账支付，乙方账户信息见附件《银行账户信息》。6.3若因乙方原因导致服务内容减少或终止，甲方有权相应减少支付费用。6.4若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权扣除相应比例的费用，具体扣款标准见附件《违约责任条款》。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1甲方有权对乙方的清洁服务进行监督和检查，并提出合理整改意见。7.2甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于清洁用水、用电、存放工具的场所等。7.3甲方应按时支付清洁服务费用，不得无故拖延或拒付。7.4甲方不得无故干涉乙方正常的清洁服务工作，不得要求乙方从事与清洁服务无关的工作。乙方的权利与义务：7.5乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，并按时支付服务费用。7.6乙方应严格按照合同约定提供清洁服务，确保服务质量达到合同标准。7.7乙方应定期对服务人员进行培训，确保服务质量和服务水平。7.8乙方在清洁服务过程中应严格遵守安全生产规定，若因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。第八条合同的变更与解除8.1对本合同的任何变更或补充，需经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在合同有效期内，若乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。具体违约情形见附件《违约责任条款》。8.3在合同有效期内，若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部欠款。8.4合同解除后，乙方应在日内完成退场工作，不得以任何理由拖延或索要额外费用。第九条违约责任9.1若乙方未按合同约定提供清洁服务，甲方有权要求乙方限期整改，并根据情节严重程度扣除相应费用。9.2若乙方在服务过程中造成大厦设施损坏或人员受伤，乙方应承担全部赔偿责任。9.3若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，每日为应付金额的‰。9.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同，互不追究责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2因不可抗力导致一方无法履行合同义务时，应及时通知另一方，并在合理期限内提供证明。10.3若不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，损失各自承担。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括但不限于《清洁服务质量标准》《人员配置方案》《违约责任条款》《银行账户信息》等，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同壹式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。12.4本合