2025年政府土地使用权出让合同查询指南

2025年政府土地使用权出让合同查询指南第一章总则第一条为规范政府土地使用权出让合同的查询工作，保障公民、法人和其他组织依法获取土地使用权出让合同信息，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合实际情况，制定本指南。第二条本指南适用于2025年政府土地使用权出让合同的查询工作。任何单位和个人均可按照本指南的规定查询相关合同信息。第三条政府土地使用权出让合同是指政府与土地受让人签订的关于国有建设用地使用权出让的协议，以下简称“合同”。第四条查询合同信息应当遵循合法、合规、有序的原则，不得利用合同信息进行非法活动。第二章合同的基本要素第五条土地使用权出让合同的主要要素包括但不限于以下内容：（一）合同编号：用于唯一标识一份土地使用权出让合同的编号，由政府相关部门统一编制。（二）签订日期：合同双方当事人签署合同的具体日期。（三）出让人信息：包括出让人名称、地址、法定代表人等基本信息。（四）受让人信息：包括受让人名称、地址、法定代表人等基本信息。（五）出让地块位置及面积：包括出让地块的地理位置、四至界限以及出让土地的总面积。（六）出让用途：指土地使用权出让的具体用途，如商业、住宅、工业等。（七）出让年限：土地使用权出让的有效期限，通常为40年或70年，具体以合同约定为准。（八）出让价格及支付方式：包括土地出让金的总金额以及支付方式和时间安排。（九）规划指标要求：包括容积率、建筑密度、绿地率等规划指标的具体要求。（十）其他条款：包括违约责任、争议解决方式以及其他双方约定的事项。第三章合同查询的基本流程第六条查询土地使用权出让合同信息应当按照以下步骤进行：（一）确定查询目的：明确查询的具体内容和用途，例如了解某宗土地的出让情况、核验合同的真实性等。（二）准备相关材料：根据查询目的，准备好必要的证件明文件或其他相关材料。例如，个人查询需提供证件件；单位查询需提供营业执照及授权委托书等。（三）选择查询方式：可以通过以下方式进行合同查询：通过政府门户网站查询：登录当地人民政府或自然资源部门的官方网站，在线搜索并下载相关合同信息。到相关部门现场查询：携带证件明文件和相关材料，前往自然资源部门、公共资源交易中心或其他指定的政务服务窗口进行现场查询。委托第三方机构查询：如需专业服务，可委托具有资质的社会中介服务机构代为查询合同信息。（四）提交查询申请：根据选择的查询方式，填写并提交合同查询申请表。申请表中应当载明查询人姓名或单位名称、联系方式、查询目的及相关证明材料。（五）等待审核与反馈：相关部门收到查询申请后，将对申请进行审核，并在法定期限内向查询人提供合同信息或作出相应答复。第四章合同查询的具体要求第七条为确保合同信息的真实性和准确性，查询人在提交查询申请时应当遵守以下规定：（一）如实填写查询申请表，并保证所提交材料的真实性、合法性。（二）不得以虚假身份或伪造材料进行查询，否则将承担相应的法律责任。（三）严格按照规定的查询范围和用途使用合同信息，不得将其用于非法活动。第八条政府相关部门应当建立健全合同信息公开机制，及时更新和公布土地使用权出让合同信息，确保公众能够方便、快捷地获取所需信息。第五章合同信息的使用与管理第九条查询人获得土地使用权出让合同后，应当妥善保管合同文本及相关资料，不得擅自复制、传播或用于其他非法用途。第十条政府相关部门应当加强对合同信息的管理，防止合同信息泄露或被篡改。对于涉及商业秘密和个人隐私的合同信息，应当依法予以保护。第六章违法行为及法律责任第十一条任何单位或个人在查询土地使用权出让合不得有下列违法行为：（一）伪造证件明文件或其他相关材料。（二）以欺骗、贿赂等不正当手段获取合同信息。（三）擅自复制、传播或篡改合同信息。（四）利用合同信息进行非法经营活动。第十二条违反本指南规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处罚。第七章附则第十三条本指南自发布之日起施行。此前发布的相关规定与本指南不一致的，以本指南为准。第十