2025年上海市房屋租赁代理服务合同

2025年上海市房屋租赁代理服务合同合同编号：签订地点：上海市区路号签订日期：2025年月日依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（租赁代理机构）经友好协商，就房屋租赁代理服务事宜达成一致，特签订本合同。第一条合同当事人出租方（甲方）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：租赁代理机构（丙方）：公司名称：统一社会信用代码：营业执照编号：联系地址：联系方式：第二条租赁标的物房屋地址：上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）。房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋用途：仅限于（住宅/办公/商业等）用途。房屋权属：甲方系该房屋的合法产权人，房产证编号为，共有权人同意出租该房屋的证明文件编号为。第三条租赁期限租赁期限：本次租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。续租条款：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。提前终止：任何一方如需提前终止合同，应提前日书面通知其他两方，并协商一致达成书面协议。第四条租金及支付方式租金标准：该房屋月租金为人民币元（大写：元整）。支付方式：租金按（月/季/年）支付，首期租金为元，乙方应于2025年月日前支付。后续租金支付时间为每月的日。押金：乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为履行合同的担保。押金应于2025年月日前支付至甲方指定账户，合同期满后无息退还。逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方可解除合同并没收押金。第五条代理服务内容丙方服务范围：（1）提供房屋租赁信息咨询；（2）协助房屋实地看房；（3）协助房屋租赁合同的签订；（4）协助办理房屋交接手续；（5）协助处理房屋维修、退租等后续事宜。服务费用：（1）丙方收取代理服务费人民币元（大写：元整），由（甲方/乙方）支付。（2）支付时间：服务费应于2025年月日前支付至丙方指定账户。服务承诺：丙方保证提供的房源信息真实、合法、有效，并承诺充分履行代理服务义务。第六条房屋维护与使用房屋维修：（1）租赁期间，房屋的维修责任由（甲方/乙方）承担。（2）乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。房屋装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修改造。经甲方同意的，装修方案应符合相关规定，且所有装修费用由乙方自行承担。房屋用途：乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法活动。房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租他人。第七条承租方的义务按时支付租金、押金及相关费用：乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他约定费用。遵守物业规定：乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，按时支付物业费、水电费、燃气费等相关费用。保持房屋清洁：乙方应合理使用房屋并保持房屋及周边环境的清洁卫生。及时通知维修：如发现房屋存在安全隐患或损坏，乙方应及时通知甲方或丙方，并采取必要措施避免损失扩大。第八条出租方的义务交付房屋：甲方应按合同约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。房屋权属保证：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，不存在抵押、查封等权利限制。协助办理事务：租赁期间，甲方应协助乙方办理相关手续，如开具发票等。不得提前收回房屋：除非经乙方同意或因乙方严重违约，甲方不得提前收回房屋。第九条合同的变更与解除合同变更：经三方协商一致，可书面变更合同内容。变更内容不得违反法律法规及社会公序良俗。合同解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，三方可协商解除合同。（2）乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同并没收押金。（3）甲方无正当理由提前收回房屋的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。（4）丙方未履行代理服务义务的，三方协商解除合同。第十条违约责任甲方违约：甲方未按合同约定交付房屋或提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约：乙方未按合同约定支付租金或擅自转租房屋的，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方遭受的损失。丙方违约：丙方未按合同约定履行代理服务义务的，应向（甲方/乙方）支付违约金人民币元，并赔偿造成的损失。第十一条不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，三方应协商解除合同，互不追究违约责任。第十二条争议解决本合同履行过程中发生争议的，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款合同份数：本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜：本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。生效条件：本合同自三方签字或盖章