2025版简易房屋租赁合同模板下载

2025版简易房屋租赁合同模板下载本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租人（以下简称甲方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：承租人（以下简称乙方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：甲方出租的房屋位于省市区（县）路号室。1.2房屋用途：该房屋用途为（居住/办公/商业/其他），乙方不得擅自改变房屋用途。1.3房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.4房屋状况：甲方保证该房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态，并已明确告知乙方房屋的状况。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在日内回复。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋租金为人民币元/月，合计元/年。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金于年月日前支付，后续租金应在每期开始前日内支付。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为：户名：开户银行：账号：第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币元，作为履行本合同的担保。4.2押金退还：租赁期满后，甲方应在日内将押金无息退还乙方，如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权扣除相应金额。第五条房屋交付与收回5.1房屋交付：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施可正常使用。5.2房屋收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将房屋及附属设施返还甲方，未经甲方同意不得拆除或破坏房屋结构及附属设施。第六条房屋使用约定6.1房屋使用：乙方承诺合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，如需进行装饰或装修，需事先征得甲方书面同意。6.2房屋安全：乙方应严格遵守法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动，确保房屋使用安全。6.3责任承担：因乙方使用不当或管理不善导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条维修与维护7.1房屋维修：租赁期间，房屋及其附属设施的自然损坏由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.2维修通知：乙方发现房屋及其附属设施需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在日内进行维修。因甲方拖延维修导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第八条费用承担8.1租金及相关费用：除租金外，乙方需自行承担租赁期间的水费、电费、燃气费、垃圾处理费等费用。8.2物业管理费：租赁期间的物业管理费由方承担。8.3其他费用：如因乙方行为导致的额外费用（如违章建筑拆除费用）由乙方承担。第九条转租与转让9.1转租限制：乙方不得擅自转租或转让该房屋，如需转租，需事先征得甲方书面同意。9.2权利义务：经甲方同意转租的，乙方应与第三人另行签订转租协议，并及时告知甲方。第十条合同的变更与解除10.1变更合同：甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同。10.2解除合同：发生以下情形之一的，甲方有权解除合同：(1)乙方未按约定支付租金达日以上；(2)乙方擅自改变房屋用途；(3)乙方利用房屋进行违法活动。发生以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方未按约定时间交付房屋达日以上；(2)房屋因甲方原因导致无法使用；(3)甲方违反本合同约定，拒不履行义务。第十一条违约责任11.1甲方违约：甲方未按约定履行义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应按月租金的%向乙方支付违约金，如造成损失，应赔偿相应损失。11.2乙方违约：乙方未按约定支付租金的，除需补足租金外，还应按月租金的%支付违约金；乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十二条不可抗力12.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担责任，造成的损失各自承担。12.2通知义务：遭受不可抗力一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十三条争议解决13.1协商解决：因本合同发生的争议，双方应协商解决。13.2诉讼解决：协商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：日期：