2025年南宁市房屋租赁合同范本示例VIP

2025年南宁市房屋租赁合同范本示例本合同由以下双方于年月日在南宁市签订：出租人（以下简称甲方）：身份号码：联系地址：联系方式：承租人（以下简称乙方）：身份号码：联系地址：联系方式：第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的座落于南宁市区街道路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等），房屋性质为（住宅/商业/办公等）。该房屋的权属证书编号为，甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权利，且该房屋未设定任何抵押或权利限制。第二条租赁用途乙方承租该房屋用于（住宅/商业/办公等）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币元（大写：）。租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，乙方应按日向甲方支付应付租金的‰作为违约金。租金账户信息：甲方账户名称：开户银行：账号：第五条押金及保证金乙方于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、履行维修义务等。在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在日内退还押金，不计利息。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。第六条房屋的交付及验收甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋验收单》作为本合同附件。乙方应妥善使用、保管该房屋及其附属设施、设备，若因乙方使用不当或不合理使用造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第七条房屋维护及维修责任租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，乙方应协助甲方进行维修工作。租赁期间，乙方负责房屋内部设施及设备的日常维护和保养，若因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改、扩建或增添设施。如需进行装修或改造，乙方必须事先征得甲方书面同意，并签订书面补充协议，明确改造内容、费用承担及恢复原状的责任。第八条双方的权利和义务甲方的权利和义务：甲方有权按时收取租金和押金。甲方应按合同约定交付房屋，并保证房屋符合安全、卫生等标准。甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋。甲方应依法履行房屋出租的相关义务，包括但不限于缴纳房屋租赁税费。乙方的权利和义务：乙方有权按合同约定使用房屋，并在租赁期内享有房屋的合法使用权。乙方应按时支付租金、押金及相关费用。乙方不得将房屋用于非法活动，不得存放危险物品或从事影响公共安全的行为。乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自转租、合租或转让房屋使用权。第九条转租和合租乙方不得擅自将房屋转租或分租给他人使用。若乙方需要转租或合租，应事先征得甲方书面同意，并签订书面补充协议。转租或合租期间，乙方仍需履行本合同约定的义务，不得减轻对甲方的责任。第十条合同的解除与终止经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按期支付租金累计超过日，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。若甲方未按期交付房屋或未履行维修义务，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还租金及支付违约金。租赁期满后，本合同自动终止。若乙方续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，双方协商一致后另行签订合同。第十一条违约责任甲方违约责任：（1）若甲方未按期交付房屋，应按日向乙方支付相当于租金‰的违约金。（2）若甲方擅自提高租金或提前收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还已收取的租金和押金。乙方违约责任：（1）若乙方未按期支付租金，应按日向甲方支付相当于租金‰的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并追究乙方责任。（2）若乙方擅自转租、合租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。（3）若乙方损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿损失。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向南宁市区人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）《房屋验收单》（2）其他第十四条合同的生效与份数本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十五条签字盖章甲方（签字或盖章）：签署日期：年月