2025租赁合同拟订、审查示例分析大全

2025租赁合同拟订、审查示例分析大全合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋地址：（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋权属证书编号为。1.2该房屋的使用性质为：。1.3该房屋的用途为：。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租用，应于租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/月，年租金为元。3.2租金支付方式为：乙方向甲方支付首期租金为个月，计元，以后租金每个月支付一次，每次支付个月租金，计元。3.3首期租金支付时间为：年月日，后续租金支付日期为：。3.4甲方收到租金后，应当向乙方开具正式发票。第四条房屋的交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验房，并签署《房屋交付确认书》，确认房屋现状。4.3如甲方未能按期交付房屋，乙方有权顺延租金支付时间，且甲方应每日向乙方支付相当于日租金%的违约金。第五条房屋的使用5.1乙方应合法使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法活动。5.2乙方在房屋内进行的装饰装修必须获得甲方书面同意，并符合相关法律法规及消防要求。5.3乙方应按照规定支付该房屋的水、电、气、通讯等费用，相关费用从乙方入驻之日起计算。第六条房屋的维修与维护6.1房屋及附属设施的维修责任6.1.1甲方负责房屋主体结构的维修，包括房屋的墙体、梁柱、屋顶等，维修费用由甲方承担。6.1.2乙方负责房屋内部的装修及设施设备的维修，双方另有约定的除外。6.2维修程序6.2.1一方发现房屋需要维修时，应在日内书面通知对方。6.2.2甲方应在接到通知后日内予以维修，未及时维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。6.2.3乙方因使用不当造成房屋损坏的，由乙方负责维修并承担费用。第七条转租与转让7.1乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或出借该房屋的全部或部分，如需转租，必须事前征得甲方的书面同意。7.2转租后，乙方仍应履行本合同全部义务，并应与转租承租人签订书面转租协议，送交甲方备案。7.3转租后的租金收入归乙方所有，但不得低于原租金的%。第八条合同的变更与解除8.1合同履行期间，经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：8.2.1乙方逾期支付租金达日以上。8.2.2乙方未经甲方同意擅自转租、转让或出借房屋。8.2.3乙方利用房屋进行违法活动，或未经甲方同意擅自改变房屋用途。8.2.4乙方在日内未补足保证金。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：8.3.1甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后日内仍未履行。8.3.2甲方违反合同约定，未履行维修义务，影响乙方正常使用的。8.4合同解除后，乙方应将房屋返还甲方，并结清所有应付费用。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付相当于个月租金的违约金。9.2由于违约行为造成的实际损失高于违约金的，违约方应就高出部分向守约方赔偿。9.3甲方违约解除合同的，应退还已收全部租金，并向乙方支付相当于个月租金的违约金。9.4乙方违约解除合同的，已付租金不予退还，并应向甲方支付相当于个月租金的违约金。第十条房屋的返还10.1合同终止或解除后，乙方应当在⽇内将房屋返还给甲方。10.2乙方返还房屋时，应当保持房屋和附属设施处于可使用状态，并不得拆除任何装饰装修物。10.3恢复原状的费用由乙方承担，但正常损耗除外。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不追究违约责任，但应采取必要措施减少损失。11.2不可抗力事件发生后，受阻一方应于日内书面通知另一方，并提供相应的证明。第十二条保险12.1乙方应按照租赁用途为该房屋购买财产保险，保险费用由乙方承担。12.2保险理赔范围内的损失，由保险公司负责赔偿，不属于保险范围的损失，由责任人承担。第十三条通知13.1双方因本合同发生的任何通知应当以书面形式送达对方，或采用电子邮件、传真等能够有效记录的方式送达。13.2通知送达地址如下：甲方地址：乙方地址：任何一方变更地址，应在变更后日内书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。第十四条争议解决14.1甲乙双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力，包括：15.1.1《房屋交付确认书》15.1.2《房屋平面图》15.1.3《房屋装修及设施清单》15.2合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。15.4本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：签署日期：签署日期：注意事项：本合同为标准租赁合同范本，建议根据具体情况进行相应修改补充。签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，确保条款真实反映双方意愿。签订合各方应提供真实有效的证件明、资质证明等文件。合同履行过程中，各方应妥善保管相关凭证，以备后续可能的争议解决。建议在签订合同前咨询专业律师或法律顾问，确保合同合法合规。合同一经签订，具有法律