2025相关物业租赁合同样本

2025相关物业租赁合同样本物业租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份号码：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份号码：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的物业（以下简称“该物业”）的所有权，乙方希望租赁该物业用于用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业的基本情况1.1该物业位于市区路号，具体位置及范围以本合同附件一《物业位置图》为准。1.2该物业的权属证明文件为（如：房产证、不动产权证书等），不动产权证编号为：。1.3该物业的建筑面积为平方米，具体以不动产权证记载为准。1.4该物业的租赁用途为：，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转作其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，经双方协商一致，乙方可申请续租，但需在租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金按每个月为一期支付，乙方应于每期租金到期前日以银行转账或方式支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。3.4租赁期间，租金不得单方面调整，除非双方另有书面约定。第四条押金4.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金或其他应由乙方承担的费用。4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方应确保其出租的物业合法性，包括但不限于提供完整的权属证明文件。5.2甲方应保证该物业在租赁期间内处于可正常使用状态，并承担租赁期间内物业主体结构的维修责任，但因乙方使用不当或人为损坏除外。5.3甲方有权对乙方的履约情况进行监督，并在乙方违反本合采取相应措施。5.4除本合同另有约定外，甲方不得在租赁期间内无故提前收回物业或增加租金。乙方的权利与义务：5.5乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用该物业及附属设施，不得擅自改变物业结构或用途。5.6乙方应按时缴纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾清运费等各项费用，并承担逾期缴纳的相关责任。5.7乙方不得利用该物业从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得损害物业的结构或设施。5.8乙方有权在租赁期间内合理使用该物业，并享有在符合本合同约定条件下的优先续租权。第六条费用承担6.1租赁期间，该物业的物业管理费、维修费及其他相关费用由方承担，具体费用标准及支付方式详见附件二《费用分担明细表》。6.2租赁期间，乙方使用该物业所产生的水、电、燃气等能源费用由乙方承担，费用标准以相关政府部门或服务提供方的规定为准。6.3租赁期间，乙方应承担其使用该物业所产生的其他相关费用。第七条维修与维护7.1租赁期间内，该物业的日常维护和维修由方负责，费用由方承担。如因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。7.2乙方发现物业或其附属设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方或物业维修部门，并配合维修工作。7.3甲方应在接到乙方维修请求后小时内安排维修，除非维修工作需等待相关批准或涉及第三方责任。第八条押金的使用与退还8.1押金仅用于抵扣乙方的违约金、损害赔偿金或应缴未缴的费用。8.2如押金不足以抵扣相关费用，甲方有权要求乙方补足差额；如押金有剩余，甲方应于租赁期届满后日内无息退还乙方。第九条物业的转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业全部或部分转租给第三方，否则视为违约。9.2若经甲方书面同意转租，转租事宜应另行签订书面协议，并明确约定转租方的责任和义务。第十条合同的解除10.1双方协商一致，可书面解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且有权要求乙方支付违约金：（1）未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；（2）擅自改变租赁用途或转作他用的；（3）利用该物业从事违法活动的。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未按约定提供物业或妨碍乙方正常使用该物业的；（2）因甲方原因导致该物业灭失或无法使用的。第十一条违约责任11.1任何一方未履行本合同项下的义务或履行义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。11.2乙方迟延支付租金或相关费用的，每迟延一日，应按应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金。11.3甲方未能按时维修或提供服务，影响乙方正常使用该物业的，应相应减免乙方的租金或延长租赁期限。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期