2025商场租赁合同协议书

2025商场租赁合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区路号的商场（以下简称“租赁场地”）的使用权及出租权，乙方拟承租该租赁场地用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁场地描述1.1甲方同意将位于市区路号的商场，具体位置及范围详见附件一《租赁场地平面图》，以下简称“租赁场地”，出租给乙方用于商业经营。1.2租赁场地的建筑面积为平方米，其中可出租面积为平方米，公共面积及sharedfacilities的使用范围详见附件二《公共面积及sharedfacilities使用说明》。1.3乙方承诺仅将租赁场地用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的用途或进行转租、分租、转借等行为。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，双方如需继续合作，应于期满前个月协商续签合同事宜。乙方享有优先续约权，但须符合甲方的续租条件并签订新的租赁合同。2.3在租赁期内，任何一方不得无故终止合同，除非因不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始前日支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。3.5租金标准在租赁期限内保持不变。如因政府政策、市场变化或其他不可抗力因素导致租金需调整，双方应另行协商确定。第四条其他费用4.1乙方应承担租赁场地在租赁期间所产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费、空调系统使用费等各项运营费用，具体费用标准及缴纳方式详见附件三《运营费用明细》。4.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方履行支付义务。4.3甲方应于每月日前向乙方提供上月的运营费用账单，乙方应在收到账单后日内完成审核并支付。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的各项义务。5.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。5.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。扣除后，乙方应于收到书面通知之日起日内补足押金。5.4租赁期满后，如乙方无违约行为且按时交还租赁场地，甲方应将押金无息退还乙方。第六条保险6.1乙方应自行购买租赁场地内财产、设备、商品等的保险，保险费用由乙方自理。6.2乙方应将保险单副本交甲方备案，保险单应明确保险期限、保险金额及保险范围。6.3如因乙方未购买保险或保险不足导致租赁场地或其内部设施遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条双方权利与义务7.1甲方权利：（1）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规。（2）甲方有权收取租金及各项费用。（3）甲方有权在租赁场地内进行必要的维护、维修及升级改造工作，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方经营活动的影响。7.2甲方义务：（1）甲方应向乙方提供租赁场地的使用权，并确保租赁场地的基础设施处于可正常使用状态。（2）甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的证照及审批手续（如有）。（3）甲方应按时修复租赁场地及公共设施的破损或故障，以保障乙方的正常使用。7.3乙方权利：（1）乙方有权在租赁场地内依法开展经营活动。（2）乙方有权使用租赁场地的公共设施及sharedfacilities。（3）乙方有权要求甲方提供与租赁场地相关的支持及协助服务。7.4乙方义务：（1）乙方应按时支付租金及其他费用。（2）乙方应遵守国家相关法律法规及商场的管理规定，不得从事任何违法经营活动。（3）乙方应合理使用租赁场地及公共设施，不得擅自改变租赁场地的结构或用途，不得损坏设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。（4）乙方应自行负责租赁场地内的安全保卫工作，防止盗窃、火灾等事故发生。第八条租赁场地的装修与维护8.1乙方对租赁场地进行装修或改造前，应向甲方提交详细的装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自理，甲方不承担任何责任。8.2乙方装修期间，应遵守甲方的安全管理规定，不得影响其他商家的经营活动，不得破坏租赁场地的结构或设施设备。8.3租赁期满或合同终止后，乙方应按甲方要求恢复租赁场地的原状，或在甲方认可的情况下保留装修成果。8.4租赁期间，乙方应自行负责租赁场地的日常维护及清洁工作，费用自理。第九条合同的变更与解除9.1本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，甲方应退回乙方已支付的押金（如有）。9.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失，并承担相应的违约责任。9.4合同解除后，乙方应立即交还租赁场地，并结清所有应缴纳的费用。第十条违约责任10.1乙方未按时支付租金或运营费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。10.2乙方擅自改变租赁场地用途或进行转租、分租、转借等行为的，甲方有权单方面解除合同，且乙方应支付相当于个月租金的违约金。10.3乙方未按约定履行装修或维护义务的，甲方有权委托第三方进行处理，费用由乙方承担。10.4任何一方违约导致对方遭受经济损失的，除支付违约金外，还应赔偿实际损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同，除非争议影响到一方的根本利益，导致无法继续履行。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表：日期：