2025美食广场租赁合同

2025美食广场租赁合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市（以下简称“本地区”）签订：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方位于省市区路号的“2025美食广场”内编号为的商铺（以下简称“租赁场所”）事宜达成如下协议：第一条租赁场所的基本情况1.1位置：租赁场所位于2025美食广场第层，具体位置为号商铺，面积约为平方米（以实际测量为准）。1.2结构与用途：租赁场所为独立商铺，乙方承诺仅用于经营类食品或餐饮服务（以下简称“经营范围”），不得擅自改变用途。1.3设施设备：甲方提供现有设施设备，包括但不限于供电、供水、排水、消防等基础设施，具体详见附件一《租赁场所设施清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月内书面通知甲方，经甲方同意后双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1年租金：人民币元整（￥）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应在本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付。3.3租金调整：租赁期内，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前个月书面通知乙方，并经双方协商一致后执行。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同义务，乙方应在签订合向甲方支付押金人民币元整（￥）。4.2押金用途：用于抵扣因乙方违约造成的损失或应承担的费用。4.3押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条经营项目与经营范围5.1乙方承诺经营项目为类食品/餐饮服务，并需在签订本合同前向甲方提交营业执照、卫生许可证等相关证照复印件。5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围或转让承租权。第六条装修与维护6.1装修审批：乙方对租赁场所进行装修需提前日向甲方提交装修方案及设计图纸，经甲方审核同意后方可施工。6.2装修标准：乙方的装修不得破坏房屋结构和公共设施，不得影响相邻商铺的正常经营。6.3维护责任：租赁期内，乙方负责租赁场所及其附属设施的日常维护与保养，并承担相关费用。第七条营业时间7.1乙方应遵守甲方统一规定的营业时间，具体为每日时至时，节假日另行通知。7.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整营业时间或暂停营业。第八条安全管理8.1乙方应严格遵守甲方制定的安全管理制度，确保租赁场所的消防安全、用电安全及其他公共安全。8.2乙方需自行配备灭火器等消防设施，并定期检查维护。8.3如因乙方原因发生安全事故，乙方承担全部责任并赔偿由此造成的损失。第九条卫生管理9.1乙方应保持租赁场所及周边环境的整洁卫生，遵守甲方制定的卫生管理制度。9.2乙方需定期进行清洁消毒，并配合甲方的卫生检查工作。第十条转租与转让10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所转租、分租或与他人合作经营。10.2如经甲方同意转租，乙方仍需对次承租人的行为承担连带责任。第十一条合同的解除11.1在租赁期内，如发生以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同：a)乙方未按期支付租金或押金逾期超过日；b)乙方擅自改变经营范围或转租、转让承租权；c)乙方因违反法律法规被行政机关吊销营业执照或责令停业。11.2如甲方解除合同，乙方应在接到通知后日内搬离租赁场所，并支付违约金人民币元整（￥）。第十二条违约责任12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之的违约金。12.2乙方擅自改变经营范围或转租的，除支付违约金外，还需赔偿由此造成的损失。12.3因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还，并需支付相当于个月租金的违约金。第十三条续租优先权13.1租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。13.2乙方应在租赁期满前个月内书面提出续租申请，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。第十四条争议解决14.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本地区有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。15.2未尽事宜：本合同未尽事宜由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代