2025年购房者与开发商之间的购房合同范本

2025年购房者与开发商之间的购房合同范本购房合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：出卖人（以下简称“乙方”）：公司名称：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方希望购买乙方开发的位于的房地产项目（以下简称“该房屋”），乙方同意将该房屋出售给甲方。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1乙方同意将位于（以下简称“该房屋”）出售给甲方。1.2该房屋的基本情况如下：房屋地址：房屋用途：建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米房地产权证号：1.3该房屋的权属状况：第二条房屋价款2.1该房屋的总价款为人民币元（大写：）。2.2付款方式：首付款：甲方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：）。余款：甲方应于年月日前支付余款人民币元（大写：），并通过银行按揭或公积金贷款方式支付。**2.3甲方逾期支付房款的违约责任：逾期在日以内的，乙方有权要求甲方按日支付逾期部分的违约金，违约金为逾期部分的‰。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的%作为违约金。**第三条房屋交付3.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。3.2交付条件：该房屋经过竣工验收合格，并取得相关主管部门的批准文件。该房屋符合国家安全标准和质量要求。房屋内水、电、燃气等基础设施设备安装完毕，并具备正常使用条件。甲方已支付全部房款及相关费用。**3.3交付方式：乙方应将房屋交付通知以书面形式送达甲方。甲方应在收到通知后日内完成房屋的验收。若甲方在验收后发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应立即书面通知乙方，并由双方协商解决。**3.4逾期交房的违约责任：逾期在日以内的，甲方有权要求乙方按日支付逾期部分的违约金，违约金为逾期部分的‰。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的%作为违约金。**第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：按时支付房款及相关费用。在验收房屋时，发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时通知乙方并配合乙方进行修复。接受房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途，未经乙方书面同意，不得转售或出租房屋。**4.2乙方的权利与义务：按时交付房屋，并确保房屋符合合同约定的交付条件。在交付房屋后，协助甲方办理房屋所有权证及相关权属证书。保证该房屋及其附属设施在交付后年内不存在重大质量问题。**第五条违约责任5.1任何一方未能履行合同义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。5.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方应当赔偿守约方的实际损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。6.2因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与补充8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月