2025年上海市房屋买卖合同示范文本

2025年上海市房屋买卖合同示范文本合同编号：签订地点：签订日期：年月日本合同由以下各方于上述日期签订：甲方（出卖人）：身份号码：联系方式：地址：乙方（买受人）：身份号码：联系方式：地址：鉴于甲方系位于上海市区路号室的房屋所有权人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：上海市区路号室（以下简称“该房屋”）。1.2建筑面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。1.3产权证号：。1.4不动产权属证号：。1.5土地使用权取得方式：（划拨/出让），土地使用年限至年月日。1.6房屋用途：（住宅/商业/其他）。1.7房屋现状：该房屋已设定抵押（是/否），目前状态为（空置/已出租/其他）。第二条交易价格及付款方式2.1双方约定该房屋的成交总价为：人民币元整（￥）。2.2上述交易价格包括该房屋本身的价值及配套设施、设备的价值，包含应由甲方承担的过户税费。2.3付款方式：（1）定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元整（￥）；（2）首付款：人民币元整（￥），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；（3）剩余款项：人民币元整（￥），乙方应于产权转移登记完成之日支付至甲方指定账户。2.4付款账户：甲方收款账户：开户银行：账户名称：银行账号：乙方付款账户：开户银行：账户名称：银行账号：第三条权属转移登记3.1甲乙双方同意于年月日前共同向房地产交易管理部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。3.2甲方应于年月日前向乙方交付该房屋的不动产权属证书或相关产权证明文件。3.3办理权属转移登记所需的税费、手续费等由乙方承担（应按照国家相关法律法规执行）。3.4因乙方原因导致权属转移登记无法在约定时间内完成的，乙方应向甲方支付违约金，每日金额为总房价款的%。第四条交房条件及时间4.1交房条件：（1）甲方应保证该房屋及附属设施设备处于正常使用状态；（2）甲方应向乙方交付该房屋的钥匙及相关配套设施的使用权；4.2交房时间：年月日。4.3交房时，甲乙双方应对该房屋及其附属设施进行验收，若发现与本合同约定不符，双方协商处理。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证该房屋权属真实、合法、有效，无产权纠纷；（2）按约定时间将该房屋交付乙方使用，并结清交付前相关费用（如水、电、燃气、供暖、物业费等）；（3）配合乙方办理权属转移登记手续。5.2乙方的权利与义务：（1）按约定时间、金额支付购房款；（2）及时办理权属转移登记手续；（3）支付本合同约定的各项费用。第六条违约责任6.1若甲方延迟交付该房屋或未能按约定办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价款的%作为违约金。6.2若乙方未能按约定支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付款项的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房价款%的违约金。6.3任何一方无合法理由解除合同的，应向守约方支付总房价款%的违约金。6.4因一方原因导致另方权益受损的，受损方有权要求赔偿实际损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼；7.3本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条补充条款8.1双方约定的其他事宜：。第九条合同生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，送交房地产交易管理部门备案一份，均具同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：房屋平面图（粘贴或描述具体位置及结构）附件二：附属设施清单1.燃气：2.暖气：