存量房买卖合同格式示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量房买卖合同格式示例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息2.房产权利及瑕疵说明2.1房产所有权2.2房产他项权利2.3房产瑕疵说明3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间安排5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准5.3验收时间及方式6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.合同生效条件及日期9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同备案10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及见证11.1合同签署11.2合同见证12.合同解除后的处理12.1房产退还12.2退款及补偿12.3解除合同后的其他处理13.合同未尽事宜的处理13.1协商解决13.2法律适用13.3争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.3房产信息1.3.1房产地址：1.3.2房产产权证号：1.3.3房产面积：1.3.4房产用途：2.房产权利及瑕疵说明2.1房产所有权2.1.1出卖人保证房产所有权清晰，无任何争议。2.1.2出卖人承诺房产不存在任何共有、抵押、查封等情况。2.2房产他项权利2.2.1房产不存在任何其他他项权利，如地役权、租赁权等。2.2.2出卖人承诺在合同签订前已通知并取得所有相关权利人的同意。2.3房产瑕疵说明2.3.1房产不存在结构性安全隐患。2.3.2房产内部设施及装修情况如合同附件所述。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1房产成交价格为人民币______万元整。3.2付款方式3.2.1买受人应于合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______万元。3.2.2剩余房款人民币______万元，买受人应于房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起______个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕后______个工作日内。4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续。4.1.2买受人应按照法律规定及办理流程配合办理过户手续。4.2过户费用承担4.2.1房产过户税费由买受人承担。4.2.2出卖人应协助买受人办理相关税费缴纳手续。4.3过户时间安排4.3.1房产过户手续应在合同签订之日起______个月内完成。5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.1.1房产过户手续办理完毕，买受人取得房产所有权。5.1.2房产不存在任何权利瑕疵。5.2房产验收标准5.2.1房产应符合合同约定的交付条件。5.2.2房产内部设施及装修情况应符合合同附件所述。5.3验收时间及方式5.3.1买受人应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内进行验收。5.3.2验收方式：买受人自行验收或委托第三方进行验收。6.违约责任及处理6.1违约情形6.1.1出卖人未按约定时间交付房产。6.1.2买受人未按约定时间支付房款。6.1.3合同约定的其他违约情形。6.2违约责任6.2.1出卖人未按约定时间交付房产的，应向买受人支付______%的违约金。6.2.2买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付______%的违约金。6.3违约处理方式6.3.1双方协商解决。6.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1本合同争议解决遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。7.2争议解决途径7.2.1双方应通过友好协商解决争议。7.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。7.3争议解决机构7.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.合同解除条件及程序8.1解除合同的条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2出现合同约定的解除条件，如一方严重违约。8.2解除合同的程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.2.2收到通知的一方应在______个工作日内给予书面回复。8.3解除合同的后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余房款及房产过户事宜。8.3.2解除合同不影响双方根据法律规定或合同约定应承担的违约责任。9.合同生效条件及日期9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章。9.1.2合同内容完整，条款明确。9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3合同备案9.3.1合同签订后，双方应按照法律规定办理备案手续。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括房产照片、房产测绘报告、付款凭证等。10.2补充条款10.2.1本合同如有补充条款，应以书面形式作为合同的一部分。11.合同签署及见证11.1合同签署11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.1.2双方签署时应在合同上注明签署日期。11.2合同见证11.2.1本合同签署时，可邀请见证人见证。11.2.2见证人应在合同上签字或盖章。12.合同解除后的处理12.1房产退还12.1.1合同解除后，如房产尚未交付，出卖人应退还已收房款。12.2退款及补偿12.2.1任何一方违约，应按照合同约定支付违约金或赔偿金。12.3解除合同后的其他处理12.3.1双方应按照法律规定和合同约定处理合同解除后的其他事宜。13.合同未尽事宜的处理13.1协商解决13.1.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3争议解决13.3.1如双方协商不成，任何一方均可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助合同双方的交易活动，由非合同当事人的第三方机构或个人提供的服务或参与。15.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。16.第三方介入的职责及权利16.1第三方介入的职责：16.1.1依照合同约定，提供专业的服务，协助合同双方完成交易。16.1.2对合同相关事项进行核实，确保信息的准确性和完整性。16.1.3对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案。16.2第三方介入的权利：16.2.1要求合同双方提供必要的资料和信息。16.2.2在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。16.2.3在合同双方无法达成一致时，提出专业意见。17.第三方介入的条件及程序17.1第三方介入的条件：17.1.1合同双方同意引入第三方介入。17.1.2第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方介入的程序：17.2.1合同双方与第三方签订合作协议。17.2.2第三方根据合作协议，履行其职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定：18.2.1第三方责任限额应在合作协议中明确约定。19.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外条款：19.1.1甲方向第三方支付的服务费用，应在合同约定的范围内，由买受人承担。19.1.2甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并在服务过程中对第三方进行监督。19.2乙方的额外条款：19.2.1乙方向第三方支付的服务费用，应在合同约定的范围内，由出卖人承担。19.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并在服务过程中对第三方进行监督。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方是甲方的服务提供者，甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务。20.1.2第三方对甲方承担服务责任，甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方是乙方的服务提供者，乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。20.2.2第三方对乙方承担服务责任，乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。20.3第三方与合同双方的关系：20.3.1第三方是合同双方共同的服务提供者，合同双方对第三方的服务有共同的权利和义务。20.3.2第三方对合同双方承担服务责任，合同双方对第三方的服务有共同的评价和监督权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：清晰展示房产外观及内部设施，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。说明：房产照片作为合同附件，用于证明房产的现状及双方对房产外观的确认。2.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，证明房产的所有权归属。说明：房产产权证复印件作为合同附件，用于证明房产权利的合法性。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，明确房产的面积、位置等基本信息。说明：房产测绘报告作为合同附件，用于明确房产的具体信息。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付房款的金额和日期。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明房款的支付情况。5.房产过户手续费收据要求：提供房产过户手续费收据，证明已缴纳过户费用。说明：房产过户手续费收据作为合同附件，用于证明过户费用的缴纳情况。6.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方介入的具体内容和责任。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和双方对第三方责任的约定。7.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付______%的违约金。示例：如约定于2023年6月30日前交付房产，但实际交付日期为2023年7月10日，出卖人应支付买受人相当于房价______%的违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付______%的违约金。示例：如约定于2023年6月30日前支付首付款，但实际支付日期为2023年7月10日，买受人应支付出卖人相当于首付款______%的违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应根据合作协议，承担相应的违约责任。示例：如第三方未按约定时间完成房产过户手续，应向合同双方支付______%的违约金。4.合同一方未履行合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定，未履行义务的一方应承担相应的违约责任。示例：如合同约定某一方应提供某项服务，但未履行，应承担相应的违约责任。5.任何一方因自身原因造成合同无法履行或造成损失责任认定：根据法律规定和合同约定，责任方应承担相应的赔偿责任。示例：如因一方违约导致合同无法履行，责任方应赔偿对方因此遭受的直接损失。存量房买卖合同格式示例1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产产权证明2.2房产地址及面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及金额3.4付款方式变更4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付手续4.4房产交付违约责任5.房产过户5.1房产过户时间5.2房产过户手续5.3房产过户费用5.4房产过户违约责任6.房产瑕疵及质量保证6.1房产瑕疵说明6.2房产质量保证期限6.3房产质量保证责任7.房产配套设施及附属物7.1房产配套设施7.2房产附属物7.3配套设施及附属物交付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署人及见证人第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/经营场所。买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/经营场所。1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日，在____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本信息2.1房产产权证明出卖人保证所出售房产的产权清晰，具备合法的房产证。2.2房产地址及面积房产地址：____市____区____街道____号____室。房产面积：____平方米（建筑面积/使用面积）。2.3房产用途房产用途：____（住宅/商业/办公等）。2.4房产权属情况房产权属情况：____（独立产权/共有产权等）。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房产交易价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付；（2）尾款：____元，于房产交付之日起____日内支付。3.3付款时间及金额首付款支付时间及金额：____年____月____日，支付____元；尾款支付时间及金额：____年____月____日，支付____元。3.4付款方式变更如买受人需要变更付款方式，应提前____日书面通知出卖人，并经双方协商一致后，修改本合同相应条款。4.房产交付4.1房产交付时间出卖人应于____年____月____日前将房产交付给买受人。4.2房产交付条件（1）房产已办理完毕过户手续；（2）房产附属设施设备齐全；（3）房产符合国家规定的居住条件。4.3房产交付手续（1）签署房产交付确认书；（2）办理房产交接手续；（3）交付房产钥匙。4.4房产交付违约责任如出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付____元违约金。5.房产过户5.1房产过户时间房产过户手续应在房产交付后____日内办理完毕。5.2房产过户手续（1）提交房产过户申请；（2）缴纳房产过户税费；（3）领取新的房产证。5.3房产过户费用房产过户费用由买受人承担，具体费用以实际发生为准。5.4房产过户违约责任如因出卖人原因导致房产过户手续无法按期办理，应向买受人支付____元违约金。6.房产瑕疵及质量保证6.1房产瑕疵说明出卖人保证所出售房产无重大瑕疵，如有瑕疵，应在合同中予以说明。6.2房产质量保证期限房产质量保证期限为自房产交付之日起____年。6.3房产质量保证责任在质量保证期限内，如因房产质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房产；（2）出卖人未按约定办理房产过户手续；（3）出卖人提供的房产存在重大瑕疵；（4）买受人未按约定支付购房款；（5）买受人未按约定时间接收房产；（6）双方约定其他违约情形。8.2违约责任承担（1）如出卖人违约，应向买受人支付____元违约金；（2）如买受人违约，应向出卖人支付____元违约金；（3）双方约定其他违约责任承担方式。8.3违约金及赔偿（1）违约金不足以弥补损失的，买受人或出卖人还应赔偿对方因此遭受的直接损失；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应继续履行合同义务。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在____日内予以回复；（3）双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理房产交付、过户等事宜；（2）合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项；（3）合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止条件。12.合同附件12.1合同附件内容（1）房产证复印件；（2）房产测绘报告；（3）其他双方约定的附件。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.2其他约定效力其他约定事项经双方协商一致后，作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在存量房买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入范围和职责。3.第三方介入职责3.1中介机构：负责提供房源信息、协助双方进行谈判、办理合同签订、房产过户等事宜。3.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。3.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律事务。3.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）中介机构：负责在合同约定的范围内提供真实、准确的房源信息，如因信息不准确导致合同无法履行，中介机构承担相应责任，但责任限额不超过合同总价的____%。（2）评估机构：负责提供准确、公正的评估报告，如因评估报告存在重大失误导致合同无法履行，评估机构承担相应责任，但责任限额不超过合同总价的____%。（3）律师事务所：负责提供专业、合法的法律服务，如因法律服务存在重大失误导致合同无法履行，律师事务所承担相应责任，但责任限额不超过合同总价的____%。（4）公证机构：负责对合同进行公证，如因公证存在重大失误导致合同无法履行，公证机构承担相应责任，但责任限额不超过合同总价的____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同中的职责仅限于其介入范围，对合同履行过程中产生的其他问题，第三方不承担责任。5.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改，包括但不限于：（1）增加第三方介入条款；（2）明确第三方介入职责；（3）约定第三方责任限额；（4）调整合同其他相关条款。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同约定，继续履行合同义务。7.2第三方在介入过程中，如发现合同存在争议，应及时通知甲乙双方，并协助双方协商解决。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，可按照合同约定的解除条件解除合同。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件、程序和后续处理，按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产的权属。说明：房产证是证明房产所有权的法定文件，复印件用于证明甲乙双方对房产的权属。2.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：房产测绘报告用于证明房产的面积、位置等信息。3.合同附件要求：合同附件应与合同内容相关，由甲乙双方协商确定。说明：合同附件是对合同内容的补充和说明，如房产配套设施清单、维修基金缴纳证明等。4.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的介入范围、职责和责任限额。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间达成的协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。6.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，内容应包括对合同条款的法律评价。说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性和有效性。7.公证书要求：由公证机构出具，证明合同的真实性和合法性。说明：公证书是对合同的真实性和合法性进行公证的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付____元违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.出卖人未按约定办理房产过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付____元违约金，并承担因过户手续未办理造成的损失。3.出卖人提供的房产存在重大瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已支付的购房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。4.买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付____元违约金，并承担因未支付购房款造成的损失。5.买受人未按约定时间接收房产责任认定：买受人应向出卖人支付____元违约金，并承担因未按时接收房产造成的损失。6.第三方提供的信息不准确责任认定：第三方应根据其责任限额向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：若因第三方中介机构提供的信息不准确，导致买受人购买房产后，房产存在重大瑕疵，第三方中介机构应向买受人支付合同总价____%的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。存量房买卖合同格式示例2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋结构信息2.5房屋附属设施信息3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款账户信息4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件及时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任5.4验收不合格的处理6.履约责任与违约责任6.1出卖人责任6.2买受人责任6.3违约金计算与支付6.4违约责任的解除7.权属变更及登记手续7.1权属变更时间7.2登记手续办理7.3登记费用及承担7.4权属变更后的法律效力8.财产税费及费用承担8.1房屋交易税费8.2其他相关费用8.3费用支付时间及方式8.4费用承担比例9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同修改程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同解除13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同签署与生效14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________联系电话：__________1.2买受人信息买受人姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________联系电话：__________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋坐落地址：__________房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________2.2房屋位置信息所在区域：__________所在小区：__________楼栋号：__________房号：__________2.3房屋面积信息建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.4房屋结构信息结构类型：__________主体结构：__________2.5房屋附属设施信息附属设施列表：__________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式付款方式：__________3.3付款时间及节点首付款：人民币__________元整，支付时间：__________尾款：人民币__________元整，支付时间：__________3.4付款账户信息出卖人收款账户：__________买受人付款账户：__________4.履约保证金4.1保证金金额保证金金额：人民币__________元整4.2保证金支付方式保证金支付方式：__________4.3保证金退还条件及时间退还条件：__________退还时间：__________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：__________5.2房屋验收标准验收标准：__________5.3验收程序及责任验收程序：__________验收责任：__________5.4验收不合格的处理处理方式：__________6.履约责任与违约责任6.1出卖人责任出卖人责任条款：__________6.2买受人责任买受人责任条款：__________6.3违约金计算与支付违约金计算方式：__________违约金支付方式：__________6.4违约责任的解除解除条件：__________7.权属变更及登记手续7.1权属变更时间权属变更时间：__________7.2登记手续办理登记手续办理人：__________7.3登记费用及承担登记费用：__________费用承担：__________7.4权属变更后的法律效力法律效力：__________8.财产税费及费用承担8.1房屋交易税费所需缴纳的税费：__________税费金额：__________8.2其他相关费用房屋维修基金：__________房屋保险费：__________其他费用：__________8.3费用支付时间及方式支付时间：__________支付方式：__________8.4费用承担比例出卖人承担比例：__________买受人承担比例：__________9.合同解除条件9.1合同解除事由合同解除事由列表：__________9.2合同解除程序解除程序步骤：__________9.3合同解除后的处理处理措施：__________10.争议解决10.1争议解决方式解决方式：__________10.2争议解决机构争议解决机构名称：__________10.3争议解决费用费用承担：__________11.其他约定事项11.1合同附件附件名称：__________附件内容：__________11.2合同附件效力附件效力：__________11.3合同修改程序修改程序：__________12.合同生效与终止12.1合同生效条件生效条件：__________12.2合同终止条件终止条件：__________12.3合同终止后的处理处理措施：__________13.合同解除13.1合同解除事由合同解除事由列表：__________13.2合同解除程序解除程序步骤：__________13.3合同解除后的处理处理措施：__________14.合同签署与生效14.1合同签署地点签署地点：__________14.2合同签署日期签署日期：__________14.3合同生效时间生效时间：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方交易过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的范围提供交易过程中的中介服务；提供交易相关的法律咨询；对房屋进行评估鉴定；对交易资金进行监管；其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。3.第三方介入的选定3.1第三方的选定由甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、责任等。4.第三方的责任4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对甲乙双方负责。4.2第三方对交易过程中所提供的服务，应保证其真实、准确、完整，对由此产生的后果承担相应责任。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：第三方因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致交易失败的，应退还已收取的服务费用；第三方因过失导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任，但不超过已收取服务费用的两倍；第三方因故意或重大过失导致交易失败的，应承担全部赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服