存量房交易合同标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量房交易合同标准本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋产权信息1.1.2房屋地址及面积1.1.3房屋用途及建筑年代1.1.4房屋配套设施1.2交易双方信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.2.3代理人信息（如有）1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间及节点1.3.4付款违约责任1.4交房时间及条件1.4.1交房时间1.4.2交房条件1.4.3交房违约责任1.5房屋过户手续及费用1.5.1过户手续1.5.2过户费用1.5.3过户违约责任1.6附属设施及产权归属1.6.1附属设施清单1.6.2附属设施产权归属1.7房屋瑕疵及责任1.7.1房屋瑕疵描述1.7.2瑕疵责任及处理1.8争议解决方式1.8.1争议解决途径1.8.2争议解决方式1.8.3争议解决费用1.9合同解除及违约责任1.9.1合同解除条件1.9.2违约责任1.10合同生效及终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同终止条件1.11其他约定事项1.11.1其他约定事项描述1.11.2其他约定事项责任1.12合同附件1.12.1合同附件清单1.12.2合同附件内容1.13合同签署及生效日期1.13.1合同签署日期1.13.2合同生效日期1.14合同解除及终止手续1.14.1合同解除手续1.14.2合同终止手续第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋产权信息1.1.2房屋地址及面积1.1.3房屋用途及建筑年代1.1.4房屋配套设施1.2交易双方信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.2.3代理人信息（如有）1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间及节点1.3.4付款违约责任1.4交房时间及条件1.4.1交房时间1.4.2交房条件1.4.3交房违约责任1.5房屋过户手续及费用1.5.1过户手续1.5.2过户费用1.5.3过户违约责任1.6附属设施及产权归属1.6.1附属设施清单1.6.2附属设施产权归属1.7房屋瑕疵及责任1.7.1房屋瑕疵描述1.7.2瑕疵责任及处理8.1争议解决方式8.1.1争议解决途径8.1.2争议解决方式8.1.3争议解决费用8.2合同解除及违约责任8.2.1合同解除条件8.2.2违约责任8.3合同生效及终止8.3.1合同生效条件8.3.2合同终止条件8.4其他约定事项8.4.1其他约定事项描述8.4.2其他约定事项责任8.5合同附件8.5.1合同附件清单8.5.2合同附件内容8.6合同签署及生效日期8.6.1合同签署日期8.6.2合同生效日期8.7合同解除及终止手续8.7.1合同解除手续8.7.2合同终止手续8.8合同解除后的权利义务8.8.1合同解除后的房屋返还8.8.2合同解除后的款项退还8.8.3合同解除后的争议解决8.9合同的修改与补充8.9.1合同修改程序8.9.2合同补充内容8.9.3合同修改与补充的效力8.10合同的履行与监督8.10.1合同履行义务8.10.2合同履行监督8.10.3合同履行争议处理8.11合同的争议管辖8.11.1争议管辖地8.11.2争议管辖法院8.11.3争议管辖协议8.12合同的不可抗力条款8.12.1不可抗力事件定义8.12.2不可抗力事件通知8.12.3不可抗力事件的处理8.13合同的终止条件8.13.1合同终止情形8.13.2合同终止程序8.13.3合同终止后的权利义务8.14合同的最终解释权8.14.1合同最终解释权归属8.14.2合同解释权的行使8.14.3合同解释权的争议解决第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在存量房交易合同中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入的条件1.2.1甲乙双方一致同意，且在合同中明确约定第三方介入的具体事项和条件。1.3第三方介入的职责1.3.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易协调等。1.4第三方介入的义务1.4.1第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。1.5第三方责任限额1.5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度由甲乙双方在合同中约定。1.5.2第三方的责任限额不得超过合同约定的金额，且不得低于法律规定的最低责任限额。1.6第三方责任免除1.6.1如第三方因不可抗力或甲乙双方的原因导致服务未能达到合同约定标准，第三方不承担违约责任。1.7第三方与其他各方的划分说明1.7.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。1.7.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务范围内，对于合同履行过程中因甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担责任。1.8第三方介入的具体条款房屋评估：为确定交易价格，双方同意邀请专业评估机构进行房屋评估。法律咨询：在交易过程中，双方可邀请律师事务所提供法律咨询和文件审核服务。交易协调：在交易过程中，双方可邀请中介机构协助协调交易事宜。1.8.2第三方介入的具体条款包括：第三方的资质证明第三方的服务内容第三方的费用及支付方式第三方的责任范围及限额第三方的保密义务1.9第三方介入的合同变更1.9.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方同意，并签订补充协议。1.9.2补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。1.10第三方介入的争议解决1.10.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。1.10.2协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11第三方介入的合同解除1.11.1如第三方介入过程中，甲乙双方或第三方出现违约行为，任何一方均有权解除合同。1.11.2合同解除后，第三方应根据合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等基本信息。说明：作为房屋产权的证明文件，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、房屋结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积，避免因面积差异产生纠纷。3.附件三：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等信息。说明：用于确定交易价格，作为双方协商的基础。4.附件四：交易双方身份证明要求：提供买方和卖方的有效身份证件复印件，以证明双方身份。说明：是合同签署的必要条件，确保交易双方的真实性。5.附件五：中介服务合同（如有）要求：提供中介机构与甲乙双方签订的中介服务合同，合同应包含中介服务内容、费用、责任等信息。说明：如涉及中介服务，中介服务合同是合同附件，明确中介机构的权利义务。6.附件六：律师见证文件（如有）要求：提供律师见证文件，证明合同签署的真实性和合法性。说明：在法律要求或双方自愿的情况下，律师见证文件是合同附件。7.附件七：其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：如贷款合同、抵押合同等，根据具体情况提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款的一定比例。示例：买方未在约定日期支付房款，应向卖方支付相当于未支付房款2%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交房责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日房屋市值的一定比例。示例：卖方未在约定日期交房，应向买方支付相当于每日房屋市值0.1%的违约金。3.违约行为：房屋存在重大瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任。示例：房屋存在严重质量问题，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构评估价格与实际交易价格差异较大，评估机构应赔偿买方因此遭受的损失。5.违约行为：合同解除后的房屋返还责任认定：违约方应将房屋完好无损地返还给对方，并承担相应的责任。示例：合同解除后，违约方应将房屋返还给对方，并赔偿因房屋损坏造成的损失。存量房交易合同标准1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件1.4合同履行期限2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产位置与面积2.3房产用途与结构2.4房产附属设施与设备3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2交易价格调整3.3付款方式与时间3.4付款凭证与手续4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间与期限4.4过户相关税费5.房产交付与验收5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产验收标准与程序5.4房产验收不合格处理6.交易税费承担6.1交易税费种类与计算6.2税费承担比例与方式6.3税费缴纳时间与手续6.4税费争议解决7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任与赔偿7.4违约金计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.合同附件与补充条款9.1合同附件内容9.2补充条款约定9.3附件与补充条款效力10.合同签署与生效10.1合同签署人信息10.2合同签署日期10.3合同生效日期10.4合同生效条件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同变更与修改12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同修改方式12.4合同修改效力13.合同解除后的处理13.1合同解除后房产处理13.2合同解除后款项处理13.3合同解除后税费处理13.4合同解除后争议处理14.合同其他事项14.1合同附件与补充条款14.2合同解释与适用法律14.3合同争议解决14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息本合同双方为：甲方（卖方），姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________；乙方（买方），姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________。1.2合同签订日期与地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。2.房产基本情况2.1房产权属证明甲方保证所出售房产拥有合法的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房产位置与面积房产位于____市____区____街道____小区____号楼____单元____室，建筑面积为____平方米。2.3房产用途与结构房产用途为____，建筑结构为____。2.4房产附属设施与设备房产附属设施包括但不限于：____，设备包括但不限于：____。3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定本合同房产交易价格为人民币____元整。3.2交易价格调整除双方另有约定外，交易价格不进行调整。3.3付款方式与时间乙方应于本合同生效之日起____个工作日内支付全部房款。3.4付款凭证与手续乙方支付房款后，甲方应提供收款凭证，并协助乙方办理相关手续。4.房产过户手续4.1过户手续办理甲方应在本合同生效之日起____个工作日内办理房产过户手续。4.2过户费用承担过户过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。4.3过户时间与期限房产过户手续应在____年____月____日前完成。4.4过户相关税费过户税费包括但不限于：____。5.房产交付与验收5.1房产交付条件甲方应保证房产在交付时符合本合同约定的条件。5.2房产交付时间房产交付时间为____年____月____日。5.3房产验收标准与程序乙方应在交付房产后____个工作日内进行验收，验收标准详见附件。5.4房产验收不合格处理如验收不合格，乙方应在验收之日起____个工作日内提出整改要求，甲方应在____个工作日内整改完毕。6.交易税费承担6.1交易税费种类与计算交易税费包括但不限于：____，计算方式详见附件。6.2税费承担比例与方式除法律法规另有规定外，税费由甲方承担。6.3税费缴纳时间与手续税费应在办理过户手续前缴纳，缴纳手续详见附件。6.4税费争议解决如对税费有争议，双方应协商解决，协商不成可依法向有关机关申请仲裁或提起诉讼。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方未按约定履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约行为导致合同目的无法实现；（3）一方被依法宣告破产或被吊销营业执照；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3违约责任与赔偿（1）一方未按约定支付房款，应向对方支付____%的违约金；（2）一方未按约定办理过户手续，应向对方支付____%的违约金；（3）一方未按约定交付房产，应向对方支付____%的违约金；（4）一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任和赔偿损失。8.4违约金计算与支付违约金应在本合同解除之日起____个工作日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可向____仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同附件与补充条款10.1合同附件内容本合同附件包括但不限于：（1）房产测绘报告；（2）房产评估报告；（3）交易税费明细；（4）其他双方约定的文件。10.2补充条款约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3附件与补充条款效力附件与补充条款为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署与生效11.1合同签署人信息甲方（卖方）：________，身份证号/统一社会信用代码：________；乙方（买方）：________，身份证号/统一社会信用代码：________。11.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4合同生效条件本合同自生效之日起至____年____月____日止。12.合同解除与终止12.1合同解除条件参照第八条合同解除条件。12.2合同解除程序参照第八条合同解除程序。12.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.4合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，并妥善处理剩余事宜。13.合同变更与修改13.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整；（2）双方协商一致。13.2合同变更程序任何一方提出合同变更或修改，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。13.3合同修改方式合同修改可通过签订补充协议或变更合同的方式进行。13.4合同修改效力合同修改协议与本合同具有同等法律效力。14.合同其他事项14.1合同附件与补充条款参照第十条合同附件与补充条款。14.2合同解释与适用法律本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规及相关政策执行。14.3合同争议解决参照第九条争议解决方式。14.4合同签署与生效参照第十一、十二条合同签署与生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何参与合同履行、协助合同履行或因合同履行而受益的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）协助合同履行，如房产过户手续办理等；（3）作为合同履行过程中的监督方或担保方。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益；（3）对因自身原因导致的合同履行受阻或损害，承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，获取必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、风险程度及合同标的等因素。17.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致的合同履行受阻或损害，超出责任限额部分，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应明确划分，甲方、乙方与第三方之间应签订服务协议，明确各自的职责和义务。18.2责任划分第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或损害，应由第三方承担相应责任；如因甲方或乙方原因导致合同履行受阻或损害，则由甲方或乙方承担相应责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构（1）中介机构应在合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的服务信息；（2）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）中介机构在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.2评估机构（1）评估机构应按照国家标准和行业规范进行房产评估；（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正；（3）评估机构在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3律师事务所（1）律师事务所应在合同履行过程中，提供专业的法律咨询和服务；（2）律师事务所应保证服务的质量和效率；（3）律师事务所不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。20.2解除如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证编号、权利人姓名、房产面积、房产地址等。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证正本复印件，确保信息清晰可辨，包括土地使用权证编号、权利人姓名、土地使用权面积、土地使用权期限等。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，对于合同履行中的房产过户具有重要意义。3.房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产平面图、立面图、剖面图等。说明：房产测绘报告是确定房产面积和结构的重要依据，对于合同履行中的房产交付和验收至关重要。4.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。5.交易税费明细详细要求：提供交易过程中产生的税费明细，包括税费种类、计算依据、应缴金额等。说明：交易税费明细是合同履行中税费缴纳的依据，对于合同履行中的税费承担具有重要意义。6.合同附件补充协议详细要求：如有补充协议，应提供补充协议文本，包括补充内容、签订日期、双方签字等。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，对于合同履行中的具体事宜具有补充说明作用。7.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，应提供第三方服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的文件，对于合同履行中的第三方介入具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产，甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方未能在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。（2）房产存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：甲方出售的房产存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。（2）因乙方原因导致合同解除，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：因乙方原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此产生的全部损失，包括但不限于已支付房款、合同解除后房产的贬值等。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供专业服务，第三方应向甲乙双方承担相应责任。示例：第三方评估机构未按约定提供准确的评估报告，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。（2）第三方在合同履行过程中泄露商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方中介机构在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。存量房交易合同标准2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2交易双方个人信息1.3合同签订时间与地点2.房屋产权状况2.1房屋产权证明2.2房屋所有权人2.3房屋抵押、查封等情况3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理期限6.房屋税费承担6.1税费计算依据6.2税费承担方式6.3税费承担期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更或解除后的处理13.合同通知及送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋位于市区街道小区号楼单元室。1.1.2房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，建筑年代为年。1.1.3房屋产权证号为，房屋所有权人为。1.2交易双方个人信息1.2.1出卖方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），联系方式。1.2.2买受方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），联系方式。1.2.3代理人信息（如有）：姓名，身份证号码，联系方式，授权范围及期限。1.3合同签订时间与地点本合同于年月日，在市区街道小区号楼单元室签订。第二条房屋产权状况2.1房屋产权证明出卖方保证房屋产权清晰，已取得合法的房屋所有权证书，并同意将房屋产权过户至买受方名下。2.2房屋所有权人出卖方为房屋唯一所有权人，不存在共有人或其他权利人。2.3房屋抵押、查封等情况出卖方保证房屋不存在任何抵押、查封、冻结等限制性权利，且在合同签订前不存在任何法律诉讼或仲裁。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格确定本合同房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式及时间3.2.1买受方应在合同签订之日起日内支付房屋总价款的%作为定金，共计人民币万元。3.2.2买受方应在房屋交付之日起日内支付房屋总价款的剩余部分，共计人民币万元。3.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.3付款方式变更如遇特殊情况，双方协商一致后可变更付款方式。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖方应在买受方支付完房屋总价款后日内将房屋交付给买受方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，房屋内应包含合同约定的所有设施设备，并保持正常使用状态。4.2.2房屋交付时，房屋内外应无损坏、渗漏等情况。4.3房屋验收标准买受方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收后日内书面通知出卖方。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、支付相关税费等。5.1.2买受方应积极配合出卖方办理过户手续，提供必要的协助。5.2过户手续办理费用5.2.1房屋过户手续办理过程中产生的税费、佣金等费用，由双方按照法律规定各自承担。5.2.2具体费用明细见附件。5.3过户手续办理期限5.3.1出卖方应在买受方支付完房屋总价款后日内完成房屋过户手续。5.3.2如因出卖方原因导致过户手续无法在约定时间内完成，出卖方应承担相应的违约责任。第六条房屋税费承担6.1税费计算依据房屋税费按照国家相关规定和实际交易情况计算。6.2税费承担方式6.2.1房屋交易税费由双方按照法律规定各自承担。6.2.2具体税费明细见附件。6.3税费承担期限买受方应在房屋交付之日起日内支付房屋交易税费。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买受方未按约定时间支付房屋总价款；7.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；7.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.2违约责任承担7.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付元/日的违约金；7.2.2买受方未按约定时间支付房屋总价款的，应向出卖方支付元/日的违约金；7.2.3违约责任的具体承担方式和违约金的计算标准，双方可根据实际情况另行协商确定；7.3违约赔偿方式7.3.1双方协商一致后，违约方应向守约方支付违约金；7.3.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同；8.1.2买受方未按约定时间支付房屋总价款，出卖方有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；8.2合同终止条件8.2.1房屋交付后，双方完成房屋过户手续，合同终止；8.2.2合同约定的其他终止条件成就；8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项、房屋过户手续等事宜。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院；9.2.2如双方另有约定，可协商选择其他争议解决机构；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序和要求提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构将根据相关法律法规和合同约定进行审理。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效；10.1.2合同签订前，双方已完成房屋交付、过户手续等前置条件；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2合同解除或终止后，双方完成相关事宜的处理；10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；10.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项、房屋过户手续等事宜。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2付款凭证；11.1.3其他相关文件；11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；12.1.2变更内容应符合法律法规的规定；12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件；12.2.2双方协商一致解除合同；12.3合同变更或解除后的处理12.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的内容履行合同；12.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项、房屋过户手续等事宜。第十三条合同通知及送达13.1通知方式13.1.1通知可通过书面形式、电子邮件、手机短信等方式进行；13.1.2通知送达至对方提供的联系方式或合同约定的地址；13.2送达方式13.2.1书面通知应加盖公章或签字确认；13.2.2电子邮件、手机短信等通知方式，应保存相关证据；13.3送达地址13.3.1出卖方送达地址：市区街道小区号楼单元室；13.3.2买受方送达地址：市区街道小区号楼单元室。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1买卖双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其服务职责。16.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由买卖双方与第三方在服务协议中约定。16.2.2如服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币万元。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担方式17.1.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。17.1.2第三方责任承担的具体方式由买卖双方与第三方在服务协议中约定。17.2责任追偿17.2.1如第三方未按约定履行服务职责或造成损失，买卖双方有权向第三方追偿。17.2.2买卖双方可协商一致，由第三方直接向守约方赔偿损失。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据服务协议，向买卖双方收取服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。19.第三