商务楼租赁合同

商务楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：_________________联系方式：___________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：_________________联系方式：___________________第一章合同主体1.1甲方为商务楼的所有权人，拥有商务楼出租的合法权利。1.2乙方为具有独立法人资格的企业，具备租赁商务楼的权利能力和行为能力。第二章商务楼租赁2.1甲方同意将拥有所有权的商务楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.2租赁物位于：____________________，建筑面积为：____________平方米。2.3乙方租赁租赁物的用途为：____________________。第三章租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四章权利与义务4.1甲方权利和义务：4.1.1甲方应保证租赁物符合出租条件，保证租赁物的安全和完好。4.1.2甲方应保证租赁物在租赁期间内的产权清晰，不得有产权纠纷。4.1.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给乙方。4.2乙方权利和义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物。4.2.2乙方应按照本合同约定的租金及支付方式支付租金。4.2.3乙方应合理使用租赁物，妥善保管租赁物及附属设施，爱护公共设施。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方违反本合同约定，未能提供符合出租条件的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.1.2甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按照本合同约定的用途使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2.2乙方未按照本合同约定的租金及支付方式支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：_________________联系方式：___________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：_________________联系方式：___________________第六章维修与保养6.1甲方应负责租赁物整体结构的维修与保养，保证租赁物在租赁期间内的安全性和适用性。6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，如遇损坏，应及时修复，保持租赁物的正常使用状态。6.3如乙方需要对租赁物进行装修或改动，必须提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。6.4乙方在进行装修或改动时，应遵守相关法律法规，并保证装修材料符合环保标准。第七章保险责任7.1甲方应负责对租赁物进行必要的保险投保，并承担相应的保险费用。7.2乙方应自行对租赁物内部的财产进行保险投保，并承担相应的保险费用。7.3双方应在保险发生后，积极配合保险公司进行理赔工作。第八章转租与分包8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或以任何形式分包给第三方。8.2若乙方需将租赁物转租或分包给第三方，应提前向甲方提交转租或分包申请，并附上第三方的相关资料。8.3甲方有权对乙方的转租或分包申请进行审核，并有权根据实际情况决定是否同意。第九章合同变更与解除9.1双方同意，在租赁期间内，如需对合同进行变更，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2在租赁期间内，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付给甲方相应的违约金。9.3甲方在租赁期间内不得无故解除合同，如甲方违反合同导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十章争议解决10.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4双方在争议解决过程中，应保持租赁物的正常使用状态，不得采取影响租赁物正常使用的措施。甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：_________________联系方式：___________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：_________________联系方式：___________________第十一章安全生产与环境保护11.1甲方应保证租赁物的安全生产条件符合国家相关法律法规的要求。11.2乙方在使用租赁物过程中，应严格遵守国家安全生产和环境保护的法律法规。11.3乙方应采取必要措施，防止在生产过程中产生污染，并保证租赁物的环境保护符合国家标准。第十二章保密与档案管理12.1双方应对在租赁过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2双方应建立完善的档案管理制度，对租赁过程中的重要文件和资料进行归档保存。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和机密信息。第十三章其他特殊条款13.1双方应遵守国家关于商务楼租赁的特殊规定，包括但不限于消防安全、卫生防疫等。13.2乙方在进行租赁物内部装修时，应保证装修工程的合法性和安全性。13.3双方应共同维护租赁物的公共秩序，保证租赁物内的安全和宁静。第十四章违约赔偿14.1若甲方违反本合同任何条款，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。14.2若乙方违反本合同任何条款，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。14.3双方应合理计算因违约造成的损失，并在违约发生后尽快进行赔偿。第十五章合同的生效、终止与清理15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的终止条件为：租赁期满，或双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行。15.3合同终止后，双方应按照本合同的约定进行资产清理和财务结算。签字部分