2025如何撰写咖啡店租赁合同

2025如何撰写咖啡店租赁合同咖啡店租赁合同本合同由以下双方于中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：身份号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：身份号码/统一社会信用代码：鉴于甲乙双方就咖啡店租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特签订本合同。第一条租赁物描述1.1甲方同意将其位于市区路号的咖啡店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物包括但不限于以下部分：平方米的建筑面积，其中包括平方米的室内面积和平方米的室外区域（如有）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同届满后，双方可协商续租事宜，并签订书面补充协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租赁物的租金为人民币元/月（大写：）。3.2乙方可选择以下支付方式：a)每月支付：乙方应于每月日前将当月租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：户名：；开户行：；账号：。b)季度支付：乙方应于每季度第一个月日前支付该季度的租金。3.3甲方收取租金后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同项下之义务，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应在三十日内将押金全额退还乙方。4.3若乙方在租赁期间内违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方可从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分有权向乙方追偿。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并确保其处于良好状态。如因乙方原因造成损坏，乙方应当及时修复或承担相应维修费用。5.2甲方负责对租赁物进行日常检查和维修，费用由甲方承担。若租赁物因正常磨损需要大修，甲方应在接到乙方通知后日内完成维修工作。5.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，也不得将租赁物用于非法活动或存放危险物品。第六条租赁物的转让与转租6.1在租赁期限内，甲方不得将租赁物出售、抵押或其他方式处分，若因法律允许的原因需要处分租赁物，甲方应提前六十日书面通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。如经甲方同意，转租所得收益中%归甲方所有。第七条租赁费用的其他约定7.1乙方需自行承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、方式费及其他相关费用，并按月向相关部门缴纳。7.2因使用租赁物而产生的物业管理费、公共设施维修费等，由甲方负责支付或协商解决。第八条合同的变更与解除8.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。8.2如因不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方补付并按日收取千分之一的滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条保密条款10.1双方承诺对在履行本合同过程中获悉的对方之商业秘密、财务信息及其他机密资料予以保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。10.2本条款的效力独立于本合同其他条款，即使本合同终止或解除，上述保密义务仍具有效力。第十一条争议解决11.1因履行本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2本条款约定的争议解决方式不影响双方根据相关法律法规规定向有关行政部门申诉或调解的权利。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签署日期：