2025年上海市房屋租赁合同模板

2025年上海市房屋租赁合同模板房屋租赁合同合同编号：出租人（以下简称“甲方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条标的物甲方将其合法拥有的位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用。该房屋基本情况如下：房屋类型：（如：公寓、商铺、办公用房等）建筑面积：平方米结构：（如：钢混、砖混等）房产证编号：第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式租金标准为人民币元/月（大写：）。租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金到期日前日内支付下一期租金。甲方收款账号：，开户行：，户名：。第四条押金乙方需支付人民币元作为押金，用于保障房屋及其附属设施设备的完好。押金于本合同签订之日支付，甲方应向乙方提供收据。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。（2）甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房产证真实有效，无产权纠纷。（3）甲方应在乙方搬入前提供房屋及附属设施设备的完好状态证明，并在双方共同查验后签字确认。（4）甲方应履行房屋的维修义务，及时处理房屋及附属设施设备的损坏或故障，费用由甲方承担。乙方权利与义务（1）乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及其附属设施设备。（2）乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、取暖费等。（3）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋。（4）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。第六条房屋修缮责任因甲方原因导致房屋需要维修，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。因乙方原因导致房屋或附属设施设备损坏，乙方应承担维修费用或直接向甲方赔偿损失。第七条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同续签与终止租赁期满后，双方有意续租的，应于租赁期满前日协商一致，并签订新的租赁合同。合同一方要求提前解约的，应提前日书面通知另一方，经双方协商一致后方可解除合同。第九条违约责任乙方未按期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未能按时交付房屋或因权属纠纷导致乙方无法使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十条争议解决因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年