2025年北京市房屋租赁合同（自行成交版）【官方版】

2025年北京市房屋租赁合同（自行成交版）【官方版】合同编号：出租方（以下简称甲方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一章房屋基本情况第一条房屋位置及面积甲方将座落于北京市区街道小区号楼单元号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。第二条房屋权属甲方保证该房屋为其合法所有，有权出租，并未设定任何抵押或权利限制。甲方应于本合同签署后日内向乙方提供该房屋的不动产权证或相关证明文件复印件。第二章房屋状况第三条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋按现状交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。乙方在接收房屋时应进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应在日内修复。第四条房屋修缮乙方在租赁期间应妥善使用并保管该房屋，如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方负责修复或赔偿。房屋的日常维修由乙方负责，大修及房屋结构的修缮由甲方负责，相关费用由甲方承担。第三章租金及支付第五条租金标准该房屋每月租金为人民币元（大写：元整），租金总计人民币元（大写：元整）。租金标准如有调整，甲乙双方应另行协商并签订补充协议。第六条租金支付方式租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日内支付下一周期的租金。甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第七条租金支付时间租金支付时间为：第一期租金：年月日前第二期租金：年月日前以此类推。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按应付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同。第四章押金第八条押金支付乙方应于本合同签署之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障房屋租赁期间的正常履行，如因乙方违约导致甲方受损，甲方有权从押金中扣除相应金额。第九条押金退还租赁期满后，如乙方未违约且房屋及附属设施无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方。押金退还前，甲乙双方应共同查验房屋，确认无误后签署《退押金确认书》。第五章租赁期限第十条租赁期限本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。第十一条续租事宜如乙方希望续租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方。双方应另行协商并签订续租协议。第六章房屋使用第十二条房屋用途该房屋仅限于（居住/办公/其他）用途，乙方不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并依法办理相关手续。第十三条安全责任乙方应遵守相关法律法规，不得在该房屋内从事违法活动。乙方应确保房屋使用过程中的消防安全，并自行购买相关保险。第十四条物业管理乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。物业管理费由方承担，金额为元/月。第七章转租第十五条转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、分租给第三方。如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租协议，并及时告知甲方备案。第八章合同的解除第十六条合同解除条件如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方损失。如因乙方原因导致房屋损坏或违反合同约定，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十七条解除程序合同解除时，甲乙双方应签署《解除合同协议书》，并结清所有费用。第九章违约责任第十八条违约赔偿任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。若违约行为造成守约方经济损失，违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方全部损失。第十九条赔偿范围因违约造成的损失包括但不限于：租金损失；房屋修缮费用；其他直接或间接损失。第十章争议解决第二十条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章其他条款第二十一条税金房屋租赁过程中产生的税金由方承担。第二十二条通知送达本合同所述通知可用书面形式送达，送达地址以本合同载明的地址为准。如任一方变更地址，应及时书面通知对方，否则由此产生的通知延误责任由变更方承担。第二十三条合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二章合同生效第二十四条生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十五条签署日期签署日期：年月日甲方（签字）：乙方（签字）：附则：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。房屋交付前的水、电、气、热、网络等