办公楼租赁合同书

办公楼租赁合同书

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就办公楼租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于【具体地址】的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【提前通知时间】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的【具体日期】前支付给甲方。

3.2乙方支付租金的方式为【支付方式】，甲方应在收到租金后【开具发票时间】个工作日内向乙方提供正式发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元，作为履行本合同的保证。

4.2租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【退还押金时间】个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在【交付日期】前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物，并在附件二《租赁物交付确认书》上签字确认。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在【返还日期】前返还给甲方，双方应再次检查租赁物，并在附件三《租赁物返还确认书》上签字确认。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3甲方应保证租赁物的结构安全和正常使用功能，对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后【维修响应时间】个工作日内进行维修。

第七条违约责任

7.1如乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日【违约金比例】%的标准向甲方支付违约金。

7.2如甲方未按约定交付租赁物或未履行维修义务，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。

7.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

8.3如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公司章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

附件一：租赁物结构和