私人财产抵押担保合同

私人财产抵押担保合同

甲方（抵押权人）：_________________________

地址：___________________________________

身份证号码：___________________________

联系电话：_____________________________

乙方（抵押人）：_________________________

地址：___________________________________

身份证号码：___________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了编号为________的借款合同（以下简称“主合同”），为确保主合同的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作抵押，甲方经审查，同意接受乙方的财产抵押。甲乙双方经协商一致，按以下条款订立本抵押合同：

第一条抵押财产

1.本合同项下的抵押财产为乙方合法拥有的财产，具体如下：

（1）不动产：位于________________________，产权证号为_________，建筑面积为________平方米。

（2）动产：________________________，购置时间为_________，购置价格为_________元。

2.乙方应保证抵押财产的所有权和使用权无争议，且未被查封、扣押或监管。

第二条抵押财产的评估价值

1.双方确认，上述抵押财产的评估价值为人民币_________元。

2.评估价值不作为甲方行使抵押权的依据，也不限制甲方行使抵押权。

第三条抵押担保的范围

1.本合同项下抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、处置费、过户费等甲方实现债权的一切费用。

2.乙方应承担因违反本合同而产生的全部费用。

第四条抵押财产的占有和保管

1.抵押财产由乙方占有和保管，乙方应妥善保管抵押财产，不得擅自处分抵押财产。

2.乙方应保证抵押财产的完好无损，并接受甲方的检查。

第五条抵押财产的保险

1.乙方应在本合同签订后____日内，向甲方认可的保险公司为抵押财产投保，保险金额不低于评估价值，保险期限不短于主合同的履行期限。

2.保险单上应注明甲方为第一受益人，保险费用由乙方承担。

第六条抵押财产的处分

1.主合同履行期限届满，乙方未依约归还借款本金、利息及其他费用的，甲方有权依法处分抵押财产。

2.处分抵押财产所得价款，甲方优先受偿，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。

第七条抵押权的实现

1.甲方实现抵押权时，可通过折价、拍卖、变卖等方式依法处分抵押财产。

2.甲方处分抵押财产时，乙方应予以协助，不得设置障碍。

第八条乙方的陈述和保证

1.乙方保证对抵押财产享有合法的所有权和处分权。

2.乙方保证抵押财产未被查封、扣押或监管，且不存在任何权属争议。

3.乙方保证在本合同签订后至主合同履行完毕前，不转让、出租、出借、赠与抵押财产或以抵押财产为他人提供担保。

第九条甲方的权利和义务

1.甲方有权检查抵押财产的使用和管理情况。

2.甲方有权要求乙方提供抵押财产的有关情况。

3.甲方应妥善保管与抵押财产相关的权属证明文件及保险单正本。

第十条乙方的权利和义务

1.乙方有权占有、使用和保管抵押财产。

2.乙方应保证抵押财产的安全、完整，不得擅自处分抵押财产。

3.乙方应及时向甲方报告抵押财产的损毁、灭失情况，并采取必要措施防止损失扩大。

第十一条合同的变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十二条违约责任

1.乙方违反本合同第四条、第八条的约定，甲方有权要求乙方限期纠正，逾期不纠正的，甲方有权提前处分抵押财产。

2.甲方违反本合同第九条的约定，乙方有权要求甲方限期纠正，逾期不纠正的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第十三条争议的解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

日期：____年____月____日