普通住宅房买卖合同范本

普通住宅房买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的普通住宅房事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：_______________________

2.房屋结构：_______________________

3.房屋建筑面积：_____________________

4.房屋用途：_______________________

5.房屋权属：_______________________

6.房屋所有权证号：___________________

7.房屋共有情况：_____________________

8.房屋抵押情况：_____________________

9.房屋租赁情况：_____________________

10.房屋附属设施及设备：________________

第二条房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）：______________________元整（￥______________________元）。

2.乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：______________________元整（￥______________________元）。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付首付款人民币（大写）：______________________元整（￥______________________元）。

4.剩余房款人民币（大写）：______________________元整（￥______________________元），乙方应于房屋交付之日起______日内以银行按揭贷款方式支付给甲方。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施及设备完好，且房屋内无他人居住。

3.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋所有权证及其他相关权属证明文件的原件。

4.甲方交付房屋时，应确保房屋内无欠缴的水、电、燃气、物业等费用。

第四条房屋过户

1.甲方应于本合同签订之日起______日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.房屋过户手续办理过程中产生的税费，由甲、乙双方按照国家相关规定各自承担。

3.如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋质量保证

1.甲方保证所售房屋不存在任何结构性质量问题。

2.甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷。

3.如房屋在交付后______个月内出现结构性质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条违约责任

1.如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款______%的违约金。

2.如甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。

3.如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应向乙方支付房屋总价款______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条合同变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.如一方要求变更或解除合同，应提前______日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________