公证房产赠与合同

公证房产赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方。甲乙双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，就房产赠与事宜达成如下合同条款：

第一条赠与标的

甲方赠与乙方的房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房产证编号为：_________，土地使用权证编号为：_________。该房产的详细情况见附件一。

第二条赠与条件

1.甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产未设定抵押、质押等任何形式的权利负担。

2.甲方保证赠与行为不违反任何法律法规的规定，不损害国家、集体或第三人的合法权益。

3.乙方接受赠与后，应按照国家规定缴纳相关税费，并承担房产过户所需的一切费用。

第三条赠与程序

1.甲乙双方应于本合同签订之日起____日内，共同前往房产所在地的公证机关办理房产赠与公证手续。

2.公证手续完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.房产过户手续完成后，乙方即成为该房产的合法所有权人。

第四条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与。

-甲方有义务按照本合同约定将房产赠与乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

-甲方有义务保证赠与的房产不存在任何权利瑕疵。

2.乙方的权利和义务：

-乙方有权要求甲方按照本合同约定将房产赠与乙方。

-乙方有义务按照本合同约定接受赠与，并承担房产过户所需的一切费用。

-乙方有义务在房产过户后，妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房产用途。

第五条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定将房产赠与乙方，或赠与的房产存在权利瑕疵，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.如乙方未按照本合同约定接受赠与，或未按照国家规定缴纳相关税费，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

甲乙双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

1.房产权属证明文件复印件。

2.房产现状照片。

3.其他相关证明材料。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

公证机关（盖章）：_________________

公证员（签字）：____________________

日期：____年____月____日

（本合同正文结束）

请注