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文档简介

成都市父母房屋赠与子女合同

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，身份证号码住址：成都市武侯区人民南路四段19号。

乙方（受赠人）：李四，女，汉族，身份证号码住址：成都市锦江区东大街88号。

鉴于甲方张三与乙方李四系父母子女关系，甲方张三自愿将其合法拥有的位于成都市武侯区人民南路四段19号的房屋赠与给乙方李四，乙方李四愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条赠与标的物

1.1甲方赠与乙方的房屋位于成都市武侯区人民南路四段19号，建筑面积为120平方米，房屋所有权证号为：成房权证武字第123456号。

1.2该房屋为甲方合法所有，无任何抵押、查封等权利负担，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的房屋，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，甲方不再对该房屋享有任何权利。

第三条赠与手续

3.1甲方应在本合同签订之日起30日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交房屋过户申请、缴纳相关税费等。

3.2乙方应在甲方协助下，积极配合办理房屋过户手续，并承担因过户产生的相关税费。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应保证赠与房屋的合法性、无权利负担，并在约定时间内协助乙方办理过户手续。

4.1.2甲方应保证在赠与过程中，不违反任何法律法规，不损害国家、集体或第三人的利益。

4.1.3甲方在赠与完成后，不再对该房屋享有任何权利。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行赠与义务，并协助办理房屋过户手续。

4.2.2乙方应在甲方的协助下，积极配合办理房屋过户手续，并承担因过户产生的相关税费。

4.2.3乙方接受赠与后，应妥善保管和使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第五条违约责任

5.1如甲方未按合同约定履行赠与义务，或赠与的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按合同约定配合办理过户手续，导致房屋过户延迟或无法完成的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）

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