个人楼房赠与合同书

个人楼房赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于________________（详细地址）的楼房一套，甲方愿意将该楼房无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，特订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与物的描述

甲方赠与乙方的楼房位于________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为：__________________，土地使用权证编号为：__________________。

第二条赠与物的交付

甲方应在本合同生效之日起______日内，将上述楼房及其相关权属证书交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第三条赠与物的所有权转移

自乙方取得房屋所有权证之日起，上述楼房的所有权即转移至乙方，乙方对该楼房享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四条甲方的声明与保证

1.甲方保证其对上述楼房拥有合法、完整的所有权，且该楼房未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

2.甲方保证在赠与过程中，未有任何隐瞒、欺诈行为，且该赠与行为不违反任何法律法规的强制性规定。

3.甲方保证在赠与后，不再对该楼房主张任何权利。

第五条乙方的声明与保证

1.乙方保证其接受赠与的行为符合其真实意愿，且不违反任何法律法规的强制性规定。

2.乙方保证在取得楼房所有权后，将依法合理使用该楼房，不用于违法活动。

第六条税费及其他费用的承担

因办理房屋所有权转移登记手续所产生的税费及其他费用，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第七条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付楼房或协助办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金的数额为赠与楼房价值的______%。

2.如乙方未按本合同约定接受赠与或办理房屋所有权转移登记手续，甲方有权撤销赠与，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为赠与楼房价值的______%。

第八条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决，部分或全部免除责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：_________年______月______日

乙方（签字）：_____________________

日期：___