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文档简介

北京市市场场地出租保证金合同

甲方（出租方）：北京市场管理有限公司

地址：北京市朝阳区市场路1号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：北京商贸有限公司

地址：北京市海淀区商贸街2号

法定代表人：李四

鉴于甲乙双方就北京市市场场地出租事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同。

第一条合同目的

本合同旨在规范甲乙双方关于北京市市场场地出租的保证金事宜，确保双方的合法权益得到保护。

第二条场地信息

甲方同意将位于北京市朝阳区市场路1号的市场场地出租给乙方使用，场地面积为500平方米。

第三条保证金条款

1.乙方同意向甲方支付保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），作为乙方履行本合同义务的保证。

2.保证金应在本合同签订之日起三个工作日内支付至甲方指定账户。

3.保证金的退还：合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还保证金给乙方。

4.若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第四条租赁期限

1.本合同租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第五条租金及支付方式

1.租金为每月人民币贰万元整（￥20,000.00）。

2.租金支付方式为季度支付，乙方应于每季度首月的5日前支付至甲方指定账户。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方保证出租的场地符合国家相关法律法规的要求，具备合法出租条件。

2.甲方应保证场地的正常使用，负责场地的日常维护和修缮。

3.甲方有权监督乙方对场地的使用情况，确保乙方不违反合同约定及国家法律法规。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方应合法使用场地，不得用于违法活动。

2.乙方应按时支付租金及保证金，并承担因使用场地产生的水电费等费用。

3.乙方应爱护场地设施，不得擅自改变场地结构或用途。

第八条合同变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条违约责任

1.若甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的10%。

2.若乙方逾期支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的滞纳金。

3.若乙方违反合同约定使用场地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为保证金的50%。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京市场管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2

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