2025年建筑工程合同管理指南

2025年建筑工程合同管理指南正文第一条合同的基本信息本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（发包方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拟将（项目名称）建筑工程发包给乙方施工，乙方同意接受该工程的施工任务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。第二条合同文件的组成与解释本合同由以下文件组成：本合同正文及其附件；投标文件或相关补充协议；设计文件、技术标准与规范；工程量清单或预算书；双方确认的会议纪要、往来函件等。以上文件若有冲突或歧义，以国家相关法律法规为准，双方应协商解决。第三条承包方的义务与责任工程质量要求：乙方应按照国家及地方建筑施工规范、质量标准及甲方提供的设计文件进行施工，确保工程达到（质量标准名称）的要求。施工安全责任：乙方应严格遵守安全生产法规，采取有效措施保障施工安全。若发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。材料设备供应：乙方应按照合同约定，按时、按质、按量提供工程施工所需的材料和设备，并经甲方验收合格后方可使用。竣工资料提交：工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、隐蔽工程验收记录、竣工图等，确保资料的真实性和完整性。第四条发包方的义务与责任工程款支付：甲方应按照合同约定的支付方式、时间及比例，按时支付工程进度款及尾款。材料设备提供：如合同约定由甲方提供的材料和设备，甲方应按时、按质、按量提供，并承担相应的费用。施工现场协调：甲方应协调施工现场的工作，为乙方施工提供便利条件，确保施工顺利进行。第五条工期与质量标准工期要求：工程开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总工期为天。质量标准：本工程的质量标准为（具体标准名称），若因乙方施工原因导致工程未达到约定标准，甲方有权要求乙方返工，相关费用由乙方承担。第六条工程款支付方式与比例支付方式：工程款可通过银行转账、支票或双方约定的其他方式进行支付。支付比例：工程款支付分为个阶段，具体比例为：%作为预付款，%作为进度款，%作为竣工款，%作为质保金。质保金在工程竣工验收合格后年内无质量问题一次性返还。第七条工程的验收与移交验收流程：工程竣工后，甲方应在日内组织相关部门进行验收，并在验收合格后签署《竣工验收报告》。质量缺陷处理：若工程存在质量缺陷，乙方应在接收到甲方通知后日内完成修复，修复期间不得影响工程正常使用。工程移交：验收合格后，双方办理工程移交手续，并签署《工程移交协议》。第八条双方的权利与义务甲方权利：a.监督乙方施工进度与质量；b.要求乙方提供施工记录及相关资料；c.按时支付工程款。甲方义务：a.按时提供施工材料与设备；b.协调施工现场关系；c.及时解决施工中出现的问题。乙方权利：a.要求甲方按时支付工程款；b.要求甲方提供施工材料与设备；c.拒绝甲方提出的违反施工规范的要求。乙方义务：a.按时完成施工任务；b.保证施工安全；c.接受甲方的监督检查。第九条违约责任工程质量不达标：若因乙方施工原因导致工程质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方返工，相关费用由乙方承担。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。工程延期：若乙方未能按期完成施工任务，每逾期一日，乙方应向甲方支付元违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。工程款支付延迟：若甲方未按期支付工程款，每逾期一日，甲方应向乙方支付元违约金。第十条争议解决若因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向（工程所在地）人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除，并签署书面协议。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失。第十二条其他条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执