2025年签订购房合同应注意哪些法律事项

2025年签订购房合同应注意哪些法律事项合同编号：本合同由以下双方于中华人民共和国年月日在市区签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方拟购买乙方所有的位于中华人民共和国省市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的地址为：省市区路号幢单元室。1.2该房屋的建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，公摊建筑面积为：平方米。1.3该房屋的规划用途为：（住宅/商业/办公等）。1.4该房屋的权属情况为：（所有权/共有权），乙方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋无抵押、无查封、无租赁纠纷等权利瑕疵。第二条交易价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的总购房款为：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2该购房款包括该房屋的所有权转让价款，不包括该房屋的装修、家具、家电等其他附着物的价款。第三条付款方式3.1甲方向乙方支付购房款的方式为：（一次性支付/分期支付/银行按揭贷款）。3.2若甲方选择一次性支付，甲方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至乙方指定账户（账户信息见本合同甲方信息）。3.3若甲方选择分期支付，具体付款时间及金额为：第一期：元，应于年月日前支付；第二期：元，应于年月日前支付；以此类推（具体分期支付方式由双方另行协商确定）。3.4若甲方选择银行按揭贷款，甲方应于本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请，并按银行要求提供相关资料，办理贷款手续。贷款审批通过后，银行将按照约定将贷款直接支付至乙方指定账户。第四条房屋交付4.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供以下文件：房屋所有权证（不动产权证书）；原购房合同及发票；房地产契税完税证明；其他与该房屋相关的权属证明文件。4.2甲乙双方在房屋交付时，应共同inspect（检查）该房屋的现状，确认房屋及附属设施设备无损坏。若发现损坏，双方应协商解决。4.3房屋交付后，该房屋的风险责任由甲方承担。第五条产权过户5.1甲乙双方应于年月日前，共同向房屋所在地的房地产登记机关申请办理该房屋的产权过户手续。5.2乙方应协助甲方提供办理产权过户所需的所有文件，并积极配合甲方完成相关手续。5.3产权过户所产生的相关税费由（甲方/乙方）承担，具体费用包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、评估费、交易服务费等。第六条双方权利义务6.1甲方的权利义务：6.1.1甲方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延。6.1.2甲方应按约定的时间办理房屋产权过户手续，并承担相应费用。6.2乙方的权利义务：6.2.1乙方应按本合同约定的时间交付该房屋，并保证房屋无权利瑕疵。6.2.2乙方应协助甲方办理该房屋的产权过户手续，并提供所需文件。6.2.3在房屋交付前，乙方不得将该房屋出租、出售或设定其他权利负担。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。7.2若乙方未按本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。7.3若因甲方或乙方的原因导致本合同无法履行，违约方应承担产生的全部责任，并赔偿守约方的全部损失。第八条不可抗力8.1若因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任。8.2因不可抗力原因导致的损失，由双方各自承担，互不赔偿。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日