2025公寓购房买卖合同

2025公寓购房买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下各方于年月日在签订：甲方（出卖方）：身份号码：联系地址：联系方式：乙方（买受方）：身份号码：联系地址：联系方式：鉴于甲方系小区号楼单元室房屋的合法所有权人，乙方自愿购买上述房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房屋位置：小区号楼单元室（以下简称“该房产”）。1.2房屋产权证号：，登记机关：，登记日期：。1.3房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米，土地使用权面积：平方米。1.4房屋用途：，土地使用权性质：。第二条房产交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定，该房产的交易总价为人民币（大写）元整（￥），此价格已包含房产交易涉及的所有费用，除本合同另有约定外，双方不再另行支付其他费用。2.2房款支付方式及时间如下：（1）定金：乙方于年月日支付定金人民币元整（￥），视为甲方收到款项后，该房产不得再行出售。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民币元整（￥），甲方应于收到首付款后个工作日内配合乙方办理房产过户手续。（3）尾款：剩余房款人民币元整（￥）将于房产过户完成后个工作日内支付至甲方指定账户。2.3甲乙双方确认，上述房款支付方式为本合同的组成部分，任何一方未按约定时间支付款项，均构成违约，应承担相应的违约责任。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日将该房产交付给乙方。交付时，甲方应确保该房产处于可居住状态，并提供完整的房屋钥匙及房屋附属设施设备的清单。3.2甲方应于交付前结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、有线电视费、宽带费等。乙方接管后，上述费用由乙方自行承担。3.3甲方交付的房屋应保持良好的居住条件，不得存在重大瑕疵或安全隐患。若乙方在接管后发现房屋存在严重影响居住的问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。3.4交付时，双方应签署《房屋交接确认书》，作为本合同的附件。自交付之日起，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。第四条房产权属过户4.1甲乙双方应于年月日共同到该房产所在地的房地产交易中心（以下简称“交易中心”）办理房产过户手续，办理过程中产生的各项税费由承担。4.2甲方应积极配合乙方办理房产所有权转移登记手续，并提供办理登记所需的相关资料及文件。因甲方原因导致过户手续未能及时办理的，甲方应承担相应责任。4.3如因政策调整或不可抗力因素导致房产过户手续无法按时完成，双方另行协商解决，但任何一方不得解除合同。4.4在过户完成后，乙方取得该房产的不动产权证书，甲方将相关证书原件交付给乙方。第五条声明与保证5.1甲方声明：（1）甲方系该房产的合法所有权人，对该房产拥有处分权，不存在任何权利瑕疵或第三人对该房产主张权利的情形。（2）甲方在签订本合同前已如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于该房产是否存在抵押、查封、租赁、共有等情况。5.2乙方声明：（1）乙方已充分了解并同意该房产的现状及权属情况，对房产质量及附属设施设备的状况表示认可。（2）乙方具备购买该房产的民事行为能力和支付能力，确保按时履行合同义务。5.3若任何一方违反上述声明与保证，视为违约，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1若乙方未能按本合同约定的时间支付定金或首付款，每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。6.2若甲方未能按本合同约定的时间交付房产或办理房产过户手续，每逾期一日，应按房产总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项并赔偿损失。6.3任何一方擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，应向守约方支付房产总价款的%作为违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方需继续赔偿。6.4若因甲方隐瞒房产存在重大瑕疵或权利纠纷，导致乙方无法正常居住或使用该房产的，甲方应返还乙方全部已支付款项并赔偿乙方的相应损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他义务。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房产平面图；（2）房屋交接确认书；（3）其他双方约定的文件。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续，具有同等法律效力。8.4甲乙双方确认，本合同中的通讯地址为双方确认的送达地址，任何通知或文件均按该地址送达，如地址变更应及时书面通知对方。甲方（