2025标准房屋抵押的借款合同范本

2025标准房屋抵押的借款合同范本借款人(抵押人):姓名：,身份号码：,联系方式：,地址：贷款人(抵押权人):姓名：,身份号码：,联系方式：,地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，借款人与贷款人经友好协商，就房屋抵押借款事项达成一致，并签订本合同，以兹共同遵守。第一条借款金额及用途1.1借款人向贷款人借款人民币元（大写：元整），具体金额以实际交付的借款凭证为准。1.2本次借款仅限于以下用途：。借款人不得将借款用于本合同约定以外的用途，否则视为违约。第二条借款期限2.1借款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2若借款人提前还款，需提前日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可提前归还。2.3借款到期后，若借款人未能按时还款，需按本合同约定支付逾期利息。第三条借款利率及利息3.1本合同项下的借款利率为年利率%（大写：），利息按月/季/年支付。3.2借款利息按以下方式支付：（每月/每季/每年支付，具体日期为）。3.3借款人在还款时应优先支付利息，剩余部分抵扣本金。3.4若借款人未按期支付利息，贷款人有权提前收回全部借款，并加收违约金。第四条抵押物的设定4.1借款人自愿以其合法所有的房屋作为抵押物，为本次借款提供担保。4.2抵押物的基本情况如下：地址：房屋用途：建筑面积：平方米产权证编号：所有权人：4.3抵押物的评估价值为人民币元（大写：元整），最终价值以双方认可的评估机构评估结果为准。第五条抵押登记5.1本合同签订后，借款人应协助贷款人办理抵押登记手续，费用由借款人承担。5.2抵押权的设立自抵押登记机关颁发《不动产登记证明》之日起生效。5.3抵押登记所需的相关文件由借款人提供，贷款人配合办理。5.4抵押期间，未经贷款人书面同意，借款人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。第六条借款的支付6.1借款人应在本合同签订后日内，向贷款人提交完整的抵押登记文件和相关资料。6.2贷款人在收到前述文件后，向借款人支付借款。支付方式为：（银行转账/现金支付）。6.3借款人收到借款后，应向贷款人出具收据，作为借款凭证。第七条借款的偿还7.1借款人应按以下方式偿还本金及利息：等额本息还款：每月偿还人民币元，共偿还期；其他方式：。7.2每月还款日为日，借款人应将款项支付至贷款人指定的银行账户：账户名称：银行账号：开户银行：7.3若借款人逾期还款，除支付正常利息外，还需按逾期金额的日万分之支付逾期利息。7.4借款人提前还款时，需一次性偿还剩余本金及对应的利息。第八条抵押物的使用与管理8.1抵押物由借款人继续使用，借款人应妥善保管并维护抵押物，确保其完好无损。8.2抵押物的保险由借款人负责办理，保险费用由借款人承担。保险单应列为抵押物的一部分，并交由贷款人保管。8.3抵押物因意外毁损、灭失或被征收的，借款人应及时通知贷款人，并将保险赔偿金或补偿金优先用于清偿借款本息。8.4抵押期间，借款人不得将抵押物出租、转让、赠与或设定其他权利负担。第九条违约责任9.1若借款人未按期偿还借款本金及利息，贷款人有权宣布借款立即到期，并要求借款人立即偿还全部借款本息。9.2借款人未按本合同约定办理抵押登记或未按时支付利息的，贷款人有权停止发放剩余借款或提前收回已发放借款。9.3借款人隐瞒抵押物存在共有权人或其他权利瑕疵的，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。9.4因借款人原因导致抵押登记无法办理或被撤销的，贷款人有权要求借款人赔偿由此造成的全部损失。第十条抵押权的实现10.1借款人未按期偿还借款本息时，贷款人有权依法处置抵押物，并以处置所得优先清偿借款本息及相关费用。10.2抵押物的拍卖、变卖或折价，应依法进行，所得价款不足以偿还借款本息的，贷款人有权继续追偿。10.3抵押物处置后，若有剩余款项，应退还给借款人。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，本合同其他条款不受影响，仍需继续履行。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，借款人、贷款人各执一份，抵押登记机关留存一份，均具同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。借款人（抵押人）:签名：日期：