2025年版标准房屋抵押借款合同范本下载

2025年版标准房屋抵押借款合同范本下载标准房屋抵押借款合同范本（2025年版）鉴于借款人（以下简称“甲方”）因资金需求，拟向贷款人（以下简称“乙方”）申请房屋抵押借款，现经双方平等协商，自愿达成如下协议：第一条合同当事人1.1借款人（甲方）姓名（企业名称）：身份号码（统一社会信用代码）：联系地址：联系方式：1.2贷款人（乙方）姓名（企业名称）：身份号码（统一社会信用代码）：联系地址：联系方式：1.3抵押人（丙方）姓名（企业名称）：身份号码（统一社会信用代码）：联系地址：联系方式：第二条借款金额与期限2.1借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）元整（￥），具体金额以实际发放的贷款金额为准。2.2借款期限借款期限为个月，自年月日起至年月日止。借款起始日以乙方实际发放贷款的日期为准。第三条贷款的发放与偿还3.1贷款发放本合同项下的贷款通过以下方式发放：（1）乙方将贷款划入甲方指定的银行账户：开户银行，账户名，账号。（2）甲方确认收到贷款后，应当立即签署《贷款收到确认书》。贷款发放的前提条件：（1）本合同已经生效；（2）抵押物已经依法办理抵押登记；（3）甲方、丙方已提供乙方要求的全部文件和资料，并符合乙方的要求；（4）不存在任何影响本合同履行的事由。3.2偿还方式甲方应当按照以下方式偿还借款本息：（1）采用还款方式（如等额本息、等额本金等）；（2）每期还款金额为人民币元整（￥），还款日为每月日。甲方应当将每期应还贷款本金及利息存入如下账户：开户银行，账户名，账号。3.3提前还款甲方提前还款的，应当至少提前日书面通知乙方，并经乙方同意。提前还款时，甲方应当按照以下标准支付提前还款违约金：（1）提前还款金额的%；（2）或每日元，具体以双方另行协商为准。第四条利息与费用4.1贷款利率本合同项下贷款利率为%/年，以（固定/浮动）利率计息。固定利率的，贷款期限内利率不变；浮动利率的，利率调整方式为。4.2利息计算利息的计算方式为（如按日、按月、按年计息）。还款日为贷款的实际发放日的对应日，如无对应日的，则为该月一天。4.3其他费用抵押登记费用由承担；借款人为服务的具体费用为元，由甲方承担；其他相关费用由双方另行协商并以书面形式确认。第五条抵押物的设定与登记5.1抵押物丙方同意以其合法所有的下列房产作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保：（1）房产坐落：（2）房产证编号：（3）建筑面积：平方米（4）评估价值：人民币元整（￥）丙方保证抵押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵（如查封、抵押、共有等），并已获得相关权利人的书面同意。5.2抵押登记三方应自本合同签订之日起个工作日内，到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书。抵押登记的相关费用由承担。5.3抵押权的实现在甲方未按照本合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权依法以抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。抵押物拍卖或变卖后，其价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿；价款超过债务的，超过部分退还甲方。第六条各方的权利与义务6.1甲方的权利与义务权利：（1）有权按照本合同约定的用途使用借款；（2）有权要求乙方依约发放贷款；义务：（1）按照本合同约定的时间、金额、方式偿还借款本息；（2）及时向乙方提供完整的资料，并确保资料的真实性、合法性；（3）接受乙方对借款使用情况的监督检查；（4）按时支付相关费用。6.2乙方的权利与义务权利：（1）有权要求甲方依约偿还借款本息；（2）有权对甲方的信用状况和借款用途进行调查；（3）甲方违约时，有权采取法律规定和本合同约定的措施；义务：（1）按照本合同约定发放贷款；（2）保守甲方的商业秘密；（3）不得无故拖延发放贷款。6.3丙方的权利与义务权利：（1）有权要求乙方在抵押登记办理完成后妥善保管他项权利证书；义务：（1）保证抵押物的真实、合法及完整；（2）配合乙方办理抵押登记等相关手续；（3）在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或处分抵押物。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更本合同的任何变更均需三方协商一致，并以书面形式确认。变更内容应当取得相关权利人的同意，并依法履行相应手续。7.2合同的解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未能按期足额归还借款本息的，应当向乙方支付逾期利息，逾期利息按照本合同约定利率加收%计算。甲方违反本合同约定的其他义务的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方赔偿损失。8.2丙方违约丙方违反本合同约定的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于提前处分抵押物。8.3乙方违约乙方未按本合同约定发放贷款的，应当向甲方支付违约金，违约金为借款金额的%。第九条争议的解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效本合同自三方签字或盖章之日起生效。10.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执一份，抵押登记机关留存一份，具有同等法律效力。签署甲方（借款人）：签字/盖章：日期：年月日乙方（贷款人）：签字/盖章：日期：年