北京市农作物种子买卖合同书（17篇）

北京市农作物种子买卖合同书（通用17篇）北京市农作物种子买卖合同书篇1卖方：______________合同编号：____________买方：______________签订时间：____________根据《中华人民共和国种子法》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致签订本合同。一、农作物种子的种类、品种、质量、数量、金额二、种子生产许可证号：_____________________种子经营许可证号：_____________________种子检疫证书号：_________________________三、主要栽培技术要求：_____________________________________四、交货时间、地点、方式：__________________________________五、结算方式、期限：________________________________________六、买卖批量种子，当事人(是)(否)取样封存，封存期限为_____________七、违约责任1.买方应当按照种子主要栽培技术要求种植，因买方过错或者不可抗力造成损失的，卖方不承担责任。2.因种子质量问题造成损失或者可能造成损失的，买方应当及时通知卖方，并到有关部门申报，否则造成无法勘验损失程度或者造成损失扩大的，卖方不承担责任。3.卖方保证提供合格种子，因种子质量问题造成损失的，由卖方承担责任。4.在发生争议时，卖方应当及时协助买方到有关部门解决。八、争议解决方式(1)协商解决;(2)调解解决;(3)由________________仲裁解决;(4)诉讼解决。九、其他约定：______________________________________________本合同一式两联，双方各执一联。签订地点：____________卖方签字：____________盖章：________________买方签字：____________盖章：________________北京市农作物种子买卖合同书篇2合同编号：买方：卖方：提示：请仔细确认您所选择的建材，并认真阅读本合同各项条款。请您向卖方索取有关建材安装使用注意事项的书面资料，如有不明之处，务请当面问清。对本合同的变更或补充应尽可能采用书面形式，并尽可能保留同一批次未使用的墙地砖若干以备因质量争议而进行的专业质量检验之需。根据及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就建材买卖事宜达成协议如下：第一条所购建材基本情况：单位：元/建材名称产地品牌规格型号颜色标号材质批次数量单价总价合计人民币(大写)拾万仟佰拾元角分(小写)：￥元第二条质量标准：《室内装饰装修材料中有害物质限量国家标准》、______________________。第三条交货：交货方式为(卖方送货/买方取货);交货时间：______________________;交货地点：______________________。第四条安装：安装方式为(卖方安装/买方自装);选择卖方安装的，安装标准为□《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》/□《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》，安装费用由_____承担，买方应为卖方提供必要的安装条件。第五条验收：对于墙地砖的数量、规格、颜色等与约定不符或有其他表面瑕疵的，买方异议期为卖方交货后_____日内，异议经核实卖方应无条件补足或换货;选择卖方安装的，双方应在安装完毕后_____日内共同验收安装质量，经验收未达到约定安装标准的，卖方应无条件返工。第六条换货：交货验收完毕后买方因对墙地砖的规格、颜色等需求发生变化而提出换货要求的，在包装完好且没有损伤、泡水、沾灰等影响二次销售的情况下，买方可凭本合同在交货之日起_____日内办理换货手续，换货费用由买方承担。第七条余货处理：安装后的剩余墙地砖，在包装完好且没有损坏、泡水、沾灰等影响二次销售的情况下，买方可凭本合同在交货之日起日内办理退货手续，退货费用由买方承担。第八条付款方式及时间：双方约定以第种方式支付价款。(一)签订本合同时，买方支付(定金/预付款)_____元(定金不得超过总价款的20%)，货到验收后一次性支付余款;(二)__________________________________________________________________。第九条违约责任：(一)卖方违约责任：1、墙地砖经专业检测机构检测不符合国家强制性标准或合同约定质量标准的，卖方应无条件换、退货，或赔偿买方由此受到的损失;对于其他质量问题，包修期限为年，卖方负责免费修理;2、卖方迟延交货的，每日应向买方支付迟延部分价款_____%的违约金;迟延交货超过_____日的，除支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已收取的定金、预付款或价款应全额返还，但买方在不收取违约金的情况下有权要求卖方双倍返还定金。(二)买方违约责任：1、买方迟延提货的，每日应向卖方支付迟延部分价款_____%的违约金;2、买方无正当理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的损失，已支付的定金无权要求返还。第十条争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协会申请调解解决，也可向行政机关提出申诉;协商、调解、申诉解决不成的，应向_____人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项：__________________________________________________________________。第十二条对本合同的变更或补充不合理地减轻或免除卖方应承担的责任的，仍以本合同为准。买方(章)：______________________卖方(章)：______________________住所：______________________住所：______________________联系电话：______________________联系电话：______________________委托代理人：______________________法定代表人：______________________委托代理人：______________________签订时间：______________________签订地点：______________________北京市农作物种子买卖合同书篇3出卖方：地址：法定代表人：电话：买受方：公司代表：地址：电话：抵押人：身份证号码：鉴于：1、甲方拥有北京市四合院的合法产权并有权转让该四合院2、甲方承诺在符合北京市政府规划要求的前提下可以获得政府相关部门的批准以翻建该四合院3、甲方承诺可以将该四合院门前的附属房产过户至乙方名下并负责该房产的拆迁工作4、乙方欲购买该四合院和四合院前的附属房产并翻建一座新的四合院现经双方协商一致，订立下列各条，以便共同遵照履行：第一条定义除非本协议另有其它明确说明，本协议中下述词语的含义均按本条的约定理解：1.1四合院在本协议中，四合院指甲方拥有合法产权的、位于四合院，不包括该四合院门前的附属房产。该四合院的具体面积以政府测绘部门实测并记入过户后的四合院产权证的面积为准。1.2附属房产在本协议中，附属房产指上述四合院门前的、产权人为小房，该房产的门牌号为，该房产估计占地面积约120平方米，具体面积以最后政府测绘部门实测并记载于过户后的产权证的占地面积为准。1.3占地面积在本协议中，如果没有特殊说明，占地面积均指最后政府测绘部门实测并记载于过户后的四合院或附属房产的产权证的地面占地面积，不包括地下室的面积。第二条标的2.1乙方计划购买的房产包括四合院及附属房产整体，而不是单一的四合院或者附属房产2.2甲方仅拥有四合院的合法产权，但甲方承诺已与附属房产的产权人协商并可以将附属房产在本合同约定期限内过户到乙方名下第三条价款及支付方式3.1本合同价款按照房产过户后政府测绘部门实测并写入产权证的占地面积计算，每平方米人民币×元整。3.2该合同价款包括乙方购买四合院的价款以及甲方负责将附属房产过户到乙方名下的价款和一切费用。除按照法律规定向政府部门交纳相关税费外，乙方无需就购买该四合院和附属房产向甲方或附属房产的原产权人支付任何其它费用或价款。3.3支付方式：3.3.1自本合同生效之日起十日内，乙方将第一笔购房款人民币划入甲方账户中3.3.2自双方正式向房屋管理部门申请办理四合院过户登记并提交房屋管理部门要求的完整资料后十日内，乙方将第二笔购房款人民币×元整划入甲方账户中3.3.3自甲方办理完附属房产的拆迁工作并协助乙方与附属房产的产权人一起到房屋管理部门申请过户之日起十日内，乙方向甲方支付第三笔购房款：其具体金额为人民币×元整。3.3.4自甲方办完附属房产原产权人的拆迁手续并协助乙方与附属房产的产权人到房屋管理部门办理完毕附属房产的过户申请手续、且房屋管理部门办理完四合院的过户手续并将过户后的四合院的产权证发放给乙方后十日内，由甲乙双方根据四合院产权证记载的占地面积进行结算并支付第四笔购房款，该笔价款的数额为：依据四合院占地面积计算的四合院总价款，减去已经支付的第一笔购房款和第二笔购房款、超额支出的土地出让金、预留购房款尾款人民币×元整后的余额。3.3.5自乙方取得过户之后的附属房产的产权证之后十日内，双方按照附属房产产权证登记的占地面积进行整个附属房产和四合院的购房款结算。乙方已付价款总额多于结算总价的，甲方在结算后十个工作日内将超额付款退还乙方乙方已付购房款少于结算总价的，乙方在结算后十日内将余款划入甲方账户。第四条土地出让金和税费4.1转让四合院及附属房产的土地出让金由乙方承担，由乙方按照政府相关部门的要求签署土地出让合同并按照合同约定的时间缴纳土地出让金。但该土地出让金最高不得超过人民币×元每平方米，超过部分由甲方承担，由双方在最后结算房价款时从总价款中扣除若土地出让金标准低于人民币×元每平方米，则差额部分由乙方支付给甲方。4.2甲乙双方应按照国家有关税收法律、法规各自缴纳办理该房屋过户手续所需缴纳的各项税费，其中契税由乙方承担，印花税、交易手续费等由甲、乙双方各自依法承担。4.3该房屋的水、电、燃气、供暖、通讯等费用，自实际交付之日起由乙方承担，此日期前的相关费用由甲方承担，并在办理交接之前结清。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方负责办理该四合院及其附属房产转让过户的相关手续5.1.2甲方负责在四合院过户之后免费以乙方名义、按照乙方的设计要求办理四合院和附属房产翻建的规划报批手续，但政府部门审批该规划的相关收费由乙方承担5.1.3甲方负责与附属房产的产权人协商并保证按照本合同约定将附属房产过户至乙方名下，并负责附属房产的拆迁和腾空工作。5.1.4甲方在每次收到乙方的购房款时向乙方开出合法有效的发票。乙方以外汇方式支付购房款的，甲方还应向乙方提供购房款的结汇证明。5.1.5甲方负责协调该四合院北边紧邻四合院的产权人和实际使用人，以确保其不再利用该四合院进出且不向乙方要求任何补偿5.2乙方权利义务5.2.1乙方承诺按照本合同约定的期限支付价款5.2.2乙方应配合甲方办理该房产的过户手续5.2.3乙方应及时向政府相关部门缴纳与转让该房产相关的税费5.2.4向政府相关部门要求的期限和标准缴纳规划审批需缴纳的相关费用第六条担保6.1为保证甲方能够全面履行本合同并于本合同解除时能够及时返还乙方的已付款，丙方同意以其拥有的位于的房产作为抵押担保，并于本合同生效后日内与乙方一起到房地产管理部门办理抵押登记手续抵押期限至甲方为乙方办理完成四合院的重新规划手续为止。若房屋管理部门不予办理该房产的抵押登记，则丙方同意在上述期限届满后日内配合乙方办理该抵押合同的公正手续。丙方承诺抵押房产不存在任何抵押，且其抵押行为已经获得抵押物共有人和租赁人的同意，并且在获得四合院的规划批文之前不得就该房产设定其他任何形式的抵押。共2页:本协议由下列各方于年月日在北京签订：出卖方：地址：法定代表人：电话：买受方：公司代表：地址：电话：抵押人：身份证号码：鉴于：1、甲方拥有北京市四合院的合法产权并有权转让该四合院2、甲方承诺在符合北京6.2该房产抵押所担保的范围包括：乙方依据本合同有权向甲方追索的一切费用，包括：本合同解除后甲方应返还乙方的全部已付款、违约金和赔偿金因甲方违约而给乙方造成的损失和违约金、赔偿金追索上述款项的费用等。6.3乙方依据本合同向甲方追索相关款项或费用时，乙方有权以抵押财产转让或拍卖的价款优先受偿。第七条交接7.1甲方最迟应在20__年月日之前将该四合院和附属房产过户到乙方名下,并于过户完成且乙方提供设计文件之后最迟3个月内以乙方名义获得政府相关部门的规划批准。7.2甲方于20__年月日之前将该四合院腾空并实际交付给乙方同时甲方保证自附属房产办理过户申请之日内，乙方实际占有该附属房产。7.3本合同生效后一个月内，甲方必须负责将四合院内的原有住户全部迁走并腾空上述房产乙方与附属房产的产权人申请办理附属房产的过户登记之前，甲方必须负责将附属房产内的原有住户全部迁走并腾空上述房产。第八条声明与保证8.1甲方保证其拥有四合院的合法产权，保证该四合院和附属房产不存在抵押或其它债权债务纠纷。因甲方原因造成该四合院和附属房产不能办理产权变更登记，由甲方承担全部责任，退还全部已付款，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。而四合院和附属房产过户之前发生的与其有关的债权债务纠纷由甲方负责解决，或者乙方在代为解决后有权向甲方追偿。8.2甲方保证未在四合院和附属房产上设定任何抵押，若设定由甲方负责在甲乙双方向房屋管理部门申请过户之前予以完全解除，否则乙方有权立即解除本合同。8.3甲方保证四合院和附属房产在产权变更后进行翻建时，水电、排污及电话、通讯等市政工程管线畅通，并在必要时协助乙方办理其接入、接通手续。第九条合同的终止或解除9.1出现如下情形时，乙方有权解除本合同：9.1.1四合院和附属房产过户之后，甲方在符合本合同鉴于条款约定的规划要求的前提下仍无法按本合同约定期限重新获得政府相关部门的规划批准或施工许可9.1.2甲方在本合同约定期限内无法将附属房产完成拆迁并过户至乙方名下。9.2本合同自甲方收到乙方的书面解约通知之日起解除。自本合同解除之日起3日内，甲方将已付款和相应的赔偿金、违约金一次性支付给乙方。9.3出现本条第1款情形时，乙方可以给与甲方一定的宽展期，但此仅仅为乙方出于履行本合同的诚意而行使的权利，不能免除甲方的违约责任，更不构成乙方的义务。第十条违约责任10.1若乙方迟延支付价款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之贰的违约金10.2若甲方迟延办理完成四合院和附属房产的过户手续或重新报批手续或迟延腾空交付四合院和附属房产，则自本合同约定的截止日之第二天起至实际办理完成之日止，甲方每项逾期事宜按日向乙方支付已付款万分之贰的违约金10.3若出现本合同第9.1条的情形导致乙方被迫解除本合同，甲方应一次性应向乙方支付已付款2%的违约金并赔偿由此给乙方造成的一切损失10.4若甲方关于水电等市政工程管线的保证与实际不符，视为甲方重大违约，甲方应向乙方支付合同总价2%的违约金。第十一条其它11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。甲乙双方因本合同所产生的争议首先应当通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局的，对双方都有约束力。11.2通知11.2.1本合同有关的任何通知应由专人交付或以挂号邮递方式按照下列地址发出。发出的通知如由专人交付，为交付当日视为送达以挂号邮递方式发出，以邮局出具的挂号投送接收人签收的收据为有效送达证明。11.2.2除非甲乙双方另有约定，通知的有效地址如下：甲方：地址：邮政编码：联系电话：乙方：地址：联系电话：11.3本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方商定另行签订补充协议，补充协议作为本合同的组成部分，具有与本合同等同的法律效力。11.4本合同自双方签署之日起生效11.5本合同一式陆份，甲方持有份，乙方各有份，报房地产管理部门备案壹份，。甲方：乙方：丙方授权代表：授权代表：北京市农作物种子买卖合同书篇4卖方：_________合同编号：_________买方：_________签订时间：_________根据《民法典》、《中华人民共和国种子法》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致签订本合同。一、农作物种子的种类、品种、质量、数量、金额：质量(%)单价│总金额│作物种类│品种名称│数量│单位│纯度│净度│发芽率│水分│(元)│(元)│合计人民币金额(大写)：万仟佰拾元角分二、种子生产许可证号：_________种子经营许可证号：_________种子检疫证书号：_________三、主要栽培技术要求：_________四、交货时间、地点、方式：_________五、结算方式、期限：_________六、买卖批量种子，当事人(是)(否)取样封存，封存期限为_________。七、违约责任：1.买方应当按照种子主要栽培技术要求种植，因买方过错或者不可抗力造成损失的，卖方不承担责任。2.因种子质量问题造成损失或者可能造成损失的，买方应当及时通知卖方，并到有关部门申报，否则造成无法勘验损失程度或者造成损失扩大的，卖方不承担责任。3.卖方保证提供合格种子，因种子质量问题造成损失的，由卖方承担责任。4.在发生争议时，卖方应当及时协助买方到有关部门解决。八、争议解决方式：(1)协商解决;(2)调解解决;(3)由_________仲裁解决;(4)诉讼解决。九、其他约定：_________本合同一式两联，双方各执一联。签订地点：_________卖方：签字_________买方：签字_________盖章盖章北京市农作物种子买卖合同书篇5合同编号：_________________________出卖人：_________________________签约时间：_________________________买受人：_________________________签约地点：_________________________依照《中华人民共和国民法典》及相关规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，协商达成协议如下：一、旧货名称、货款编号旧货名称规格型号外观特征单位数量单价（元）总价（元）备注货款总额（大写）拾万仟佰拾元角分（小写）￥:二、旧货要求：赃物、走私物品、来历不明物品及抵押中的物品或者有赃物、走私嫌疑的物品、法律行政法规明令禁止经营和特许经营的其他物品不得从事交易。三、质量要求：双方约定旧货质量应符合第_______项要求。1.旧货应符合《旧货品质鉴定标准》（SB/T10398），确保原有基本使用功能。2.符合_________________________的要求。四、交货方式、时间及地点：（_________）买方自提；（_________）卖方送货，送货费用由_________承担。交货时间：______________________；交货地点：_________________________________。五、旧货所有权自（交付/_________）时起转移，旧货毁损、灭失的风险自所有权转移时起由买受人承担。六、验收标准：辨明旧货品质，符合第三条的质量要求。七、付款方式、时间：双方约定以________种方式支付货款。1.买受人验收后当场支付全部货款。2.其他方式：_________________________________________。八、违约责任：1.出卖人出售的旧货违反第二条或第三条规定的，应对给买受人造成的损失承担赔偿责任。2.出卖人未按约定的时间、地点交货，或买受人未按约定的时间、方式支付货款，应每日按迟延部分货款的________%支付违约金。3.______________________________________________。九、合同争议的解决方式：本合同项下发生争议，由当事人协商解决或向市场主办单位、消费者协会申请调解解决；协商、调解不成时按下列方式解决：（一）依法向___________________人民法院起诉；（二）向____________仲裁委员会申请仲裁。(只能选择一种)十、售后服务约定：保修期______日；保换期______日；保退期______日。十一、其他约定事项：________________________________________________。出卖人（签章）：住所：北京市农作物种子买卖合同书篇6合同编号：卖方：买方：签订时间：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国种子法》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致签订本合同。一、农作物种子的种类、品种、质量、数量、金额：二、种子生产许可证号：种子经营许可证号：种子检疫证书号：三、主要栽培技术要求：四、交货时间、地点、方式：五、结算方式、期限：六、买卖批量种子，当事人(是)(否)取样封存，封存期限为七、违约责任：1.买方应当按照种子主要栽培技术要求种植，因买方过错或者不可抗力造成损失的，卖方不承担责任。2.因种子质量问题造成损失或者可能造成损失的，买方应当及时通知卖方，并到有关部门申报，否则造成无法勘验损失程度或者造成损失扩大的，卖方不承担责任。3.卖方保证提供合格种子，因种子质量问题造成损失的，由卖方承担责任。4.在发生争议时，卖方应当及时协助买方到有关部门解决。八、争议解决方式：(1)协商解决;(2)调解解决;(3)由仲裁解决;(4)诉讼解决。九、其他约定：本合同一式两联，双方各执一联。买方(盖章)：卖方(盖章)：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：年月日年月日北京市农作物种子买卖合同书篇7卖方：合同编号：买方：签订时间：根据《民法典》、《中华人民共和国种子法》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致签订本合同。一、农作物种子的种类、品种、质量、数量、金额：二、种子生产许可证号：种子经营许可证号：种子检疫证书号：三、主要栽培技术要求：四、交货时间、地点、方式：五、结算方式、期限：六、买卖批量种子，当事人(是)(否)取样封存，封存期限为七、违约责任：1.买方应当按照种子主要栽培技术要求种植，因买方过错或者不可抗力造成损失的，卖方不承担责任。2.因种子质量问题造成损失或者可能造成损失的，买方应当及时通知卖方，并到有关部门申报，否则造成无法勘验损失程度或者造成损失扩大的，卖方不承担责任。3.卖方保证提供合格种子，因种子质量问题造成损失的，由卖方承担责任。4.在发生争议时，卖方应当及时协助买方到有关部门解决。八、争议解决方式：(1)协商解决;(2)调解解决;(3)由仲裁解决;(4)诉讼解决。九、其他约定：本合同一式两联，双方各执一联。签订地点：卖方：签字买方：签字盖章盖章北京市农作物种子买卖合同书篇8合同编号：____________第一条食品名称、规格、数量、价款单位：____元/____第二条出卖人应提供的相关证件：初次交易的，为：□《营业执照》□《商标注册证明》□《税务登记证》□《组织机构代码》□《开户许可证》□《生产许可证》□《卫生许可证》□《代理销售授权书》□《检疫证明》□其他__________；再次交易的，为：□《食品检验报告》□其他____________________。第三条食品备案：已办理备案的，出卖人应提供备案编号；尚未备案的，备案手续由（出卖人/买受人）办理。第四条交货期限、地点和方式：______________________第五条食品验收方法：：_____________________________第六条结算方式及期限：____________________________第七条合同解除：出卖人提供的食品经国家认证的检测机构检测不符合食品安全标准且属于出卖人责任的，买受人有权解除合同。第八条追回责任：买受人按照有关规定对已售出的不合格食品实施追回及无害化处理，属于出卖人责任的，有权就由此受到的损失向出卖人提出赔偿。第九条买受人违约责任：___________________________出卖人违约责任：___________________________________第十条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决。（一）依法向____________________人民法院起诉；（二）提交___________________仲裁委员会仲裁。第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式__________份，双方各持__________份，具有同等法律效力。法律、法规、政策对食品安全另有规定的，从其规定。第十二条合同附件及其他约定事项：_______________________出卖人（签章）：______买受人（签章）：_________法定代表人：__________法定代表人：_____________委托代理人：__________委托代理人：_____________住所：________________住所：___________________电话：________________电话：___________________传真：________________传真：___________________开户银行：____________开户银行：_______________账号：________________账号：___________________签订时间：____________签订时间：_______________签订地点：____________签订地点：_______________北京市工商行政管理局制定北京市农作物种子买卖合同书篇9出卖方(甲方)：地址：法定代表人：电话：买受方(乙方)：公司代表：地址：电话：抵押人(丙方)：身份证号码：鉴于：1、甲方拥有北京市四合院的合法产权并有权转让该四合院;2、甲方承诺在符合北京市政府规划要求的前提下(即不建地上二层且地面建筑的容积率不高于0.7、外观为仿古建筑且仍为四合院的外形)可以获得政府相关部门的批准以翻建该四合院;3、甲方承诺可以将该四合院门前的附属房产过户至乙方名下并负责该房产的拆迁工作;4、乙方欲购买该四合院和四合院前的附属房产并翻建一座新的四合院;现经双方协商一致，订立下列各条，以便共同遵照履行：第一条定义除非本协议另有其它明确说明，本协议中下述词语的含义均按本条的约定理解：1.1四合院在本协议中，四合院指甲方拥有合法产权的、位于四合院(四合院现状详见附件一)，不包括该四合院门前的附属房产。该四合院的具体面积以政府测绘部门实测并记入过户后的四合院产权证的面积为准。1.2附属房产在本协议中，附属房产指上述四合院门前的、产权人为小房，该房产的门牌号为，该房产估计占地面积约120平方米，具体面积以最后政府测绘部门实测并记载于过户后的产权证的占地面积为准。1.3占地面积在本协议中，如果没有特殊说明，占地面积均指最后政府测绘部门实测并记载于过户后的四合院或附属房产的产权证的地面占地面积，不包括地下室的面积。第二条标的2.1乙方计划购买的房产包括四合院及附属房产整体，而不是单一的四合院或者附属房产;2.2甲方仅拥有四合院的合法产权，但甲方承诺已与附属房产的产权人协商并可以将附属房产在本合同约定期限内过户到乙方名下;第三条价款及支付方式3.1本合同价款按照房产过户后政府测绘部门实测并写入产权证的占地面积计算(该面积包括过户到乙方名下的附属房产的实测占地面积，不含地下面积)，每平方米人民币×元整(大写人民币×元整)。3.2该合同价款包括乙方购买四合院的价款以及甲方负责将附属房产过户到乙方名下的价款和一切费用(包括拆迁费等)。除按照法律规定向政府部门交纳相关税费外，乙方无需就购买该四合院和附属房产向甲方或附属房产的原产权人支付任何其它费用或价款。3.3支付方式：3.3.1自本合同生效之日起十日内，乙方将第一笔购房款人民币(大写人民币×元整)划入甲方账户中;3.3.2自双方正式向房屋管理部门申请办理四合院过户登记并提交房屋管理部门要求的完整资料后十日内，乙方将第二笔购房款人民币×元整(大写×元整)划入甲方账户中;3.3.3自甲方办理完附属房产的拆迁工作并协助乙方与附属房产的产权人一起到房屋管理部门申请过户之日起十日内，乙方向甲方支付第三笔购房款：其具体金额为人民币×元整(大写人民币×元整)(注：第三笔购房款不得超过以本合同估计的附属房产占地面积计算的价款，且性质为支付附属房产的购房款)。3.3.4自甲方办完附属房产原产权人的拆迁手续并协助乙方与附属房产的产权人到房屋管理部门办理完毕附属房产的过户申请手续、且房屋管理部门办理完四合院的过户手续并将过户后的四合院的产权证发放给乙方后十日内，由甲乙双方根据四合院产权证记载的占地面积进行结算并支付第四笔购房款，该笔价款的数额为：依据四合院占地面积计算的四合院总价款，减去已经支付的第一笔购房款和第二笔购房款、超额支出的土地出让金(若有)、预留购房款尾款人民币×元整(大写人民币×元整)后的余额。3.3.5自乙方取得过户之后的附属房产的产权证之后十日内，双方按照附属房产产权证登记的占地面积进行整个附属房产和四合院的购房款结算。乙方已付价款总额多于结算总价的，甲方在结算后十个工作日内将超额付款退还乙方;乙方已付购房款少于结算总价的，乙方在结算后十日内将余款划入甲方账户。第四条土地出让金和税费4.1转让四合院及附属房产的土地出让金由乙方承担，由乙方按照政府相关部门的要求签署土地出让合同并按照合同约定的时间缴纳土地出让金。但该土地出让金最高不得超过人民币×元每平方米(以政府部门实测的占地面积为准)，超过部分由甲方承担，由双方在最后结算房价款时从总价款中扣除;若土地出让金标准低于人民币×元每平方米，则差额部分由乙方支付给甲方。4.2甲乙双方应按照国家有关税收法律、法规各自缴纳办理该房屋过户手续所需缴纳的各项税费，其中契税由乙方承担，印花税、交易手续费等由甲、乙双方各自依法承担。4.3该房屋的水、电、燃气、供暖、通讯等费用，自实际交付之日起由乙方承担，此日期前的相关费用由甲方承担，并在办理交接之前结清。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方负责办理该四合院及其附属房产转让过户的相关手续;5.1.2甲方负责在四合院过户之后免费以乙方名义、按照乙方的设计要求办理四合院和附属房产翻建的规划报批手续，但政府部门审批该规划的相关收费由乙方承担;5.1.3甲方负责与附属房产的产权人协商并保证按照本合同约定将附属房产过户至乙方名下，并负责附属房产的拆迁和腾空工作。5.1.4甲方在每次收到乙方的购房款时向乙方开出合法有效的发票。乙方以外汇方式支付购房款的，甲方还应向乙方提供购房款的结汇证明。5.1.5甲方负责协调该四合院北边紧邻四合院的产权人和实际使用人，以确保其不再利用该四合院进出且不向乙方要求任何补偿;5.2乙方权利义务5.2.1乙方承诺按照本合同约定的期限支付价款;5.2.2乙方应配合甲方办理该房产的过户手续;5.2.3乙方应及时向政府相关部门缴纳与转让该房产相关的税费;5.2.4向政府相关部门要求的期限和标准缴纳规划审批需缴纳的相关费用;第六条担保6.1为保证甲方能够全面履行本合同并于本合同解除时能够及时返还乙方的已付款，丙方同意以其拥有的位于的房产作为抵押担保，并于本合同生效后日内与乙方一起到房地产管理部门办理抵押登记手续;抵押期限至甲方为乙方办理完成四合院的重新规划手续为止。若房屋管理部门不予办理该房产的抵押登记，则丙方同意在上述期限届满后日内配合乙方办理该抵押合同的公正手续。丙方承诺抵押房产不存在任何抵押，且其抵押行为已经获得抵押物共有人和租赁人的同意，并且在获得四合院的规划批文之前不得就该房产设定其他任何形式的抵押。本协议由下列各方于年月日在北京签订：出卖方(甲方)：地址：法定代表人：电话：买受方(乙方)：公司代表：地址：电话：抵押人(丙方)：身份证号码：鉴于：1、甲方拥有北京市四合院的合法产权并有权转让该四合院;2、甲方承诺在符合北京6.2该房产抵押所担保的范围包括：乙方依据本合同有权向甲方追索的一切费用，包括：本合同解除后甲方应返还乙方的全部已付款、违约金和赔偿金;因甲方违约而给乙方造成的损失和违约金、赔偿金;追索上述款项的费用等。6.3乙方依据本合同向甲方追索相关款项或费用时，乙方有权以抵押财产转让或拍卖的价款优先受偿。第七条交接7.1甲方最迟应在20__年月日之前将该四合院和附属房产过户到乙方名下(以乙方取得新的产权证为准),并于过户完成且乙方提供设计文件之后最迟3个月内以乙方名义获得政府相关部门的规划批准。7.2甲方于20__年月日之前将该四合院腾空并实际交付给乙方;同时甲方保证自附属房产办理过户申请之日内，乙方实际占有该附属房产。7.3本合同生效后一个月内，甲方必须负责将四合院内的原有住户全部迁走并腾空上述房产;乙方与附属房产的产权人申请办理附属房产的过户登记之前，甲方必须负责将附属房产内的原有住户全部迁走并腾空上述房产。第八条声明与保证8.1甲方保证其拥有四合院的合法产权，保证该四合院和附属房产不存在抵押或其它债权债务纠纷。因甲方原因造成该四合院和附属房产不能办理产权变更登记，由甲方承担全部责任，退还全部已付款，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。而四合院和附属房产过户之前发生的与其有关的债权债务纠纷由甲方负责解决，或者乙方在代为解决后有权向甲方追偿。8.2甲方保证未在四合院和附属房产上设定任何抵押，若设定由甲方负责在甲乙双方向房屋管理部门申请过户之前予以完全解除，否则乙方有权立即解除本合同。8.3甲方保证四合院和附属房产在产权变更后进行翻建时，水电、排污及电话、通讯等市政工程管线畅通，并在必要时协助乙方办理其接入、接通手续。第九条合同的终止或解除9.1出现如下情形时，乙方有权解除本合同：9.1.1四合院和附属房产过户之后，甲方在符合本合同鉴于条款约定的规划要求的前提下仍无法按本合同约定期限重新获得政府相关部门的规划批准或施工许可;9.1.2甲方在本合同约定期限内无法将附属房产完成拆迁并过户至乙方名下。9.2本合同自甲方收到乙方的书面解约通知之日起解除。自本合同解除之日起3日内，甲方将已付款和相应的赔偿金、违约金一次性支付给乙方。9.3出现本条第1款情形时，乙方可以给与甲方一定的宽展期，但此仅仅为乙方出于履行本合同的诚意而行使的权利，不能免除甲方的违约责任，更不构成乙方的义务。第十条违约责任10.1若乙方迟延支付价款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之贰的违约金;10.2若甲方迟延办理完成四合院和附属房产的过户手续或重新报批手续或迟延腾空交付四合院和附属房产，则自本合同约定的截止日之第二天起至实际办理完成之日止，甲方每项逾期事宜按日向乙方支付已付款万分之贰的违约金;10.3若出现本合同第9.1条的情形导致乙方被迫解除本合同，甲方应一次性应向乙方支付已付款2%的违约金并赔偿由此给乙方造成的一切损失(包括已付款利息、乙方为购买该房产已支付的设计、规划报批、契税、其它政府收费等一切费用);10.4若甲方关于水电等市政工程管线的保证与实际不符，视为甲方重大违约，甲方应向乙方支付合同总价2%的违约金。第十一条其它11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。甲乙双方因本合同所产生的争议首先应当通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局的，对双方都有约束力。11.2通知11.2.1本合同有关的任何通知应由专人交付或以挂号邮递方式按照下列地址发出。发出的通知如由专人交付，为交付当日视为送达;以挂号邮递方式发出，以邮局出具的挂号投送接收人签收的收据为有效送达证明。11.2.2除非甲乙双方另有约定，通知的有效地址如下：甲方：地址：邮政编码：联系电话：乙方：地址：联系电话：11.3本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方商定另行签订补充协议，补充协议作为本合同的组成部分，具有与本合同等同的法律效力。11.4本合同自双方签署之日起生效;11.5本合同一式陆份，甲方持有份，乙方各有份，报房地产管理部门备案壹份，。甲方：乙方：丙方授权代表：授权代表：签约日期：_______年______月______日北京市农作物种子买卖合同书篇10卖方：______________合同编号：____________买方：______________签订时间：____________根据《民法典》、《中华人民共和国种子法》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致签订本合同。一、农作物种子的种类、品种、质量、数量、金额二、种子生产许可证号：_____________________种子经营许可证号：_____________________种子检疫证书号：_______________________三、主要栽培技术要求：_____________________________________四、交货时间、地点、方式：__________________________________五、结算方式、期限：________________________________________六、买卖批量种子，当事人（是）（否）取样封存，封存期限为_____________七、违约责任1.买方应当按照种子主要栽培技术要求种植，因买方过错或者不可抗力造成损失的，卖方不承担责任。2.因种子质量问题造成损失或者可能造成损失的，买方应当及时通知卖方，并到有关部门申报，否则造成无法勘验损失程度或者造成损失扩大的，卖方不承担责任。3.卖方保证提供合格种子，因种子质量问题造成损失的，由卖方承担责任。4.在发生争议时，卖方应当及时协助买方到有关部门解决。八、争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）由________________仲裁解决；（4）诉讼解决。九、其他约定：______________________________________________本合同一式两联，双方各执一联。签订地点：____________卖方签字：____________盖章：________________买方签字：____________盖章：________________北京市工商行政管理局北京市农业局制定北京市农作物种子买卖合同书篇11合同编号：____________第一条食品名称、规格、数量、价款单位：____元/____编号品名品种商标规格数量产地包装标准及要求保质期限及要求产品标准运输保管条件单价总价合计人民币（大写）：￥：第二条出卖人应提供的相关证件：初次交易的，为：□《营业执照》□《商标注册证明》□《税务登记证》□《组织机构代码》□《开户许可证》□《生产许可证》□《卫生许可证》□《代理销售授权书》□《检疫证明》□其他__________；再次交易的，为：□《食品检验报告》□其他____________________。第三条食品备案：已办理备案的，出卖人应提供备案编号；尚未备案的，备案手续由（出卖人/买受人）办理。第四条交货期限、地点和方式：______________________第五条食品验收方法：：_____________________________第六条结算方式及期限：____________________________第七条合同解除：出卖人提供的食品经国家认证的检测机构检测不符合食品安全标准且属于出卖人责任的，买受人有权解除合同。第八条追回责任：买受人按照有关规定对已售出的不合格食品实施追回及无害化处理，属于出卖人责任的，有权就由此受到的损失向出卖人提出赔偿。第九条买受人违约责任：___________________________出卖人违约责任：___________________________________第十条合同争议的.解决方式：本合同项下发生的争议，由当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决。（一）依法向____________________人民法院起诉；（二）提交___________________仲裁委员会仲裁。第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式__________份，双方各持__________份，具有同等法律效力。法律、法规、政策对食品安全另有规定的，从其规定。第十二条合同附件及其他约定事项：_______________________出卖人（签章）：______买受人（签章）：_________法定代表人：__________法定代表人：_____________委托代理人：__________委托代理人：_____________住所：________________住所：___________________电话：________________电话：___________________传真：________________传真：___________________开户银行：____________开户银行：_______________账号：________________账号：___________________签订时间：____________签订时间：_______________签订地点：____________签订地点：_______________北京市农作物种子买卖合同书篇12卖方：______________?合同编号：____________买方：______________?签订时间：____________根据《_____》、《中华人民共和国种子法》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致签订本合同。一、农作物种子的种类、品种、质量、数量、金额作?物?种?类品?种?名?称数?量计量单位质量(%)单价(元)总金额(元)纯度净度发芽率水分合计人民币金额?(大写)：?万?仟?佰?拾?元?角?分二、种子生产许可证号：_____________________种子经营许可证号：_____________________种子检疫证书号：_________________________三、?主要栽培技术要求：_____________________________________四、交货时间、地点、方式：__________________________________五、结算方式、期限：________________________________________六、买卖批量种子，当事人（是）（否）取样封存，封存期限为_____________七、违约责任1.买方应当按照种子主要栽培技术要求种植，因买方过错或者不可抗力造成损失的，卖方不承担责任。2.因种子质量问题造成损失或者可能造成损失的，买方应当及时通知卖方，并到有关部门申报，否则造成无法勘验损失程度或者造成损失扩大的，卖方不承担责任。3.卖方保证提供合格种子，因种子质量问题造成损失的，由卖方承担责任。4.在发生争议时，卖方应当及时协助买方到有关部门解决。八、争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）由_____________________解决；（4）诉讼解决。九、其他约定：______________________________________________本合同一式两联，双方各执一联。签订地点：____________卖方签字：____________盖章：________________买方签字：____________盖章：________________北京市工商行政管理局北京市农业局制定北京市农作物种子买卖合同书篇13生产企业：______________执行年度：_______________年签订地点：______________签订时间：______年__月__日调拨通知书编号：______字______号产品名称：规格型号计量单位数量单价(元)金额(元)交(提)货时间及数量数量合计(大写1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月金额合计：金额合计(人民币大写)：一、本合同按民法典及国家有关民用爆破器材管理法规、规定执行。二、质量标准、质量要求：三、交(提)货地点、方式：四、运输方式及到达站(港)和费用负担：五、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担：六、验收标准、方法及提出异议的期限：七、结算方式及期限：八、违约责任：九、解决合同争议方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，当事人双方同意由___________种裁委员会仲裁(当事人双方未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。十、其他约定事项：出卖人单位名称(章)：________________单位地址：_____________________法定代表人：___委托代理人：____电话：________传真：___________开户银行：_____________________帐号：_________________________邮政编号：_____________________发货单位：_____________________买受人单位名称(章)：________________位地址：_____________________法定代表人：___委托代理人：____电话：________传真：___________开户银行：_____________________帐号：_________________________邮政编号：_____________________发货单位：_____________________民爆器材行业行政管理部门审核批准：(专用章)年月日鉴(公)证意见：鉴(公)证机关(章)经办人：年月日(注：除国家另有规定外，鉴(公)证实行自愿原则)监制部门：国家工商行政管理局印制单位：国防科工委民用爆破器材行业管理办公室民用爆破器材买卖合同说明本合同文本为国防科学技术委员会、国家工商行政管理局于1999年9月22日发布的合同示范文本(gf-1999-0107)。民用爆破器材买卖合同文本一式七联，第一联审批机关存根，第二联供应单位存，第三联发货单位存，第四联发货单位所在地公安机关存，第五联收货单位存，第六联订货单位存，第七联收货单位所在地公安机关存。本合同文本自1999年11月1日起施行。自施行之日起，买卖双方签订民用爆破器材买卖合同，必须使用民用爆破器材买卖合同文本。北京市农作物种子买卖合同书篇14出卖人：______________有限公司买受人：______________合同编号：_______签定时间：________年____月____日签定地点：____市买卖双方经友好协商，本着长期合作、互惠互利的原则，就订购事宜，按照下列条款订立本合同：1、标的物名称及价格：_________________序号____________产品名称_____________商标及品牌_____________型号______________数量（台）______________单价（元）__________总计金额（元）_____1_________________________________________________2_________________________________________________3_________________________________________________合计：______________人民币（大写）：____________2、产品质量要求、技术标准及保修期：符合国家有关规定要求，符合出卖人出厂标准，符合买受人使用要求。保修期：3、随附必备品，配件及提供方法：4、标的物的.所有权自(交付全额货款)时起转移，但买受人未履行(支付全额货款)义务时，标的物仍属于出卖人所有。5、验收标准，方法，地点及期限：买受人进行验收。如有产品质量问题，货到一周内买受人提出异议，出卖人负责更换。6、产品的售后服务：7、运输方式及达站和费用承担：通过汽运和铁路运输送货上门，运输费用由出卖人承担。8、交付标的物方式，时间，地点：出卖人收到买受人现金或支票或电汇底单后,即安排发货。9、设备的安装和调试：由出卖人负责对买受人的技术人员进行产品安装和调试培训。10、包装标准，包装物的提供和回收：纸箱包装，不回收。11、结算方式、时间、及地点：现款现货，买受人按出卖人指定帐号电汇或支付支票和现金。12、合同争议的解决方式：本合同执行期间如发生争议，由双方当事人协商解决;也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，依法向________市人民法院起诉。13、本合同自签定之日内起生效。14、其他约定事项协商解决15、其他事宜：协商解决本协议一式两份，由双方法定代表人或委托代理人签字并加盖合同章后生效。双方各执一份，具有同等法律效力。注：传真件同样具有同等法律效力。出卖人______________买受人______________出卖人(章)：买受人(章)住所：住所：法定代表人：_______法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：______________电话：开户银行：_____________________开户银行：帐号：_____________________帐号：税号：_____________________税号：编码：_____________________编码：签订日期：________年____月____日签订日期：________年____月____日北京市农作物种子买卖合同书篇15合同编号：北京市食品(成品)买卖合同第一条食品名称、规格、数量、价款单位：元/第二条出卖人应提供的相关证件：初次交易的，为：《营业执照》《商标注册证明》《税务登记证》《组织机构代码》《开户许可证》《生产许可证》《卫生许可证》《代理销售授权书》《检疫证明》其他;再次交易的，为：《食品检验报告》其他。第三条食品备案：已办理备案的，出卖人应提供备案编号;尚未备案的，备案手续由(出卖人/买受人)办理。第四条交货期限、地点和方式：。第五条食品验收方法：。第六条结算方式及期限：。第七条合同解除：出卖人提供的食品经国家认证的检测机构检测不符合食品安全标准且属于出卖人责任的，买受人有权解除合同。第八条追回责任：买受人按照有关规定对已售出的不合格食品实施追回及无害化处理，属于出卖人责任的，有权就由此受到的损失向出卖人提出赔偿。第九条买受人违约责任：。出卖人违约责任：。第十条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决。(一)依法向人民法院起诉;(二)提交仲裁委员会仲裁。第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，双方各持份，具有同等法律效力。法律、法规、政策对食品安全另有规定的，从其规定。第十二条合同附件及其他约定事项：出卖人(签章)：买受人(签章)：法定代表人：委托代理人：法定代表人：委托代理人：住所：住所：电话：传真：电话：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：签订时间：签订时间：签订地点：签订地点：北京市工商行政管理局制定北京市农作物种子买卖合同书篇16甲方：__________乙方：__________购货单位：____________________________供货单位：____________________________经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条产品的名称、品种、规格和质量1.产品的名称、品种、规格：___________________。2.产品的技术标准，按下列第项执行：__________按国家标准执行按部颁标准执行由甲乙双方商定技术要求执行。第二条产品的数量和计量单位、计量方法1.产品的数量：_________________。2.计量单位、计量方法：________________。第三条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点1.产品的交货单位：__________________。2.交货方法，按下列第项执行：__________乙方送货乙方代运甲方自提自运。3.运输方式：_________________。4.到货地点和接货单位________。前40天通知乙方，以便乙方编月度要车计划必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。)第四条产品的价格与货款的结算1.产品的价格，按下列第项执行：__________按甲乙双方的商定价格按照订立合同时履行地的市场价格按照国家定价履行。2.产品货款的结算：__________产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。第五条不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。本合同自____年__月__日起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份购货单位：______________供货单位：_____________法定代表人：_________________法定代表人：________________地址：____________________地址：___________________开户银行：__________________开户银行：_________________帐号：____________________帐号：___________________电话：____________________电话：_______________________年__月__日订北京市农作物种子买卖合同书篇17出卖方(甲方)：地址：法定代表人：电话：买受方(乙方)：公司代表：地址：电话：抵押人(丙方)：身份证号码：鉴于：1、甲方拥有北京市_____四合院的合法产权并有权转让该四合院;2、甲方承诺在符合北京市政府规划要求的前提下(即不建地上二层且地面建筑的容积率不高于0.7、外观为仿古建筑且仍为四合院的外形)可以获得政府相关部门的批准以翻建该四合院;3、甲方承诺可以将该四合院门前的附属房产过户至乙方名下并负责该房产的拆迁工作;4、乙方欲购买该四合院和四合院前的附属房产并翻建一座新的四合院;现经双方协商一致，订立下列各条，以便共同遵照履行：第一条定义除非本协议另有其它明确说明，本协议中下述词语的含义均按本条的约定理解：1.1四合院在本协议中，四合院指甲方拥有合法产权的、位于_____的四合院(四合院现状详见附件一)，不包括该四合院门前的附属房产。该四合院的具体面积以政府测绘部门实测并记入过户后的四合院产权证的面积为准。1.2附属房产在本协议中，附属房产指上述四合院门前的、产权人为_____的小房，该房产的门牌号为_____，该房产估计占地面积约120平方米，具体面积以最后政府测绘部门实测并记载于过户后的产权证的占地面积为准。1.3占地面积在本协议中，如果没有特殊说明，占地面积均指最后政府测绘部门实测并记载于过户后的四合院或附属房产的产权证的地面占地面积，不包括地下室的面积。第二条标的2.1乙方计划购买的房产包括四合院及附属房产整体，而不是单一的四合院或者附属房产;2.2甲方仅拥有四合院的合法产权，但甲方承诺已与附属房产的产权人协商并可以将附属房产在本合同约定期限内过户到乙方名下;第三条价款及支付方式3.1本合同价款按照房产过户后政府测绘部门实测并写入产权证的占地面积计算(该面积包括过户到乙方名下的附属房产的实测占地面积，不含地下面积)，每平方米人民币_____元整(大写人民币_____元整)。3.2该合同价款包括乙方购买四合院的价款以及甲方负责将附属房产过户到乙方名下的价款和一切费用(包括拆迁费等)。除按照法律规定向政府部门交纳相关税费外，乙方无需就购买该四合院和附属房产向甲方或附属房产的原产权人支付任何其它费用或价款。3.3支付方式：3.3.1自本合同生效之日起十日内，乙方将第一笔购房款人民币_____(大写人民币_____元整)划入甲方账户中;3.3.2自双方正式向房屋管理部门申请办理四合院过户登记并提交房屋管理部门要求的完整资料后十日内，乙方将第二笔购房款人民币_____元整(大写_____元整)划入甲方账户中;3.3.3自甲方办理完附属房产的拆迁工作并协助乙方与附属房产的产权人一起到房屋管理部门申请过户之日起十日内，乙方向甲方支付第三笔购房款：其具体金额为人民币_____元整(大写人民币_____元整)(注：第三笔购房款不得超过以本合同估计的附属房产占地面积计算的价款，且性质为支付附属房产的购房款)。3.3.4自甲方办完附属房产原产权人的拆迁手续并协助乙方与附属房产的产权人到房屋管理部门办理完毕附属房产的过户申请手续、且房屋管理部门办理完四合院的过户手续并将过户后的四合院的产权证发放给乙方后十日内，由甲乙双方根据四合院产权证记载的占地面积进行结算并支付第四笔购房款，该笔价款的数额为：依据四合院占地面积计算的四合院总价款，减去已经支付的第一笔购房款和第二笔购房款、超额支出的土地出让金(若有)、预留购房款尾款人民币_____元整(大写人民币_____元整)后的余额。3.3.5自乙方取得过户之后的附属房产的产权证之后十日内，双方按照附属房产产权证登记的占地面积进行整个附属房产和四合院的购房款结算。乙方已付价款总额多于结算总价的，甲方在结算后十个工作日内将超额付款退还乙方;乙方已付购房款少于结算总价的，乙方在结算后十日内将余款划入甲方账