土地自愿赠予合同协议

土地自愿赠予合同协议赠予人（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受赠人（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的土地赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下土地自愿赠予合同协议：一、赠予土地的详细描述1.土地位置：该赠予土地位于[土地具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或地物名称]，南至[相邻土地或地物名称]，西至[相邻土地或地物名称]，北至[相邻土地或地物名称]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积数]平方米）。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地、农业用地等]。4.土地现状：目前该土地上[描述土地现状，如平整、有附着物等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本合同约定使用赠予土地。在法律法规允许的范围内，甲方有权对赠予土地的使用情况进行监督。2.义务甲方应保证对赠予土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制赠予的情形。甲方应协助乙方办理与赠予土地相关的手续，包括但不限于土地产权变更登记手续等，所产生的相关费用由[双方协商确定承担方]承担。甲方应向乙方如实告知赠予土地的相关情况，包括但不限于土地历史使用情况、地质状况、周边规划等信息。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定接收并使用赠予土地。乙方有权在法律法规允许的范围内对赠予土地进行开发、利用和经营。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用赠予土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。乙方应合理使用赠予土地，不得损害土地及周边环境，不得从事违法违规活动。乙方应按照法律法规规定及相关部门要求，按时缴纳与赠予土地相关的税费及费用。三、赠予土地的交付1.甲方应在本合同生效之日起[x]个工作日内，将赠予土地交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付、交付相关权属证明文件等]。2.交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的面积、四至、现状等详细内容。四、土地产权变更登记1.双方应在土地交付后的[x]个工作日内，共同向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地产权变更登记手续，将赠予土地的产权变更至乙方名下。2.办理产权变更登记手续所需的相关资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备，并相互配合提供。如因一方原因导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：若甲方未保证赠予土地的合法处分权或存在权属纠纷等限制赠予的情形，导致乙方无法正常接收或使用赠予土地，甲方应退还乙方已支付的相关费用（如有），并按照赠予土地价值的[x%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后的[x]个工作日内，返还乙方已交付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地产权变更登记手续，每逾期一日，应按照土地价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后的[x]个工作日内，返还乙方已交付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复土地原状；乙方逾期未恢复的，甲方有权解除本合同，乙方应按照赠予土地价值的[x%]向甲方支付违约金，并返还赠予土地；乙方已在赠予土地上进行的建设及投入，甲方不予补偿。若乙方未按照本合同约定合理使用赠予土地或从事违法违规活动，甲方有权要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，乙方应按照赠予土地价值的[x%]向甲方支付违约金，并返还赠予土地；乙方已在赠予土地上进行的建设及投入，甲方不予补偿。乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任，损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地所在地不动产登记机构备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议