培训学校租赁合同协议

培训学校租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[培训学校具体地址]的培训学校场地及相关设施（以下简称"租赁标的物"），乙方有意承租该租赁标的物用于开展培训业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物具体描述1.场地位置：租赁标的物位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地共[x]层，每层面积约为[x]平方米。2.场地用途：该场地仅用于乙方开展各类培训课程及相关教学活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施：甲方提供教学所需的基本设施，包括但不限于教室桌椅、黑板、投影仪、音响设备等，具体设施清单见本合同附件一。场地内配备有完善的水电供应系统、消防设施及安全监控设备，以确保正常教学及使用安全。甲方提供场地的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、垃圾清运等，物业管理费用已包含在租金内。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年度基础上递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务：保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物及相关设施，并确保其正常使用。负责租赁标的物及相关设施的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。维修保养应及时进行，确保不影响乙方正常教学活动。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与培训业务相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁标的物及相关设施，开展合法的培训业务。在租赁期限内，对租赁标的物进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得损害租赁标的物的结构安全和整体外观，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁标的物恢复原状，如乙方不恢复或甲方认为恢复费用过高的，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养义务，确保租赁标的物及相关设施正常使用。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营培训业务，不得从事违法违规活动。合理使用租赁标的物及相关设施，不得擅自改变其用途、结构或损坏。因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁标的物内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设备和卫生设施，确保符合相关标准要求。如因乙方原因导致发生安全事故或违反环境卫生规定的，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁标的物转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限届满或合同解除后，按时交还租赁标的物及相关设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物及相关设施，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或损坏租赁标的物及相关设施，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照租金总额的[x]%向对方支付违约金。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协